Saematerjali hinnad on madalad, miks on kodud endiselt odavamad?

Vastavalt uus aruanne kodumajaehitajate riiklikust assotsiatsioonist (NAHB) langes USA eluaseme taskukohasus 2021. aasta teises kvartalis madalaimale tasemele alates 2012. aastast.

Vaid 56 protsenti aprillist juunini müüdud uutest ja olemasolevatest kodudest olid peredele taskukohased, teenides vähemalt 79 900 dollarit, mis on keskmine USA pere sissetulek. See tähendab järsku langust 2021. aasta esimesest kvartalist, mil 63 protsenti peeti taskukohaseks.

Eluasemete hinnatõus tuleb ajal, mil saematerjali hinnad on tõusnud langes drastiliselt, normaliseerudes mõnevõrra pärast löömist ajalooliselt kõrgel tasemel aasta alguses. Kuid kuigi saematerjali hindade langus peaks kaasa tooma koduhindade languse, ei ole see veel avaldunud eluaseme taskukohasuses.

"Kui hinnalangus hakkas haarama pealkirju, siis ehitajatele noteeritud saematerjalipakkide hind oli rekordiliselt kõrgel," ütles koduehitajate riikliku liidu vanemökonomist David Logan.

rääkis CNBC. "Majanduse žargoonis olid ehitajate makstud või tänavahinnad" kleepuvad "."

See tähendab, et koduehitajad maksavad endiselt kõrgeimat dollarit tarnijatelt, kes ostsid oma varud aasta alguses, kui hinnad olid endiselt kõrged. Puidutarnijad ei saa endale lubada oma varude müümist madalamate hindadega, kui nad selle eest maksid, luues kõrge hinnaga puidust logja. Kuna eluaseme- ja elamumaterjalide nõudlus on tugev, ei ole tarnijatel põhjust hindu langetada.

Lisaks on teiste saematerjalide, näiteks puidu ja idamaiste puitkiudplaatide (OSB) hinnad tõusnud just pärast okaspuidu saematerjali hindade langust.

„Põgenenud ehituskulude kasv, näiteks orienteeritud puitlaastplaatide jätkuv kõrgendatud hind aasta jaanuarist peaaegu 500 protsenti tõusnud, avaldage jätkuvalt survet koduhindadele, ” ütles NAHB esimees Chuck Fowke. “Poliitikakujundajad peavad tegelema tarneahela kitsaskohtadega ehitusmaterjalide jaoks, mis tõstavad kulusid ja kahjustavad eluaseme taskukohasust. ”