Lihtsad nädalavahetuse projektid teie kodu väärtuse suurendamiseks

2/25

Perekond meistrimees

Haara värvipintsel

Enamik kodueksperte nõustub a hea värvimistöö. See on ülimalt odav ja lihtne viis oma kodu uuendada, saades samal ajal oma raha eest kõige rohkem raha. "Miski pole võrreldav värskelt värvitud majaga nii seest kui väljast," ütleb Karen Baldwin, kinnisvaramaakler. Baldwin Scott Thomas meeskond KW Luxury Homes Internationalis.

Baldwin soovitab kasutada neutraalset värvipaleti, nagu valged ja beežid, nii maalides seest kui väljast. Värvige kindlasti kõik alad, näiteks krooni vormimine ja kaunistused, eriti puhta välimuse saamiseks.

3/25

in4mal/Getty Images

Loobu segadusest

Vähem on tõesti rohkem, kui oma kodu näitamine. "Soovite, et ostjad näeksid kodu luid, mida on raske teha, kui teil on isiklikke esemeid laiali laiali," ütleb Baldwin. "Peamine eesmärk on lasta potentsiaalsel ostjal end kodus näha."

Enne oma kodu turule laskmist kaaluge piltide, maalide ja väikeste nipsasjade eemaldamist, nagu ehtekarp, mille teie laps teile emadepäevaks tegi. Sa tahad tõepoolest anda hotellile ja kodutüübi tunnet.

4/25

Jevgeni-Pjatkov/Shutterstock

Muutke riistvara

Kas olete kunagi näinud maja, mis tundub väljastpoolt ülimoodne, kuid kord tundus sees, nagu oleksite tagasi 70ndatel? Üks võimalik põhjus on aegunud riistvara, näiteks uksekäepidemed, segistid ja kapinupud.

Vana riistvara on kindlasti üks peamisi asjad, mis muudavad teie kodu aegunuks. Riistvara väljalülitamine on lihtne, odav ja võtab vähem kui 15 minutit. Baldwin soovitab valida riistvara, mis on neutraalne ja üldine, kuid järgib ka maja üldist kujundusskeemi või arhitektuuri.

5/25

Aafrika-stuudio/Shutterstock

Lisage värviline popp

Kuigi soovite, et suurem osa teie kodust oleks a neutraalne värviskeem, lisades värvikirevust, värskendab üldilmet. Kodused tarvikud nagu padjad, lambid ja küünlad on suhteliselt odavad ja muudavad ruumi kergesti heledamaks.

Värvi rõõmustamiseks on siiski lihtne, nii et plaanige kasutada kogu majas aktsentidena üht või kahte värvi. Kuigi vikerkaaremaja võib tunduda hea mõte, ei saa see kunagi päris selline, nagu te ette kujutasite.

6/25

bubutu/Shutterstock

Toitepesu väljast

Kodu välispinna puhastamine on lihtne unustada, kuna veedate suurema osa ajast sees, kuid see on hea jõupesu võib imet teha. Ämblikuvõrgud, linnukaka, tolm ja üldine ilmastikuolud kogunevad aja jooksul ning võivad muuta teie koha tuhmiks ja räpaseks.

Surveotsikud on saadaval enamikus riistvara- ja koduaiakauplustes ning neid saab hõlpsasti vooliku otsa kinnitada. Survepesurid on tugevad ja on teadaolevalt vigastusi põhjustanud, seega veenduge, et hoiate otsikust kindlalt kahe käega.

7/25

pinkjellybeans0/Shutterstock

Aurud Puhastage vaibad

Süvapuhastus teie maja suurendab teie kodu üldist väärtust. Pöörake erilist tähelepanu vaipade puhastamine. Baldwin ütleb, et määrdunud vaibad võivad tekitada ostjas huvi, millised muud edasilükatud hooldused on maja ümber, seega on regulaarne koristamine oluline. Puhastage kohapeal kõik määrdunud plekid, enne kui lähete üle kogu vaipkatte aurupuhasti.

8/25

Maastik õue

Need narmendavad põõsad ja laiguline umbrohune rohi võivad olla üks teie põhjustest kodu ei müü, või miks see lihtsalt kurb välja näeb. Baldwini sõnul alustab üle 90 protsendi koduostjatest koduotsinguid veebis, mis tähendab, et fotod ja välimus on kõik. Korrastamata ja lagunenud hoov võib paljudele potentsiaalsetele ostjatele olla suur tagasilöök.

Kui teil on rohtu, kastke ja lõigake seda regulaarselt. Baldwin soovitab lisada ka taimi ja lilli. "Las aastaajad määravad, mida saate istutada ja mida mitte," soovitab ta. Kui teil pole aega või ressursse maastikukujunduse täielikuks ümbertegemiseks, asetage mõni särav potitaimed või muu lopsakas rohelus välisukse juures.

9/25

Volodymyr-Plysiuk/Shutterstock

Tehke väiksemaid remonditöid

Lambipirni vahetamine ja katkise segisti parandamine võib tunduda väikeste tegudena, mida keegi ei märka, kuid need võivad oluliselt suurendada oma kodu väärtus. Miski pole hullem, kui näidata potentsiaalsele ostjale oma kodu ja proovida valgust sisse lülitada, et avastada, et pirn on läbi põlenud.

Minge oma maja ümber ja pange tähele kõik tuled, mis ei tööta, kraanid, mis ei tööta ja uksenupud, mis ei pöörle. Seejärel minge tagasi ja parandage need. Lõpuks taandub see ainult hooldusele. Keegi ei taha osta maja, mis tundub olevat hoolimatu.

10/25

fstop123/Getty Images

Hankige professionaalne ülevaatus

A kodu ülevaatus on osa kodu ostmise protsess see on läbirääkimiste ajal kohustuslik. "Te peate seda igal juhul tegema, nii et miks mitte teada, millega te tegelete," ütleb Baldwin. "Kui teete seda enne oma maja turule laskmist, kiirendab see protsessi."

Kui maksate enne maja turule laskmist professionaalse kontrolli eest väikese tasu, saate kõik probleemid eelnevalt lahendada. See võib omakorda kaasa tuua kõrgema müügihinna.

11/25

Artazum/Shutterstock

Värvige kapid

Lihtne plekk, värv või valge pesu võivad teie kodus puidutöödel palju vahet teha, eriti ühistes kohtades, nagu köök ja vannituba. Kui teil on kogu majas puitpaneelid akende ja uste ümber, kaaluge ka nende värvimist või värvimist. See loob ühtsema tunde ja teema.

Kui kavatsete värvida, pleegitada või valgeks pestav puit, on hea mõte kasutada sama värvi kogu majas.

12/25

Perekond meistrimees

Sulgege sõidutee

Asfalttee võib kesta peaaegu 30 aastat. Kuid seda ei juhtu enne, kui sõidutee on korralikult paigaldatud ja teete regulaarset hooldust, näiteks täidate pragusid igal aastal ja vajadusel asfaldi tihendamine. See ei ole glamuurne projekt, kuid see on kohustuslik, kui teil on lisaaega.

20/25

Perekond meistrimees

Katke garaažipõrand uuesti

Põranda puhastamine ja katmine võtab tavaliselt ühe päeva. (Teisest küljest võib garaaži puhastamine, et saaksite tööd teha, nädalaid).

Esmakordselt võite saavutada täiesti sileda ja tasase viimistluse. Või võite lõpuks näha paar karmi täppi ja väikesi servi. Isegi kui teie töö pole kaugeltki veatu, näete halva põranda ikkagi parema välja. Ja pidage seda meeles: kui teete suuri vigu, võite lisada teise kihi - seekord kogemuste toel.

21/25

Eric Hernandez/Getty Images

Plaat Backsplash

Tagasilöögi plaatimine leti kohal on üks lihtsamaid viise väikese eelarvega vana väsinud köögi uuendamiseks. Saate valida suure hulga ilusate keraamiliste plaatide hulgast, sealhulgas hõlpsasti paigaldatavaid ruudukujulisi või keerukamaid mosaiikplaate.

22/25

Viimistlege lehtpuidust põrandaid

Lehtpõrandate lihvimine võib tunduda ainult professionaalide projekt. See on suur töö, mis põhjustab teie majapidamises suuri häireid. Ja siis on see suur hirmutav lihvimismasin. Aga see pole tõesti nii raske.

23/25

Perekond meistrimees

Parandage uppuv sõidutee

See on asfaldi puhul tavaline sõiduteed, mis vajuvad aja jooksul veidi. Aga kui see on garaažipõrandast neli või viis tolli madalam, on aeg see parandada. Kui te seda ei tee, koguneb vesi lohku, imbub allpool olevasse pinnasesse ja hävitab lõpuks sõidutee.

24/25

Foto: viisakalt DistressedMeNot Etsy kaudu

Installige uued maja numbrid

Uuendatud maja numbrid lisage lakk ja sära. Asendage räsitud või dateeritud välimusega numbrid messingist, alumiiniumist või roostevabast terasest. Need näevad kõige paremini välja, kui viimistlus sobib valgustusseadme ja ukse riistvaraga.

Osta üksikuid numbreid või kohandatud tahvleid. Isetehtud aadressitahvlikomplekte saate osta kodukeskustest, riistvara kauplustest ja veebipoodidest.

25/25

Perekond meistrimees

Vannitoa mini makeover

Kui olete juba ammu soovinud oma koju looduskivi elegantsi, kaaluge uut graniiti vannitoa edevus top. See on suurepärane ja taskukohane viis selle hankimiseks. Lõpetage see vanni ümberkujundamine uue segisti ja peegliga ning hoiate endiselt hinna alla 500 dollari.