Mida kaaluda enne teise kodu ehitamist

Võib -olla on see a järveäärne kajut põgeneda nädalavahetustel, tagasihoidlik kodu sellel maatükil Floridas või midagi hubast ja maalähedast põlisel mäenõlval. Teise kodu ehitamine või ostmine puhkusereisiks või osalise tööajaga elamiseks on paljude jaoks unistus.

Kuid paljude teise kodu ostjate jaoks, kui unistus saab teoks, tekivad peavalud-ja ehitaja või ostja kahetsus - järgnema. Võib -olla nad ei hinnanud üle, kui palju aega nad seal veedavad salongi hooldus kulusid, jätsid tähelepanuta maksumõjud või hindasid üle oma isetegemise oskused.

Et vähendada võimalust, et teie unistus muutuks õudusunenäoks, kaaluge neid 10 asja enne teise kodu või salongi ostmist.

Kas saate seda endale lubada?

Teise kodu ehitamiseks või ostmiseks on mõtet alles siis, kui olete saavutanud teatud rahalise mugavuse taseme, nii et investeering ei koorma teie rahandust. Kas olete kindel, et olete seal?

Kui maksate teise kodu eest sularaha, ammendab see teie säästud, teie pensionikonto või teie hädaabifond? Kui rahastate, kas igakuine hüpoteeklaen vähendab teie igapäevast elustiili? Kui teise kodu ostmine tähendab palju ohverdamist, võib see kiiresti tunduda lisatasu asemel koormaks.

Kui palju maksab selle hooldamine ja hooldamine?

Ehitushind ei ole ainus teise koduga seotud kulu.

Kui ehitate või ostate teoga piiratud kogukonda, võib teil olla igakuine või aastane majaomaniku tasu maksma. Need varieeruvad sõltuvalt kogukonna mugavustest. Fondivalitseja või HOA (majaomanike ühendus) tõstab kuutasu. See lisandub kommunaalteenuste kuutasudele, mille maksate sõltumata sellest, kas olete kohal või mitte; majaomaniku kindlustus; ja kinnisvaramaksud.

Kui ostate midagi maalähedasemat või tagasihoidlikumat, on teil endiselt ülalpidamiskulud. Võimalik, et peate selle mägikabiini toite sisse lülitama vältige torude külmumist. Samuti peate asju üle värvima, parandama või asendama, nagu ka oma esmases elukohas. Isegi kõige lihtsama teise koduga kaasnevad ülalpidamiskulud.

Kes hoolitseb selle eest, kui olete eemal?

Mis siis, kui puu kukub metsa ja keegi pole lähedal, et teile öelda, et see teie katusele maandus? Kui sinu kabiin on suletud kas peate suure osa aastast leidma kellegi, kes seda aeg -ajalt uuriks, või pärast suurt tormi seda kontrollima? Ja kas see inimene ootab, et talle makstakse?

Või kui teie teine ​​kodu asub rohkem hoonestatud piirkonnas, siis kes niidab muru, lõikab hekke ja jälgib, kas selles kohas või selle ümbruses on probleeme? A nutika kodu turvasüsteem mida saate eemalt jälgida, on siin hea kaaluda.

Kui kaugel on sõit/teekond?

Võib -olla kujutate ette, et igal nädalavahetusel ja pühade ajal saate oma kodumaale taganeda. Kuid kas see on realistlik plaan, kui sinna jõudmiseks kulub kolm tundi või kauem?

Need tunnid, mis veedeti autos, vähendasid teie nädalavahetuse kvaliteetaega. Ja kui edasi -tagasi puhkusereisile edasi -tagasi sõitmine hakkab tunduma lahmima, võib teil olla vähem muret igal reede õhtul pärast tööd teele asuda.

Kui palju aega te seal veedate?

Olge realistlik selle kohta, kui palju aega selles majas või kajutis tegelikult veedate. Kas teise kodu olemasolu tähendab, et loobute puhkustest teistesse kohtadesse?

Paljud pered leiavad, et nad on põnevil teise kodu pärast esimesel aastal. Siis hakkab uudsus hääbuma ja maja muutub rohkem kohustuseks kui tervitatav taganemine. Kaaluge lühiajalist puhkemaja rent huvipakkuvas piirkonnas ja proovige seda enne ehitamise või ostmise alustamist.

Kui lähedal on olulised teenused?

On lõbus ja seikluslik, kui teil on teine ​​kodu kauges looduslikus kohas, lähimast linnast miili kaugusel. See pole nii lõbus, kui teil on tualettpaber otsas, kui gaas on otsas või pereliige peab hädaabiruumi jõudma. Kuidas oleks Internet,elekter ja Jooksev vesi?

Mõelge, kui mugav on teil olulistest teenustest kaugel olla. Ja kui ehitate kauge teise kodu, kasutage neid teenuseid kohe, nii et hädaolukorras teate, kuhu minna ja kui kaua sinna jõudmiseks kulub.

Kas teie pere kasvab sellest välja?

Teie kuue- ja üheksa-aastastele lastele meeldis järves pritsida ja üle süüa teha lõkked. Nad ei jõudnud ära oodata, millal autosse hüpata ja mõne nädala lõuna poole Floridasse suunduda.

Nüüd, teismeliste või teismelistena, eelistavad nad nädalavahetuse veeta pigem sõprade seltsis kui vanematega. Ja see pikendatud reis Floridasse seisab silmitsi eksamiplaanide, spordipraktika või balliga. Teise kodu või salongi ostmine või ehitamine on pikaajaline kohustus, millest teie pere võib välja kasvada.

Mis siis, kui piirkond muutub?

See teie ehitatud talumaja pakub suurepärast vaadet elusloodusele. Teie rahu ja vaikus mägede taganemine pakkus väga vajalikku pausi igapäevaelu pingetest. Mis saab aga siis, kui keegi ehitab naaberkrundile megahäärberi või Haagissuvilate park avaneb su mäel?

Tehke oma hoolsuskohustus enne ehitamist või ostmist ja veenduge, et teie idülliline taganemine jääb lähitulevikus idülliliseks.

Kas see kunagi "lõpetatakse"?

Kodu ehitamine maast madalast ja oma kätega on tohutu uhkuse ja saavutuste allikas. Ja igal nädalavahetusel on lõbus töötada, eks? Õige?

Kui teie teise kodu või salongi lõpetamiseks on pikk ülesannete loend, võib võlu kiiresti kaduda. Mõelge, kas soovite kulutada oma väärtusliku seisaku projektile, mis võtab paratamatult kauem aega kui plaanisite. Koht, mis vajab alati tööd ja ei tundu kunagi valmis, võib peagi tunduda aukuna, kuhu valate kogu oma vaba raha ja vaba aja.

Aga tsoonide või HOA piirangud?

Teil on täiuslik maatükk metsas, kus käputäis naabreid on lähedal, kuid mitte liiga lähedal. Alguses ehitate midagi väikest, seejärel lisate lõpuks teise korruse, võib -olla lastele ja lapselastele lisatuba.

Kuid oodake minut - mis siis, kui lisamine pole tsoneerimise või HOA piirangute tõttu lubatud? Enne laienemist, paadikuuri, tekki või dokk, veenduge, et teil oleks lubatud oma üldplaaniga edasi minna.