Kummalised asjad, mis peavad maja avalikustamisel olema, ja need, mida mitte
Julia K. PorterUuendatud: märts 20, 2019
Kodu avalikustamine on mitmeleheline dokument, mille eesmärk on hoiatada potentsiaalseid ostjaid kodu puudustest. Aga mis seal peab olema ja mis mitte? Vastused võivad olla üsna üllatavad!
1/10
Jeff Thrower/Shutterstock
Surmasid ei pea avalikustama
Kuigi mõnes osariigis peavad kinnisvaramaaklerid või majaomanikud avalikustama enesetapud ja mõrvad, enamik surmajuhtumeid seda ei tee. Kui tunnete, et peate teadma, kas keegi majas suri, siin on mõned näpunäited selle teabe leidmiseks.
2/10
EmiliaUngur/Shutterstock
Ilmariskid peavad sageli olema avalikustamisel
Kontrollige oma seisundit: kui teie kodu võivad mõjutada üleujutused, metsatulekahjud, tornaadod, maavärinad jne, peate ostjatele sellest teada andma.
Vaadake meie raskete ilmastikuolude näpunäidete kogumit, mida iga majaomanik peaks teadma.
3/10
Jacob Lund/Shutterstock
Mõned kinnisvara võõrandamised võivad jääda saladuseks
Kui vara läheb abikaasade või laste vahel usaldusse, ei pea te seda avalikustama. Kahtluse korral kontrollige oma kinnisvaramaakleriga veel kord, kuid kuna maja jääb peresse, ei pea see paljudes osariikides avalikustama.
4/10
Nikolai Kuleshin/Shutterstock
Pliivärv ei ole läbiräägitav, kuid te ei pruugi teada, et see on olemas
Pliipõhine värv keelati alles 1978. aastal, nii et kui keegi on enne seda aega kodus elanud, poleks ta võinud arvata, et majas on pliivärvi, kuid see tuleb avalikustada. Kui te pole kindel, kas teie kinnistul on pliivärv, siin on, kuidas seda testida.
Siin on 14 võimalust pliivärvi kokkupuute minimeerimiseks vanades kodudes.
5/10
Foto: Struktuuritehnoloogia viisakalt
Võimalike ostjate eest puuduste varjamine on ebaseaduslik
Kui teil on suur koduviga ja te ei avalikusta seda, võite sattuda tõsistesse probleemidesse. Kui olete mures, et teil võib olla probleeme, peaksite palgama koduinspektori, kes teeb põhjaliku kontrolli.
"Alati on parem seda turvaliselt mängida ja enne kinnisvara nimekirja panemist kodu üle vaadata, et vältida sulgemise peatamist," ütleb Debra Wurtzel, kinnisvaramaakler Remaxi järved.
Vaadake neid koduinspektori õudusjutte.
Foto: viisakalt Struktuur Tech
6/10
KaliAntye/Shutterstock
Septilised probleemid ei kuulu alati avalikustamisse
Kuna see ei ole koduga „tehniliselt” seotud probleem, ei nõua mõned riigid avalikustamisse lisamist septilise süsteemi probleemide kohta. Enne tõsiste tualettruumidega silmitsi seismist rääkige kindlasti oma kinnisvaramaakleri ja müüjaga, kui kavatsete osta septilise süsteemiga kodu. Kas olete segaduses, kuidas septik töötab? Lisateavet leiate siit!
7/10
Fotoluminate LLC/Shutterstock
Kui olete termiite ravinud, peate sellest rääkima
Kuna olete probleemi lahendanud, võite arvata, et saate selle teabe peita, kuid te ei saa seda teha. Ostjatel on õigus teada termiitide nakatumisest ja ravi üksikasjadest. Kas olete mures termiitide kontrollimise pärast? Lugege neid näpunäiteid.
8/10
Ahvide äripildid/Shutterstock
Mitte iga remonti pole vaja avalikustada, kuid…
Jagada tuleb ainult olulisi kahjustusi ja remonti. Kui olete segisti käepideme asendanud, võite selle loendist välja jätta, kuid kui teil on toru lõhkenud, tuleb see märkida.
Segaduses, mida peetakse oluliseks veaks? See selgitus aitab asju selgeks teha.
Ja FYI, siin on 12 asja, mida teie torumees soovib, et te teaksite.
9/10
Roderick Patterson/Shutterstock
Rikutud seadmeid tuleb arutada
Kuigi fritzil olev sisseehitatud mikrolaineahi ei pruugi teile potentsiaalsele ostjale suur probleem tunduda, on see kindlasti nii. Kui mõnes teie kodus olevas seadmes on probleeme, peate tagama, et lisate selle teabe avalikustamisse. Siin on suurepärane võimalus mikrolaineahju puhastamiseks ja veel 10 kasulikku köögi puhastamise näpunäidet.
10/10
FOTOKREEM Michal Bednarek/Shutterstock
Kas on kummitusi? Peate sellest potentsiaalsetele ostjatele rääkima!
Kuigi see võib tunduda tobe, kui olete avalikult teatanud, et teie maja kummitab, peate selle potentsiaalsetele ostjatele avaldama. Mõelge lihtsalt, et olete kummitusi näinud, kuid pole selles nii kindel? Ärge jagage, kui te seda ei tee! Kui teile meeldivad kummitavate majade lood, vaadake 11 kummitava maja saladust, mida keegi ei saa seletada.
Dr Julia Porter on töötanud kõrghariduses alates 2008. aastast, pärast karjääri keskkooliõpetajana Brooklynis, NY. Tal on doktorikraad ülemaailmses juhtimises Indiana Techist, magistrikraad inglise kirjanduses Brooklyni kolledžist ja bakalaureusekraad inglise hariduses Indiana ülikoolist-Purdue ülikool-Indianapolis (IUPUI). Ta elab koos abikaasa, tütre ja mässava Austraalia lambakoeraga Indianas.
