6 salajast probleemi, mida teie vana maja võib peita

1/6

Mida loetakse vanemaks koduks?

Esiteks, mis on vanem kodu? Seda on raske määratleda. Ma ütleksin, et kõik, mis on 30 aastat või vanemad, kvalifitseerub kindlasti vanemaks koduks, kus mõned järgmised probleemid võivad realiseeruda, kuid ilmselgelt pole maagilist numbrit.

Kodud vananevad aeglaselt ja enamik selles loos märgitud võimalikke probleeme koguneb järk -järgult. Pidev hooldus võib oluliselt mõjutada kodu elu, nagu ka ehituse algne kvaliteet, kuid mida vanem on kodu, seda tõenäolisemalt leiate probleeme, mis mõjutavad selle elamiskõlblikkust ja isegi ohutus.

Foto: Ryan Linnegar Photography, originaalfoto Houzzil

2/6

Sihtasutuse probleemid

Kui põrand on ebaühtlane sellisel määral, mida näete ja tunnete kodus kõndides, nõuab vundament kindlasti ehitusinseneri põhjalikku kontrolli. Kuid on ka vähem ilmseid märke, mis tavaliselt avalduvad ka kodus.

Uksed ja aknad, mis kleepuvad või ei lukustu korralikult, võivad olla põhjustatud vundamendiprobleemidest, nagu ka kipsplaadi praod, eriti uste ja akende kohal. Kiire väliskontrolli abil saate kontrollida, kas vundamendiseintel või mõnel lõigul, mis ei paista välja, on punnid.

Saate kontrollida vundamendi lõhenemist ja ketendust ning kui näete, kasutage betooni kõvaduse kinnitamiseks kruvikeerajat.

Juuksepiiride praod betoonis ei viita tavaliselt suurele probleemile, kuid sertifitseeritud ehitusinseneri kontroll on ainus viis kindlalt teada, kas midagi on probleem. Vundamendi remondikulud võivad ulatuda 1000 dollarini, kuid võivad kuluda ka oluliselt rohkem ja mõnel juhul ei saa sihtasutusi mõistlikult parandada.

Foto: Selectaglaze, originaalfoto Houzzil

3/6

Lekkiv katus

Vee sissetungi on aja jooksul maja surm, seega on katuse tugevus vanade ja uute konstruktsioonide tervise seisukohalt kriitilise tähtsusega.

Kodu sisemusest on laes olevad veeplekid ilmne märk vee sissetungi kohta, kuid see ei viita alati katuseprobleemidele. Neid plekke võivad põhjustada ka torustiku ja akende lekked.

Veeplekid välisseintel võivad olla märgiks katusel vilkuvatest probleemidest ja katuse kiirest kontrollimisest vöötohatis või -plaadid võivad paljastada tavalisi probleeme, nagu tagatiseta vilkumine, katkised vöötohatised, tassimine ja puudumine plaadid. Tasub ka pööningu soojustuse kiire kontroll niiskuse märkide suhtes ja katuselaudade alt päevavalguse otsimine.

Katuse parandamise või vahetamise maksumus varieerub suuresti, nii et vajadusel peaksite küsima kohaliku katusekatja või töövõtja hinnangu.

Foto: Corynne Pless, originaalfoto Houzzil

4/6

Halb drenaaž ja veekindlus

Mis on see kopitanud lõhn keldris? Ilmselt hallitust. Varem ei pakutud põrandaalust drenaaži ega perimeetrit äravoolu tänapäeval tehtavaga samaväärsel viisil. Vundamendiseinte ja plaatpõrandate veekindlusega on sama lugu.

Probleemid ei realiseeru tavaliselt mõne aastaga, kuid kui teie kodu on 50 või enam aastat vana, on perimeetri ja põrandaalune äravool tõenäoline on tänapäeva standardite järgi naeruväärselt ebapiisav ja kui seda pole lahendatud ja ajakohastatud, tekitab see suure tõenäosusega mingil hetkel probleemi - kui seda pole tehtud juba. Paljude vanemate kodude jaoks ei olnud perimeetri ja põranda all drenaaž üldse ette nähtud.

Vana kodu seintel võib näha hallituse märke, kuid sagedamini tunnete seintesse, pööningutele ja põrandakattesse peidetud hallitavate gaaside lõhna. Palju on kirjutatud hallituse ohtudest ehitise tervisele ja mis veelgi olulisem - selle elanikele.

Kui tunnete hallituse kahjuliku, gaasilise kõrvalsaaduse lõhna kõikjal, kaaluge professionaali põhjalikku kontrolli. See võib olla suur probleem, kuna hallituse eemaldamise ja uue drenaaži- ja veekindluse nõuetekohase paigaldamise kulud väga vanasse konstruktsiooni ei ole mõnikord majanduslikult otstarbekad.

Foto: klassikalised installatsioonid, originaalfoto Houzzil

5/6

Vananenud paigutused

Näited on väikesed köögid, väikesed magamistoad, kitsad koridorid ja redelitaolised trepid vana maailma võlu, kuid pidage meeles, et võib olla põhjusi, miks kaasaegne aeg jättis need suundumused tagasivaatepeegel. Kui plaanite vana kodu kujundust värskendada, küsige enne sissehüpet kindlasti nii arhitekti kui ka ehitaja nõu. Hea arhitekt võib teile öelda, mida saab teha, samas kui hea ehitaja saab hinnata, kui palju see kontseptuaalne plaan maksma võiks minna.

Foto: Kitchen Makeovers, originaalfoto Houzzil

6/6

Vana Windows

Vanad aknad ja uksed võivad olla suureks sissetungipunktiks veele, mille tulemuseks on kuivmädanik ja eespool kirjeldatud hallituse probleem. Kui halvasti vilkuvad või ebaõnnestunud aknad on juba mõnda aega lekkinud, võib nende nõuetekohane asendamine olla suur töö, mis hõlmab tööd kodu välisfassaad, mõnede seina- ja põrandalõikude ümberkujundamine ning sisetööd, rääkimata võimalikust hallitusest leevendamine.

Vaadake hoolikalt vanade kodude vanu aknaid, et näha määrdumise, hallituse või muude kahjustuste märke.
Mineviku ja eriti ajalooliselt olulise minevikuga kodu ahvatlusele võib olla raske vastu seista. Lihtsalt veenduge, et kuulaksite hoolikalt sõnumeid, mida kodu teile üritab öelda. Nii saate teie ja teie kodu nautida positiivset tulevikku.

Foto: Chris Snook, originaalfoto Houzzil