Maja kujundamine: 3 võimalust kaaluda

Tõenäoliselt ei otsustanud te a -l murda uus kodu või kajut üleöö. Tõenäolisemalt olete juba mitu kuud (või aastaid) unistanud ehitamisest, pilkupüüdvate kujunduste järjehoidjate lisamisest ja inspiratsioonitahvlite loomisest kõigele, alates köögist kuni lastetubadeni.

Muidugi on stiilide inspiratsiooni saamiseks pilte sirvida lõbus. Kuid lõpuks on teil vaja tegelikku disainiplaani/plaani, mis hõlmaks rohkem igapäevaseid detaile, nagu näiteks mehaanilised süsteemid, sanitaartehnilised seadmed ja elektripistikud läheb.

Uue kodu või salongi kujundusele saab läheneda kolmel põhilisel viisil: palgata arhitekt, kes koostab kohandatud joonised; ostke omale kõige sobivam laohoone plaan hoone eelarve ja nägemine; või tellige kodukomplekt. Igal variandil on oma plussid ja miinused, alates kulude kaalutlustest kuni disaini paindlikkuseni kuni selleni, kas saate ehituse ajal muudatusi teha.

Siin on ülevaade nendest valikutest, mis aitavad teil otsustada, kuidas võimalikult kiiresti ja kulutõhusalt edasi minna.

Palka arhitekt

Pole üllatav, et arhitektidele meeldib Californias asuv Ward YoungAren Saltiel ja Brooklyn BOLT ArhitektuurIbrahim Greenidge pooldab plaanide tellimist kogenud arhitektilt. Aga isegi kodu ehitamine asjatundjatele meeldib Rahaaugu podcast saatejuht Tom Kraeutler soovitab seda võimalust uue kodu ehitamiseks.

"Peaksite tõesti investeerima aega ja raha, et leida õige plaan ja arhitekt, et teie maja tuleks välja täpselt selline, nagu te seda ette kujutasite, ja vältida kalleid muudatusi teel," ütleb ta.

Plussid

• Paljud arhitektid hõlmavad asjakohase hankimist ehitusload ja nende tasude heakskiitmist, andes teile meelerahu, kui teil on kõik oma paberimajandust enne töö algust. "Sõltuvalt teie elukohast ja kohalikust jurisdiktsioonist võib uue ehituse lubade väljastamise protsessis navigeerimine olla üsna keeruline," ütleb Saltiel. Greenidge nõustub. “Ehituskoodid sageli muutuvad ja arhitekt võib teid suunata läbi mõistlike ja seaduslikke projekteerimisotsuseid, ”ütleb ta.
• Kohandatud plaan tähendab, et valmis kodu või kabiin ehitatakse vastavalt teie spetsifikatsioonidele, peegeldades teie stiili ja vajalikku funktsionaalsust. "Arhitekt ei saa mitte ainult kohandada teie kodu vastavalt teie individuaalsetele vajadustele, vaid ka hea isik kohandab teie kodu kinnisvara, millel see asub, ja võtab arvesse selliseid asju nagu juurdepääs, privaatsus, vaated, loomulik valgustus ja varjutus, ventilatsioon jne, ”ütleb Saltiel. "Kuna iga asukoht on ainulaadne, on mõistlik, et iga kodu oleks sama."
• "Arhitekt on kogu ehitusprotsessis" partner ", kes oskab nõu anda ja probleeme lahendada," ütleb ehitus- ja elamuehituse peatöövõtja Tim Bakke. Plaani kogu. Kui see on teie esimene koduehitus, võib asjatundja oma nurgas võtta ehitusprotsessist mõningase ärevuse. „Litsentseeritud professionaal võib teid juhendada mõnede keeruliste projekteerimisotsuste tegemisel, pakkudes selleks vajalikku teavet säästa aega, raha ja energiat, ”ütleb Greenidge.

Miinused

• Kohandatud plaanid ja logistiline tugi on lisatasu eest. “Arhitekti palkamine on kõige kallim variant, ”ütleb Bakke. "Riigi keskmine on umbes 40 000 dollarit 2500 ruutmeetri kohta. jalga kodus, alates madalaimast umbes 25 000 dollarist kuni 75 000 dollarini või rohkem. ”
• Koostöö arhitektiga oma ideede reaalsuseks muutmiseks võib võtta aega, hõlmates mitmeid koosolekuid ja e -kirju edasi -tagasi.

Ostke varumajade plaane

Üha rohkem ettevõtteid müüb aktsiamajade plaane veebis. Need esiplaanid on suurepärane võimalus oma eelarve maksimeerimiseks ja pikaajalise projekteerimisprotsessi vältimiseks. Pidage meeles, et olete omaette, ilma professionaalse disainerita, kes hindaks näiteks plaanide sobivust maale.

"Oleksin ettevaatlik, kui ostan varuplaani saidile, kus on vähe või üldse mitte infrastruktuuri (gaas, elekter, vesi)," ütleb Greenidge. „Infrastruktuurikulud söövad tõenäoliselt kogu raha, mille olete aktsiaplaani ostmisega säästnud. Lisaks sõltub selle valiku teostatavus sageli teie geograafilisest asukohast ja ehitusosakonna/koodieeskirjadest. ”

Plussid

• Varumajade plaanide veebiportfellist valimine on oluliselt odavam kui arhitekti palkamine teeb tõenäoliselt mitu reisi hoone asukohta, uurib kohalikke koode ja pühendab tunde projekteerimisele ja parandused. „Varumajade plaanid maksavad 2500 ruutmeetri eest tavaliselt 1000–2000 dollarit. jalga koju, ”ütleb Bakke. Kui sa oled tuginedes pingelisele eelarvele, varumajade plaanid võivad hoida projekteerimiskulud panga purunemast.
• Kuigi aktsiaplaanid pole teie spetsifikatsioonide järgi välja töötatud, saate valida lõputute valikute vahel. Kui olete kannatlik ja pühendate mõnda aega aktsiaplaani saitide sirvimisele, leiate tõenäoliselt selle, mis läheneb teie nägemusele. "Seal on kümneid tuhandeid peaaegu kõiki kujundusi ja põrandaplaane, mida saab ette kujutada," ütleb Bakke. "Ja paljud on kohandatavad lisatasu eest 500 kuni 1500 dollarit, sõltuvalt muudatustest." Isegi kui leiate plaani, mis pole päris õige, võite tõenäoliselt taotleda muudatust.
• Teil on aktsiaplaanid käes palju kiiremini kui kohandatud plaanid. "Teie plaaniotsing võib kesta päevi või nädalaid ja seejärel võtab kohaletoimetamine ühe päeva kuni kaks nädalat sõltuvalt teie tellitud paketist," ütleb Bakke.
• Enamik aktsiaplaane on vähemalt üks kord üles ehitatud, nii et kõik disainiprobleemid on tõenäoliselt valdkonnaga seotud ja lahendatud. Lisaks on paljudel aktsiaplaanide veebisaitidel reitingusüsteem nagu Amazon või muud e-kaubanduse saidid. Funktsioonide ja üldise põhjal saate kontrollida, millised on kõige populaarsemad ja kõrgelt hinnatud kodu disain.

Miinused

• Kuigi saate taotleda piiratud muudatusi, ei ole aktsiaplaanid kunagi isikupärastatud nagu kohandatud joonised.
• Olete bürokraatia ja logistikaga üksi. "Maja plaani tembeldamine (st kinnitamine) peab olema väikese lisatasu eest kohalik insener või arhitekt ja kõik load ja probleemide lahendamine ning muudatused kohapeal on majaomaniku ja töövõtja kohustus, ”Bakke ütleb. Mõned kohad nõuavad, et kõik majaplaanid oleks arhitekti või ehitusinseneri tembeldatud.
• Üldiselt mehaanilised, elektrilised ja sanitaartehniline süsteem paigutused ei sisaldu varude plaanides, kuigi võib olla süsteemi põhiteavet, mis näitab selliseid asju nagu väljalaskeava ja segisti asukohad. Aktsiaplaanil põhineva üksikasjaliku kujunduse loomiseks peate oma alltöövõtjatele maksma.

Ostke kodukomplekt

Nagu varumajade plaanid, a kodune komplekt optimeerib teie hoone eelarvet ja ajakava, ohverdades samal ajal disaini paindlikkuse. Greenidge'i hoiatused saidi infrastruktuuri kontrollimiseks ning kohaliku ehitusosakonna ja eeskirjade kontrollimiseks kehtivad ka kodukomplektide kohta.

Plussid

• Kolmest võimalusest lühim ehitusaeg, mis on tingitud kodu või kõigi osade paneelkonstruktsioonist. Mõni karp võib mõne päevaga üleval olla.
• Äärmiselt tasuv (vt allpool olevat hoiatust).

Miinused

• Piiratud valik stiile, põrandaplaane ja suurusi. Üldiselt pole võimalust kohandada, isegi lisatasu eest.
• Tootjate seas ühtse standardi puudumine selle kohta, mida komplekt sisaldab, võib segadust tekitada. "Lockup" kodukomplektid sisaldavad tavaliselt seinte komplekti, isolatsiooni, katust, aknaid ja välisuksed, kuid mitte sihtasutus. "Täiskomplektid" ei pruugi sisaldada täielikku interjööri ja vundamenti. Üldiselt on „kodukomplektidel palju välistusi, mis on teie vastutusel, sealhulgas vundamendiplaan, ehitusload ja torustik, elektri- ja HVAC süsteemid, "Ütleb Bakke. „Esimese korruse eest lisandub tavaliselt ka lisatasu raamiv saematerjal ja mantel. " Kõik need lisandmoodulid võivad oluliselt suurendada lõplik ehitusmaksumus.

Kas pole veel kindel, milline neist kolmest valikust teile sobib? Kompromiss on olemas. Professionaalse juhendamise ja meelerahu andmiseks võite palgata arhitekti, isegi kui olete otsustanud varumaja plaani või kodukomplekti.

"Saate projekteerimisotsuse tegemise alguses arhitektiga koostööd teha, et pakkuda programmeerimist isegi siis, kui arhitekt ei paku projekteerimisteenuseid," ütleb Greenidge. "Arhitektuurne programmeerimine on uurimis- ja otsustusprotsess, mis aitab kindlaks teha töö ulatust ja hõlmab kõiki projektiga seotud isikuid."

Rebecca Winke kolis Chicagost Itaaliasse 1993. aastal ja varsti pärast seda sukeldus ta sügavalt maaelu, renoveerides laialdast keskaegset kivist talumaja ja pidades seda 20 aastat. Täna veedab ta aega reisidele, kultuurile ja toidule kirjutades (lõppude lõpuks on see Itaalia!) Selliste väljaannete jaoks nagu The Telegraph ja Itaalia Magazine, samuti mõeldes kummalistele tuultele, mis puhusid linna taimetoitlase talusse Umbria.