Kas bassein lisab teie kodule väärtust? Eksperdid kaaluvad

Maapealse basseini paigaldamine maksab üle 30 000 dollari. See on pilkupüüdev lisand teie maastikukujundusele ja muudab teie maja sõprade ja perega hangoutiks. Kuid kas see on investeeringut väärt? Kas bassein lisab teie kodule väärtust? Nagu iga koduarendus, peaks ka hästi kavandatud bassein olema suurendada oma kinnisvara väärtust, kuid tegelikkus sõltub mitmest tegurist. Siin selgitavad eksperdid nelja asja, mis mõjutavad tagahoovis asuva basseini rahalist väärtust.

Ostja omadused

Iga müük nõuab ostjat. Kui kõik teie kinnisvara vaatavad inimesed soovivad basseini, muutub teie oma väärtuslikumaks. Kui keegi ei soovi basseini, muutub see vähem väärtuslikuks. Kõik taandub ühele küsimusele: kes on teie ostja?

Dr John Story, juhtimise ja turunduse dotsent St. Ülikoolis, Thomas, Houston ja omanik Lugudega seotud lahendused

, selgitab, et „väikelastega pered või väikelapsed ei soovi sageli basseini.” Suure veekogu olemasolu kinnistul võib aga uudishimulikele noortele ohtlik olla turvatõkked võib aidata leevendada noore pere hirme. Teisest küljest võivad pensionäridest paarid olla huvitatud basseini pakutavatest lõõgastumis- ja treenimisvõimalustest.

Teie naabruskond

Teie tulevane ostja vaatab enne otsuse tegemist tõenäoliselt mitut kodu, nii et teie piirkonna üldine turg mõjutab oluliselt teie kinnisvara müüki. Kui igas teises kodus on bassein, muutub teie oma vähem ainulaadseks. Kuid „kui bassein on teie piirkonnas enam-vähem tavaline funktsioon, võivad ostjad olla teie basseinivaba kinnisvara vastu vähem huvitatud,” ütleb Ryan Taaffe. Keller Williamsi reaalsus.

Kuigi mõned ostjad võivad kulude tõttu eemale peletada tagahoovi basseini hooldamine, see ei pruugi puudutada neid, kes on luksuskodu turul. Vastavalt sertifitseeritud üldhindajale ja omanikule Mason Spurgeonile Spurgeoni hindamised, "Luksuskodudel peaks olema bassein ja need annavad väärtust." Nii et kui olete kallis naabruses, kus on mitu saadaolevat kinnisvara, aitab bassein teil ülejäänud majutusasutustega konkurentsis püsida turul.

Piirkondlik kliima

Teie piirkondlik asukoht mõjutab ka teie basseini väärtust. Mõnes USA osas on igal aastal kuus kuud maapinnal lund. Teistes piirkondades ei lange temperatuur peaaegu kunagi alla külmakraadi. Basseinid on soovitavamad eriti palavas kliimas.

Kesk-Läänes selgitab Spurgeon: „maapealsed basseinid aitavad kaasa mitte millegi ja 40 000 dollari vahele. Maapealsed basseinid, mis ei aita kaasa väärtusele, on tavaliselt vanemad, halvasti hooldatud või koduga alla 150 000 dollari. ”

Chris McDermott, meditsiiniõde, kinnisvaramaakler ja Floridas asuva kaasasutaja Jaxi õed ostavad maju, räägib kõrge kuumusega kliimast: „Los Angeleses, CA-s suurendab bassein oluliselt keskmise hinnaga kodu väärtust, lisades umbes 95 000 dollarit. Tucsonis, AZ, lisab bassein keskmise hinnaga kodu juurde vaid umbes 27 000 dollarit. ”

Basseini kvaliteet

Kas bassein lisab teie kodule väärtust? Bassein ise on oluline. Kui see on hästi hooldatud, on vastus tõenäolisem jah. Kui seda pole aastaid puhastatud, on vastus tõenäoliselt ei. "Kui otsustate, et basseini paigaldamine on teie jaoks parim, saate selle väärtust suurendada, säilitades ümbritseva ala," ütleb Taaffe. “A määrdunud, hooldamata bassein tekib tõenäoliselt kohustusena; Täpne, spaasarnane bassein ja siseõu võivad olla oaasiks, millest ostja ei saa keelduda. ”

Lugu kordab, et basseini kvaliteet on oluline, öeldes, et a ainulaadsete omadustega bassein, näiteks juga, lisab tõenäolisemalt väärtust.

Kinnisvara väärtus ja basseinikulud

Üldiselt ei ületa lisandväärtus tavaliselt basseini paigaldamise ja omamise kulusid. "Keskmiselt algab betoonbassein umbes 30 000 dollarist ja suurendab kulusid, kui muudate suurust, maastikku, lisate sillutuskive jne," ütleb McDermott. "Muud kaalutavad teemad hõlmavad hooldust, kindlustust ja kommunaalteenuseid." Ja paljud ostjad küsivad teilt hoolduse lõpuleviimiseks, näiteks voodri vahetamine vinüülist vooderdis, enne kui nõustute sulgemisega.

Potentsiaalne müügihind ei pruugi olla ainus asi, mida kaaluda. Kui olete alati unistanud basseini olemasolust ja kavatsete pikka aega oma kodus viibida, võivad sellest saadavad rõõmuaastad olla väärtuslikumad.