Kuidas luua häid alltöövõtjasuhteid

Heade suhete loomine oma alltöövõtjatega

Iga ehitusjuht ja töökohajuht teab, et alltöövõtja töövõime võib tööd teha või selle katkestada. Mul on 25 -aastane kogemus elamute ja väikeste äripindade ehitusprojektide juhtimisel ning haldan praegu mitmeid suuri rajatisi. Minu professionaalne soovitus on see, kas olete ühemehesaade või vastutate miljoni dollari eest projekte, on teie ettevõttes tugev allhankijate tunnustamise ja hoiatamise programm eluliselt tähtis oluline.

Siin on mõned lihtsad sammud selle saavutamiseks:

Alustuseks võtke see kirjalikult. Enne töö alustamist on hea sõlmida teie ja teie alltöövõtja leping. Üldisi vorme saab osta Internetist. Lisaks ilmsetele kindlustus-, juriidilistele, töönormidele ja ohutusnõuetele veenduge, et teie leping sisaldab ka järgmist.

• Olge selge, et kõik ajakava mõjutavad muudatused edastatakse peatöövõtjale või juhile võimalikult kiiresti.
• Selgitage ootusi, kuidas alltöövõtja peaks piirkonnas töötamise ajal ja pärast seda koristama.
• Teatage vastuvõetavatest tööaegadest ja päevadest.
• Kirjeldage kõiki sõidukite parkimise ja materjalide kohaletoimetamise reegleid.
• Selgitage, kuidas hallatakse taaskasutatavaid esemeid, nagu vask ja alumiinium.
• Koostage plaan, mis kirjeldab järelejäänud materjalide haldamist. Mõned alltöövõtjad tellivad kaupa hulgi ja jätavad kuhjaga materjale, mis segavad saidi ja jätavad need lõpuks kahjustada või varastada.
• Pöörake tähelepanu narkootikumide, alkoholi ja tubaka reeglitele. Mõelge sellele, kas soovite, et teie kliendid võtaksid suitsukonid, tubaka sülitamiskonteinerid või leiaksid prügikastist alkoholikonteinerid?
• Määrake muusikale juhised. Paljud abonendid kuulavad töötamise ajal muusikat või raadiosaateid. Veenduge, et kõlarid poleks ebameeldivalt valjud ja sisu ei oleks sobimatu.
• Kehtestage riietuskood. See ei pea olema struktureeritud, kuid veenduge, et kutid ei läheks professionaalselt juhitud töökohale särgita, ja juhendage meeskondi kõik solvavad t-särgid koju jätma.
• Lisage eelnevalt kindlaksmääratud keel, kuidas teie ja alltöövõtja lahendate kõik probleemid, mis põhjustavad lepingu rikkumist.

Päeva lõpus "kui näed seda, siis ütle seda". Järgige oma hoiatusi ja manitsusi ning tegelege väikeste probleemidega vahetult enne nende kontrolli alt väljumist. Järjepidevus on võti.

Näita oma tunnustust

Kõigile meeldib aeg -ajalt pai teha. Saate oma alamatele tunnustust avaldada mitmel viisil.

• Tutvuge nendega. Kellelegi ei meeldi, kui teda kutsutakse: "Hei... sina".
• Tooge sõõrikud ja kohv esmaspäeva hommikul või ostke aeg -ajalt lõunasööki.
• Kiida hästi tehtud tööd
• Edastage kliendilt komplimente.

See on hea üldjuhend, et teie komplimendid peaksid alati ületama teie manitsusi.