Miks pole talv maja müümiseks nii halb aeg?
Andy Deani fotograafia/Shutterstock
Igal kevadel toimub taassünd, mis inimesi erutab. Värske õhu ja päikesepaistega on mõistlik, et kevad on tavaliselt maja müümise kõige populaarsem aastaaeg. Aga kui olete mõelnud oma maja talvel turule tuua, võite olla targem kui arvate.
Kui eluaseme pakkumine on kitsas, ei taha te vigu teha, nii et kindlasti ära tee neid asju teha.
"Mul on isiklikult olnud parimad kuud kinnisvaras pühade ajal, nii et mõte, et turge on talvel väga raske müüa, võib olla müüt," ütleb Emil Hartoonian, agentuuri juhtivpartner Beverly Hillsis, CA.
Enne kui teie maja turule jõuab, valmistage oma maja ja pere ette, vaadates läbi need näpunäited.
Nutikad ostjad teavad, et talvel ostmisel on eeliseid, sest erinevalt kevadest on taliturg vaiksem. See tähendab erilisi kaalutlusi. Müüjana saate vältida pakkumissõdu ja minna tõsiste ostjatega otse asja juurde. Talvel müümiseks peate hindama turuväärtuses, kontrollima viimase 30 päeva jooksul müüdud võrreldavate kinnisvara sulgemishindu ja vaatama praeguseid hinnakirju.
Vaadake meie 14 parimat tava isetegemise kodus lavastamiseks.
Brendon DeSimone sõnul, järgmise põlvkonna kinnisvara autor, tõstke esile energiasäästlikud aknad, lisatud isolatsioon ja muud energiasäästlikud funktsioonid, mis on talviste koduostjate jaoks tipptasemel.
Zillow sõnul võib see värvivärv aidata teil oma maja 6000 dollari eest rohkem müüa.
Samuti on oma kodu talvel müüki panemine ideaalne neile, kes soovivad vältida protsessi ebameeldivusi.
"Kui mul on ostjaid jaanuaris ja veebruaris kodu otsimas, on nad tõelised ostjad, kes soovivad osta - eriti kui see on suurepärane maja. Nad ei taha kasutada võimalust oodata kevadet ja kaotada kodu, " ütleb Jennifer Baldinger, litsentseeritud kinnisvaramaakler Julia B. Tasu Sotheby’s International Realty Scarsdale'is, NY. "Avatud uste juures võib olla vähem inimesi, kuid ma sooviksin, et kümme tõelist ostjat tuleksid läbi kui 20 inimest, kes on lihtsalt uudishimulikud."
Vaadake neid 22 saladust, mida teie kinnisvaramaakler teile ei ütle.
Lõpuks võib talvel müümine kiirendada tehingut. Aastalõpu boonuste abil on ostjatel rohkem raha kodu kulutamiseks ja nad võivad suurema tõenäosusega allkirjastada punktiirjoonele.
