Koduparanduskulud peaksid tõusma

Hoidke seda 100/Getty Images

Koduparanduskulud ei näita aeglustumise märke, värske uuringu kohaselt Harvardi ülikooli ühise eluasemeuuringute keskuse (JCHS) poolt. Tegelikult eeldatakse, et kulutused kasvavad peaaegu kõigis USA suurlinnades 2021. aastal.

Uuringu kohaselt on prognoosid, mis avaldatakse igal aastal esimeses kvartalis, "on kavandatud jooksva kvartali ja järgnevate kolme kvartali kulude aastase muutuse prognoosimiseks". Selles leiti, et 42 -st USA suurimast linnast 42 peaksid kulutusi koduarendusprojektidele suurendama. Erandid: New York, Denver, Boston ja San Jose.

Isetegemise ja koduarenduskulude kasv

Koduarenduse populaarsus kasvas tohutult 2020 koroonaviiruse pandeemia ajal, suuresti tänu kodus viibimise korraldustele ja kodus töötavatele töötajatele. Uuringu kohaselt suurenesid suured metroopiirkonnad ümberkujundamise kasumi hinnanguliselt kahe protsendi võrra 2020. aastal.

Riiklikult peaks see keskmine kasvama 2021. aastal peaaegu viie protsendini, prognooside kohaselt kasvab 14 metroopiirkonda kuus protsenti või rohkem. Uuringu kohaselt prognoositakse seitsmeteistkümne täiendava piirkonna kasumit kolm kuni kuus protsenti.

On mitmeid tasuta tööriistu, mis aitavad hinnata isetegemise või töövõtja ümberehituse projekti maksumust. Siin oleme ümardanud peamised ümberehituse hinnangud, koos esiletõstmistega, et saaksite leida oma projekti jaoks parima.

Parimad linnad, kus on oodata suuremaid kulutusi

Allan Baxter/Getty Images

Suurima prognoositud kasvuga linnad JCHS -i nimekirjas olid San Antonio, Phoenix, Charlotte, Tucson, Ariz., Austin, Tex. ja Oklahoma City. Eeldatakse, et nendes linnades suureneb kulutuste protsent kõige rohkem.

Oluline on mõista, et mitte kõik koduparandusprojektid ei paku sama investeeringutasuvust. Siin on projektid, millel on parim hind vs. väärtus.

„Suurim ümberehituskulude kasv prognoositakse suhteliselt soodsamates metroodes aastal Sunbelt, ”ütles Abbe Will, projekti remodelleerimisprogrammi kaasdirektor JCHS.

Harvardi uuring toetab a sarnane uuring, mille on koostanud Axiom, Minneapolis, Minn. turundusettevõte. Axiom leidis, et enam kui 90 protsenti isetegijatest ütlesid, et kavatsevad 2021. aastal kulutada sama palju või rohkem aega koduprojektidele võrreldes eelmise aastaga ning 56 protsenti vastanutest kavatseb kõigi või osa projektide jaoks palgata professionaali. Axiomi andmetel peaks ligikaudu 64 protsenti 2021. aastaks kavandatud projektidest maksma üle 1000 dollari.

Kolmkümmend üks protsenti Axiomi küsitlusele vastanutest ütlesid, et plaanivad õue- ja maastikutöid rohkem kui ükski teine ​​projektitüüp. Kakskümmend viis protsenti märkis teki/terrassi parandamise või ehitamise. Kodused meelelahutuspiirkonnad nõudlus on suurenenud, kuna baarid ja restoranid on pandeemia ajal mõnikord suletud.

"Majaomanikud ütlesid, et nad said eelmisel aastal saavutatu tõttu kindlasti enesekindluse oma oskuste vastu," ütles Axiomi ehitustoodete praktikajuht Stacy Einck. "Kui teate, kuidas midagi teha ja usute, et saate selle tööga hakkama, muutub see suureks motivaatoriks järgmisesse projekti sukelduda."

Koduarenduse eluasemeturu mõju

Interneti -kinnisvaraturu andmetel müüdi 2020. aastal ligikaudu 5,64 miljonit kodu, mis on 5,6 protsenti rohkem kui 2019. aastal Zillow.

Hüpoteeklaenu intressid, mis langes eelmisel aastal pandeemia kõrghetkel rekordiliselt madalale, on 2021. aasta esimesel kuul kõikunud. Madalamad määrad koos laoseis ajalooliselt madal müügis olevates majades, on hindu tõstnud. Jaanuaris, Zillow ennustas, et need linnad on kuumimad ja külmad elamispindade turud.

"Majahindade kallinemise, olemasolevate kodude müügi ja elamuehituse laialdane tugevus näitab, et paljud metrood näevad sel aastal suuremat renoveerimist," ütles Will.

Siiski, siin on põhjus Föderaalreservi esimees Jerome Powell usub, et kõrged eluasemehinnad ei ole jätkusuutlikud ja võivad peagi langeda.