Milline siseviimistlus annab majale kõige rohkem väärtust?

1/13

hanohiki/Shutterstock

Need 12 siseviimistlusprojekti annavad kõige rohkem väärtust

Ameeriklased kulutavad oma kodude ümberehitamiseks igal aastal 400 miljardit dollarit. Ja kuigi majaomanikud võivad erinevatel põhjustel oma kodu ümber kujundada või ümber korraldada, on mõnest siseviimistlusest parem investeering kui teistest. The 2019. aasta ümberehituse mõjuaruanne, remonditööstuse riiklikust assotsiatsioonist (NARI) ja riiklikust kinnisvaramaaklerite assotsiatsioonist, analüüsitud 12 kõige levinumat siseruumide renoveerimisprojekti ja leidsid, millised neist annavad tõenäoliselt kodu jaoks kõige rohkem väärtust edasimüük.

2/13

Patryk Kosmider/Shutterstock

Uus puitpõrand

Kas tasub põrandakate uue lehtpuuga asendada? Jah! Üldiselt võib puitpõrandate lisamine olla valmistamis- või purunemisfunktsioon, kuna ostjad on hakanud puitpõrandaid ootama. Tegelikult on 2019. aasta ümberehituse mõjuaruanne näitab uut puitpõrandat kui sisemist renoveerimisprojekti, et anda edasimüügil olevale kodule kõige rohkem väärtust. Kinnisvaramaaklerite hinnangul saavad majaomanikud tagasi 106 protsenti oma esialgsest maksumusest.

Asjad, mida me armastame: Musta reede pakkumised ehitusaladele.

3/13

Twin Design/Shutterstock

Lehtpõrandate viimistlus

Lehtpõrandate viimistlemine võib taastada nende esialgse ilu, kuid kui palju see edasimüügi väärtust kodule lisab? Aruande kohaselt saavad majaomanikud dollari eest tagasi dollari eest selle, mille nad panid lehtpuidust põrandate viimistlemiseks. Näiteks kui põrandate viimistlemine maksab 2600 dollarit, võib majaomanik eeldada, et taastab 100 protsenti edasimüügi kuludest. Järgmisena vaadake üle tööriistade uuendamine, mis muudab proffide elu lihtsamaks.

4/13

Charles Knowles/Shutterstock

HVAC asendamine

Majaomanike jaoks, kes kavatsevad lähitulevikus müüa, on oluline katta võimalikult suur osa renoveerimiskuludest. Ostjad eeldavad, et HVAC-süsteem töötab ja on hästi hooldatud. Kui majaomanikud on süsteemi hiljuti asendanud, võivad nad oodata umbes 85 protsendi kulude taastamist. Mis tekitab küsimuse, kuhu kulutavad majaomanikud oma ümberehituse dollareid?

6/13

: Javani LLC/Shutterstock

Keldri ümberehitamine elamispinnaks

Paljud majaomanikud mõtlevad, kas keldri viimistlemise kulude läbimine on lisandväärtuse parandamine. Vastus on jah. Valmis kelder mitte ainult ei lisa täiendavat ruutmeetrit elamispinda, vaid suurendab edasimüügi väärtust ja aitab majaomanikel 64 % projekti eeldatavast maksumusest tagasi saada, kui on aeg müüa.

7/13

Benoit Daoust/Shutterstock

Köögi täielik remont

Enamikul juhtudel võivad majaomanikud oma kodu väärtuse tõstmiseks loota köögi täielikule renoveerimisele. Tegelikult a hiljutine uuring alates Realtor.com näitab, et küsitletud inimestest ütles 80 protsenti, et nende köök on nende kodu kõige olulisem ruum. Majaomanikud saavad taastada kuni 59 protsenti (potentsiaalselt kopsakatest) ümberehitamise kuludest.

8/13

bogdanhoda/Shutterstock

Vannitoa remont

Vannitoa renoveerimine on köögi uuendamise kõrval, et anda edasimüügil olevale kodule lisaväärtust. Näiteks kui majaomanik kulutab vannitoa uuendamiseks 35 000 dollarit, saab müügi korral tagasi maksta 57 protsenti ehk 20 000 dollarit ümberehituse kogumaksumusest. Need on viis peamist põhjust, miks inimesed vannitoa renoveerimisel vallandavad (ja mida see tähendab proffidele).

9/13

Tomasz Wrzesien/Shutterstock

Pööningu muutmine eluruumiks

Kuigi pööningu muutmine elamispinnaks võib kaasa tuua tavapärasest suurema hinnasildi, võivad ümberehituskulud olla investeeringud, mis suurendavad teie kodu väärtust. Uuringu kohaselt saavad majaomanikud edasimüügi korral taastada kuni 56 protsenti ümberehituse maksumusest. Neid on kasulik teada pööningu isolatsioonitüüpide plussid ja miinused.

10/13

Pawel_Brzozowski/Shutterstock

Köögi uuendamine

Köögi uuendamine (erineb täielikust köögi ümberehitusest) on jätkuvalt kindel investeering, mida majaomanikud saavad oma majas teha. Olenemata sellest, kas tegemist on seadmete uuendamisega, valamu vahetamisega või vanade kappide vahetamisega, võivad majaomanikud eeldada, et saavad tagasi 52 protsenti siseruumide renoveerimise kuludest.

11/13

Gunter Nuyts/Shutterstock

Uus kaptenisviit/omanike sviit

Põhikomplekti värskendamine võib anda majaomanikele isikliku oaasi, kuhu nad armastavad koju tulla, ja samal ajal anda oma kodule lisaväärtust. Kinnisvaramaaklerite hinnangul saavad majaomanikud edasimüügi korral tagasi 50 protsenti oma rahast. Näiteks kui projekt maksab 150 000 dollarit, on hinnanguline hüvitatud kulu 75 000 dollarit.

12/13

Andy Deani fotograafia/Shutterstock

Lisage uus vannituba

Kui palju vannitoa lisamine suurendab kodu väärtust? Vastavalt 2019. aasta ümberehituse mõjuaruanne, saavad majaomanikud edasimüügi korral tagasi teenida ligi 50 protsenti ümberehitamise kuludest. Vannitoad on müügiargumendid ja veel ühe lisamine on koduomanikele hea võimalus oma kodule väärtust lisada.

13/13

Javani LLC/Shutterstock

Kapi remont

Piisav panipaik ja mahukad kapid on koduostjatele olulised. Aruandest nähtub aga, et see populaarne lisa ei pruugi suurendada kodu edasimüügi väärtust nii palju kui ülejäänud siseviimistlus. Koduomanikud võivad eeldada, et saavad tagasi umbes 40 protsenti sellest, mida nad kulutavad kapi uuendamisele.

Shawnna on veteranide elustiili-, turundus- ja uudissisu kirjutaja, kes annab praegu oma panuse lastehoiu ja imikute ruumi poodiettevõtetesse. Tal on olnud rõõm kirjutada traditsioonilist, digitaalset ja sotsiaalset sisu järgmistele tööstusharudele: ilu, tarbekaubad, ettevõtlus, finantsteenused, tervis/heaolu, koduparandus/isetegemine, elustiil, mittetulundusühing, lapsevanem ja ise parandamine. Positiivsuse saamiseks ja uuenduslike viiside nägemiseks, kuidas ettevõtetel maailmas hästi läheb, vaadake tema veebisaiti: www.kindco.org