Kasvavad materjalikulud, kasvavad COVID-19 juhtumid summutavad ehitaja optimismi
Pärast keerulist, kuid kiiret 2020. aastat valmistuvad koduehitajad ebakindlaks aastaks 2021... ja mõned majanduslikud tegurid tekitavad muret.
Jetta Productions Inc/Getty Images
Pärast aasta rekordiliselt kõrged tasemed 2020, ehitajate optimism eluasemeturul on hakanud langema - vähemalt viimaste andmete kohaselt Koduehitajate riiklik liit/Wells Fargo elamispindade indeks. HMI - igakuine uuring, mis mõõdab majaehitajate ettekujutust eluasemeturu tingimustest - langes kolm punkti detsembrist 2020 kuni jaanuarini 2021, oodatust madalam, kuid siiski tugev tulemus 83.
Vastavalt NAHB -le, ehitajate optimismi madalamale tasemele aitasid kaasa kaks peamist tegurit: hindade tõus ehitusmaterjalid (ja eelkõige saematerjal) ning COVID-19 jätkuv levik kogu Ameerika Ühendriikides Osariigid.
NAHB esimees Chuck Fowke jagas mõnda oma mõtet HMI kohta a hiljutine avaldus, kirjeldades mõningaid tingimusi, mis tema arvates aitasid kaasa skoori langusele.
"Vaatamata tugevale eluaseme nõudlusele ja madalale hüpoteeklaenu määrale seisavad ostjad silmitsi uute kodude puudusega turul, mis süvendab taskukohasuse probleeme," ütles Fowke. "Ehitajad võitlevad saematerjali ja muude materjalikuludega seotud pakkumispiirangutega, puudusega taskukohaste partiide ja tööjõupuuduse tõttu, mis lükkavad tarneaegu edasi ja avaldavad survet koju hinnad. ”
Saematerjali hinnad on olnud koduehitajate jaoks suur probleem alates pandeemia algusest, kuna ülemäärased hinnatõusud raskendavad ehitust ja suurendavad eluaseme taskukohasust. Bloombergi andmetel, saematerjali futuurid saavutasid selle nädala teisipäeval rekordilised tasemed, mis on tugev näitaja, et saematerjali füüsilised hinnad tõusevad lähikuudel veelgi.
"Kõik teavad, et praegused hinnad on rumalad, kuid valik on kas maksta või otsa saada," ütles Vancouveri piirkonna Yaletown Lumber Industries Ltd. president Vince Bulic Bloombergile. "Mugavad hinnad ei tundu olevat lähiajal."
NAHB peaökonomist Robert Dietz jagas ka oma vaatenurka küsimustes, mis mõjutavad eluaseme taskukohasust USA -s
"Kuigi eluase aitab jätkuvalt majandust edasi viia, piirab piiratud varude maht jõulisemat kasvu," ütles NAHB peaökonomist Robert Dietz. "Ehitatavate kruntide puudus raskendab tugeva nõudluse rahuldamist ja materjalide hinnatõus ületab oluliselt koduhindade tõusu, mis omakorda kahjustab eluaseme taskukohasust."
Jaanuari HMI oli detsembris kõigis USA neljas piirkonnas langenud, mis viitab sellele, et need mured on riiklikult levinud ja ei mõjuta ainult riigi konkreetseid piirkondi. Kirde-, kesk -lääne-, lõuna- ja lääneosa nägi langust, tulemuseks olid vastavalt 68, 81, 82 ja 92.
