12 näpunäidet, kuidas koduinspektsioonist maksimumi võtta
Veenduge, et olete kodus ülevaatusel kohal ja olge valmis küsima küsimusi ning juhtima tähelepanu konkreetsetele probleemidele, mida soovite edasi uurida. See on esimene kord, kui teie koduinspektor on kinnistul viibinud, seega on teie teadmised võimalikest probleemidest hindamatud.
Iga kasutatav koduinspektor võtab kontrollimisel kaasa kaamera. Inspektor suundub ka kohtadesse, kuhu te ei soovi minna, kui te seda ei tee (katus, roomamisruum, tekid, pööning jne). Paluge oma inspektoril pildistada kõik võimalikud probleemid, et saaksite probleemi ise näha ja veenduda, et saate probleemist täielikult aru.
Infrapuna- ja termokaamerad võivad anda teile ja teie inspektorile pilgu seinte ja põrandate taha, mida te muidu ei saaks ilma kipsplaadi või põrandakatte lahti rebimata. Kuna see tehnoloogia on nii ligipääsetav, peaks teie koduinspektor neid seadmeid kasutama kogu kontrolli vältel (kuigi mõned koduinspektorid võivad selle eest lisatasu küsida teenus).
Kodu katusel on suur roll interjööri heas vormis hoidmisel. See on ka üks maja kallimaid ja töömahukamaid osi, mida vahetada. Proovige teada saada, millal katus viimati vahetati, vöötohatise vanus ja ilm või garantii puudub. Veenduge, et teie koduinspektor tõuseb kontrolli ajal katusele (välja arvatud juhul, kui see on füüsiliselt ohtlik)? maa peal seistes on näha ainult nii palju. Hoidke silmad lokkis või puuduvad vöötohatised ja pöörake erilist tähelepanu kõikjale, kus on korsten, ventilatsiooniava või katuseaken, et otsida märke vee sissetungi kohta. Samuti näete pööningul veeprobleemide märke, kui see on juurdepääsetav.
Värskelt värvitud seinad ja uued põrandad on sageli märgid sellest, et majaomanik hoolitseb müüdava kodu eest. Kuid mõnikord võivad need asjad olla ka põhiprobleemide kosmeetilised varjamised. Pöörake tähelepanu kõikidele kahtlastele parandustele - ainult osa põrandast on lapitud või parandatud või ainult osa seinast on värskelt värvitud? ja paluge inspektoril lähemalt uurida.
Veesurve kaotamine või aeglase äravooluga tegelemine võib olla suuremate sanitaartehniliste probleemide näitaja. Veenduge, et vannid ja dušipannid on lekkekindlad. Ja laske koduinspektoril kontrollida veetrassi ja sulgemispunkte (väga kasulikud teadmised, kui/kui võtate kinnisvara omandisse).
Lõpetamata kelder annab palju vihjeid maja ja vundamendi seisukorrale. Otsige pragusid, remondimärke ja veeprobleeme. Plaadi või seina pragu ei ole alati tehingu murdja, kuid oluline on mõista, miks pragu tekkis. Teie koduinspektor saab teile öelda, kas midagi vajab ehitusinsenerilt täiendavat kontrolli.