13 saladust kodu remonditöövõtja leidmiseks, keda võite usaldada
Majaomanikud, kinnisvaramaaklerid ja sisekujundajad jagavad näpunäiteid, kuidas palgata täiuslik töövõtja teie kodu renoveerimiseks.
1/13
Sergei Nivens/Shutterstock
Alustage oma projekti ulatuse hindamisega
„Kas see tuleb väike renoveerimine või täielik sisikond? Seal on palju suurepäraseid kodu ümberehitajaid, kuid mõnel võib olla nišš nagu köök või vannituba, " Rick Scherek, kinnisvaramaakler Edinas, Minnesotas, ütleb. "Kodusse minek ja sisetunne võib olla kellegi asjatundmatu." Pluss: kuidas töövõtjat palgata: meie 30 parimat näpunäidet.
Plaanid renoveerida ja müüa? Ärge jätke neid kasutamata lihtsaid viise oma kodu kiireks müümiseks kaunistamiseks.
2/13
Eugenio Marongiu/Shutterstock
Küsige viiteid
"Parim viis töövõtja otsingu alustamiseks on küsida oma naabritelt ja sõpradelt," ütleb Californias asuva presidendi Justin Krzyston Stonehursti ehitus ja disain, Inc.. "Saatekiri aitab teil end turvaliselt tunda, eriti kui usaldate kedagi oma kodu parandama või taastama."
3/13
Sergei Nivens/Shutterstock
Seadistage isiklikud intervjuud
Gina Gutierrez, San Franciscos asuva sisekujundusfirma juhtiv disainer ja asutaja Gina Rachelle disainütleb, et intervjueerib sageli potentsiaalseid töövõtjaid just nendes ruumides, kus renoveeritakse. Ta ütleb, et see võimaldab tal tunda ruumi tundmist ja mugavust ning lõpuks seda, kuidas see töövõtja paberkandjal olevad plaanid reaalseteks füüsilisteks tulemusteks tõlgib. „Kas teil on aimu, kuidas see ruum välja näeb? Kas sellel on palju detaile või plaatide tööd? Isegi kui teil pole materjali ja viimistlusmaterjale välja valitud, on oluline enne välistöövõtja palkamist ette kujutada, mis projektiga läheb, "ütleb ta. Õppige 10 asja, mida teie töövõtja tõesti soovib, et te teaksite.
4/13
otnaydur/Shutterstock
Vaadake üle eelmine töö ja iseloomustused
"Küsige iseloomustusi ja näiteid varasematest projektidest," soovitab Gutierrez. "Tutvuge ka nende nišiga. Kas nad on ehitustehnika asjatundja, kui me seinad maha lööme? " Siin on küsimusi esitada ennast enne renoveerimist.
5/13
Syda Productions/Shutterstock
Kontrollige viiteid
"Ma palun vähemalt kolme viidet," ütles sisekujundaja ja president Rita Wilkins Disainiteenused, Ltd. ütleb. Wilkins on palganud ja vallandanud oma klientidele töövõtjaid rohkem kui 35 aastat. Ta ütleb, et suure pildi küsimused-ajakava, eelarve, töö kvaliteet ja projekti tulemus-on kõik kindlasti olulised, kuid samuti on ülioluline küsida, kuidas potentsiaalne töövõtja tegeles varasema igapäevasema igapäevase logistikaga projektid. „Kas ta ilmus iga päev? Kas nad olid täpsed? Kas neil olid kõik töö tegemiseks vajalikud materjalid olemas? Kas õiged alltöövõtjad olid nendega õigel ajal? Üks asi, mida sageli kuuleme, on: "Ma arvasin, et nende veokid ei lahku kunagi meie sissesõiduteedelt," "ütleb ta.
6/13
Zivica Kerkez/Shutterstock
Kinnitage litsentsid ja tõmmake load
"Töövõtjad peavad tõestama osariigi, linna ja maakonna nõuetekohast litsentsimist," ütleb Wilkins. "Veenduge ka, et nad allkirjastavad a pandiõiguste vabastamine. ” Scherek ütleb ka, et töövõtjatel on oluline hankida nõuetekohased load, et tõestada varasema tööga kontrollitud kontrolle. "Kui tehti torustiku- või elektritöid, peate veenduma, et see on tehtud kuni koodini ja kontrollid on tehtud," ütleb ta. Nii Scherek kui ka Wilkins soovitavad samuti helistada Parem äribüroo et katta kõik teie alused, kontrollides ametlikult esitatud kaebusi.
Uuri välja 22 saladust, mida teie torumees teile ei ütle.
7/13
linnad/Shutterstock
Pöörake tähelepanu sellele, kuidas nad oma alltöövõtjaid kohtlevad
"Töövõtja ajakava ja joonised tuleks omanikule ja alltöövõtjatele näha, alati nähtaval kohal nii kohapeal kui ka väljaspool," ütleb Wilkins. "Ja probleemide ilmnemisel ei näita GC (peatöövõtja) näpuga. Nad peavad olema tõrkeotsijad ja probleemide lahendajad. ” Pluss: 32 suurepärast viisi säästmiseks ümberehituse ajal.
8/13
Veles Studio/Shutterstock
Küsige nende lähenemisviisi privaatsusele
"Töövõtja ja tema meeskond asuvad sageli teie kodu kõige privaatsemates osades (nt magamistubades ja vannitoad), nii et soovite veenduda, et need austavad teie ruumi, ”ütleb Newry omanik Jerry Carrifiello. Yorkis asuv Rivertowni üldleping, ütleb.
9/13
Mai Chanikran/Shutterstock
Kas nad oskavad rääkida ilmtingimata
„Kas töövõtja saab teile selgitada, mis juhtub ilma liigse tehnilise kõnepruuki kasutamata? Kui nad saavad, on see tavaliselt signaal, et nad mõistavad käimasoleva projekti üldist keerukust, " Mark Clement, koduarenduse meedia isiksus ja Pennsylvanias asuv elamute ümberehitamise töövõtja, ütleb.
Siin on 11 saladust, mida kodu renoveerimise töövõtjad soovivad, et esmakordsed ostjad teaksid.
10/13
Julia Grigorjeva/Shutterstock
Oodake raha rääkimist
Kui avalikustate, mida saate ette maksta, ütleb Scherek, et mõned töövõtjad ütlevad teile, et suudavad teie eelarvega kokku sobida, kuid ainult teie ettevõtte teenimiseks. "Sa ei taha varakult romantikat saada," ütleb ta. „Asjad muutuvad paratamatult ja tulevad iga projektiga välja. Te avastate kellegi terviklikkuse, läbides kõik sammud ja luues selle suhte nendega enne, kui ütlete: „OK, vaatame nüüd, kas see projekt kuulub sellesse eelarvesse ja läheme edasi seal. ""
11/13
kudla/Shutterstock
Makske, kui lähete
Kui olete leidnud eelarve, mis sobib kõigile osapooltele, tehke makseid ainult siis, kui töö on lõpetatud, soovitab Krzyston. "Ärge makske kogu raha ette. Lepingute ja maksete puhul tuleb alati järgida ehituse verstaposte - näiteks lammutamiseks mõeldud X summa, X summa pärast raamimist, vundament, kipsplaat jne. ”
12/13
Jacob Lund/Shutterstock
Minge oma sisikonnaga
Kui logistika kõrvale jätta, ütleb Scherek, et on oluline usaldada oma sisetunnet. Lõppude lõpuks on see tõend väikestes asjades, mis sageli esindab ausa, usaldusväärse ja usaldusväärse suhte tugevust. „Küsige endalt, kas see inimene ütleb teile, mida soovite kuulda või mida peate teadma? Läbipaistvus on võtmetähtsusega, ”ütleb ta.
Proovige neid odavad nipid teie kodu kulumise hõlbustamiseks.
13/13
MIND JA I/Shutterstock
Ärge leppige - ja tervitage muudatusi avatud kätega
Taylor ja Mark Gauger, Minneapolise majaomanikud, kes hiljuti lõpetasid oma esimese elamuehituse, valisid esialgu lepingulise meeskonna soovitas nende sisekujundaja, kuid „pärast mõningaid isiklikke kohtumisi tuli töövõtja tagasi numbriga, mis oli liiga kaugel väljaspool meie eelarve. Nii et me ei jätkanud nendega, "ütlevad nad. Nad lõpetasid kriimustusplaanid ja läksid teise töövõtjaga. "Pärast mõningaid kohtumisi ja palju arutelusid suutis uus töövõtja meile eelarve piires anda kõik, mida soovisime." Pluss: meie kõige usaldusväärsemad näpunäited koduarenduse kelmuse vältimiseks.
