Korter vs. Maja: millist peaksite rentima?

Maja või korter peaks pakkuma teile ja teie perele või majakaaslastele turvalise, turvalise ja elamiskõlbliku ruumi. Kuid igal kodutüübil on sõltuvalt teie eluviisist erinevad eelised ja puudused.

Kui otsustate nende vahel korteri üürimine vs. maja, kaaluge järgmisi plusse, miinuseid ja sarnasusi, et saaksite teha teile sobivaima valiku.

Maja üürimise plussid ja miinused

Tavaliselt pakuvad majad teile rohkem kõike – ruumi, paindlikkust ja privaatsust. Kuid sellega võivad kaasneda suuremad kulud ja rohkem kohustusi. Siin on mõned peamised asjad, mida kaaluda, kui otsustate, kas maja on teie jaoks parim üürimisvõimalus.

Maja üürimise eelised

• Majades on sageli suuremad toad ja neid rohkem, mis annab pereliikmetele või majakaaslastele suurema privaatsuse. See võimaldab samal ajal toimuda ka vastuolulisi tegevusi, näiteks üks inimene vaatab telerit, samal ajal kui teine ​​teeb uinakut.
• Enamikul majadel on tagahoovid, mis sobivad suurepäraselt aiatöödeks, koera või kassi pidamiseks (kui majaomanik lubab lemmikloomi) või grillide korraldamine.
• Levinud on ka privaatsed sissesõiduteed ja garaažid, mis pakuvad piisavalt ruumi autodele, jalgratastele ja kõigele, mida vajate turvaliselt lukustatuna.
• Paljudel majadel on kuurid või keldrid, mida saab kasutada töötubade, treeningruumide, kunstistuudiote või hobiruumidena.
• Rohkemate akendega majad lasevad tavaliselt rohkem loomulikku valgust ja jahutavat tuult kui korterid.

Maja üürimise miinused

• Maja rendihinnad on tavaliselt kõrgemad kui samas kohas asuvad korterid, kuid mitte alati. Kui otsite ringi, võib teil vedada.
• Kommunaalkulud on tavaliselt kõrgemad kui korteritel, eriti kütte ja jahutuse osas.
• Kuigi majaomanik vastutab hoolduse eest, on mõned asjad teie otsustada, näiteks lumekoristus, prügi väljaviimine ja õue korrashoid.
• Maja vajab tõenäoliselt sagedamini remonti, mis tähendab, et töölisi võib kohapeal olla rohkem, kui soovite.
• Sageli kuuluvad üürimajad haldusfirmade asemel eraisikutele. See võib tähendada vähem ametlikku suhtlust ja väiksemat võimalust probleemide õigeaegseks lahendamiseks.

Korteri üürimise plussid ja miinused

Korterites on seevastu sageli vähem palju asju - elamiskulud, majapidamistööd ja ruum. Siin on mitu asja, mida tuleks kaaluda, kui otsustate, kas korter teile sobib.

Korteri üürimise eelised

• Kauplused, restoranid ja kohvikud on sageli lähedal, sest kortereid ehitatakse tavaliselt tihedatesse äripiirkondadesse.
• Paljudes korterites on ühised mugavused, nagu basseinid, spordikeskused ja kogunemisruumid.
• Naabritega suhtlemine on mugav, sest nad elavad samal kinnistul, sageli samas majas.
• Haljastuse, prügikorjamise ja lumekoristuskohustuste eest kannavad hoolt hoonehooldusprofid.
• Vähem ruutjalga tähendab vähem aega, mis kulub puhastamisele ja korrashoiule. Uurige, kas teil on see lubatud värvida üürikorter.

Korteri üürimise puudused

• Korterid pakuvad peaaegu alati vähem privaatsust, eriti kuna välisuksed ja aknad on tavaliselt jagatud ruumidesse.
• Enamikul korteritel pole lisatubasid kodukontor, pesuruum, kelder või koopas.
• Kui parkimine on saadaval, maksate tõenäoliselt iga kuu määratud koha eest lisatasu. Piiratud parkimine võib külaliste saabumisel olla keeruline.
• Jagate seinu kellega lärmakad naabrid.
• Korterites on tavaliselt vähe panipaik, kuigi kohapealsed laoruumid, riidekapid või puurid on tavaliselt saadaval lisakuutasu eest.
• Tegevused, mis tekitavad liigset müra, segadust või ohte, on tavaliselt keelatud, seega ärge lootke teha selliseid asju nagu puidutöötlemine või autoremont.
• Paljudes kortermajades on pesumasina ja kuivati ​​asemel ühiskasutatavad pesuruumid.
• Rõdu või väike terrass oleks tõenäoliselt teie ainus privaatne väliruum, kui teil seda üldse on.

Muud tegurid, millega arvestada

Mõnikord pole olulistel erinevustel midagi pistmist vaadeldava eluaseme tüübiga.

Võtke üürniku kindlustus. Vastavalt Ryan Barone, tegevjuht ja asutaja RentRedi, "Üürniku kindlustuse maksumus sõltub vähem sellest, kas elate majas või korteris, ja rohkem sellest, millist kindlustuskaitset te tellite." Ta ütleb tagatisrahad on tavaliselt samaväärsed kuu üüriga, olenemata sellest, kas tegemist on kodu või korteriga.

Kättesaadavus võib olenevalt eluaseme tüübist ja naabruskonnast suuresti erineda, kuid Barone mainis levinud suundumust. "Linnapiirkondades kipub linnade paigutuse tõttu kortereid rohkem olema," ütleb ta. Vastupidi, teil võib olla lihtsam leida üürimaju äärelinnas või maapiirkondades.

Aceable'i kinnisvara vanemanalüütik Laura Adams tõi välja veel ühe teguri. "Lühiajalised üürid, nagu Airbnb ja Vrbo, võivad üüritavate kodude arvu vähendada, eriti kuumadel eluasemeturgudel nagu Austin, San Francisco ja Miami," ütleb ta. Mõnes kogukonnas tõstab see lihtsalt üürihindu. Kuid teistes võib see raskendada rentimiskohtade leidmist.

Lõppkokkuvõttes, kuna iga korter, üürimaja ja naabruskond on ainulaadne, tehke oma kodutöö ja võrrelge tegelikke teid huvitavaid üksusi, et teha kindlaks, mis teile kõige paremini sobib. Kuid enamikul juhtudel kehtivad järgmised reeglid:

Üüri maja, kui…

• Sul on suur pere või soovid elada koos mitme toakaaslasega.
• Teie hobid või vaba aja tegevused võtavad palju ruumi.
• Kodus väljas aja veetmine on teie jaoks oluline.
• Sulle meeldib korraldada suuri seltskondlikke koosviibimisi.
• Teil on ladustamiseks mitu sõidukit või palju asju.
• Privaatsus on üks teie peamisi prioriteete.

Üürile anda korter, kui…

• Madalamad elamiskulud on teie peamine prioriteet.
• Sulle meeldib olla paljude inimeste läheduses.
• Mugavuste lähedus on teie jaoks oluline.
• Tahad vähest hooldust vajavat elukohta.
• Teil pole suuri ja segaseid hobisid.
• Eelistad sagimist rahule ja vaikusele.

Rob Wotzak on kirjanik, käsitööline ja endine ümberehitustööga tegelev puusepp, kes elab Connecticuti loodeosas. Viimase kümnendi veetis ta riikliku koduehitusajakirja veebitoimetajana, kus ta lihvis oma oskusi ehitus- ja disainiteemade selgeks selgitamiseks nii proffidele kui ka amatööridele. Kui ta ei ole hõivatud juhendi koostamisega või oma pere 19. sajandi kodu korrastamisega, võib ta leida oma töökojast sepatööd, mööbli ehitamist või vanade jalgrataste, traktorite ja muude huvitavate masinate kallal nokitsemist. käed peal.