Kas kümblustünn suurendab minu kodu väärtust?

Basseini olemasolu ei mõjuta sageli teie kodu väärtust. Aga kuidas on kümblustünn? Kuigi kümblustünnid ja tagaaia basseinid vajavad hooldamisel sageli sarnaseid jõupingutusi ja kulusid, need kaks erinevad selle poolest, et koduostjal on palju lihtsam eemaldada vähekasutatud kuum vann.

Niisiis, uurime välja - kas teie investeering mullivanni suurendab teie kodu väärtust?

Investeering tasub end ainult naudinguna

„Soovitan kümblustünni kaaluvatel majaomanikel neid kaaluda kui investeeringut omaette heaolu, aga mitte midagi muud, ”ütleb Nebraska litsentseeritud kinnisvaramaakler Andrew Helling asutaja REthority.com. "Kui mu kliendid näevad mullivanni, on neil segased reaktsioonid. Kuid kuna neid on odav eemaldada, pole ma kunagi selle tõttu müüki kaotanud. ”

On ebatõenäoline, et majaomanik, kes kulutas selle paigaldamiseks ja haljastamiseks üle 60 000 dollari

maa-alune bassein pööraks müügi ajal ümber ja langeks selle täitmiseks 4000 dollarit või 10 000 dollarit Kodulinna lammutamine Grand Rapids Mich., hinnanguliselt lammutamine nõuab. Teiselt poolt, kümblustünnist vabanemine võib teile maksta vaid paarsada dollarit - palju vähem, kui saate seda tööd ise teha.

Potentsiaalsed ostjad on tänapäeval tervise ja hügieeni osas keerukamad, märgib Helling. "Nad ei pruugi kasutatud mullivanni usaldada," ütleb ta.

Lisaks võib hindaja pidada mullivanni, mida saab lahti ühendada ja teisaldada - isegi kui see nõuab rasket varustust - isiklikuks omandiks. Seega ei arvestata kümblustünni kodu hindamisel. Kuid kaasaskantavat vanni, mis on ümbritsetud oluliste täiustustega, mis nõuavad ehitust, peetaks alaliseks sisseseadeks ja seega osa kodu väärtusest.

Üldiselt ei suru Helling oma kliente paigaldage kümblustünn. "Kui selle installite, saate sellest tõenäoliselt palju rõõmu," ütleb ta. "Ärge lootke oma raha tagasi saada, sest enamik majaomanikke ei näe neid kui mugavust."

Kuidas kümblustünn mõjutab teie kodu väärtust

Kuigi te ei saa kaaluge oma mullivanni eelisena või investeering, mis suurendab teie kodu väärtust, ütleb Helling, et see pole tehingu murdja. Seetõttu peab ta üldiselt mullivanni a neutraalne hindamise tegur.

Seda silmas pidades jätkake ja lisage see aurav tagaaia oaas kui see parandab teie kinnisvara nautimist ja annab võimaluse lõbutsemiseks ja lõõgastumiseks. Lihtsalt teadke, et see järeleandmine on just see: investeering iseendasse ja ei midagi enamat.