Mida arvestada teki ümberkujundamisel?

Tekid on omamoodi California asi. Üks mu esimesi töid pärast 1985. aastal Golden State’i saabumist oli aidata ühel professionaalsel ehitajal tema äsja renoveeritud, sekvoias peitunud kodu taha ümbritsev tekk ehitada.

Saematerjal oli siis odavam, tekil olid tipptasemel sekvoialauad ja survetöödeldud kuusk. See oli ilus ehitis, paljude meeldejäävate seltskondlike koosviibimiste koht. See toetas isegi suurt mullivanni rohkem kui 20 aastat.

Täna maksis selle teki vajalik kapitaalremont rohkem kui originaal. Ilmselt ei kesta miski igavesti, isegi mitte survetöödeldud saematerjal.

Selle loo väljavõte: kui te pöördute hooldusprobleemid kui need esile kerkivad, selle asemel, et oodata, kuni väikesed probleemid muutuvad suurteks, naudite oma ümbritsevat tekki ja selle pakutavat lisakinnisvara veel palju aastaid.

Mis on ümbritsev tekk?

Erinevalt tavapärasest esi- või tagatekist ulatub ümbritsev tekk maja rohkem kui ühest küljest. Tavaliselt toetatakse seda pearaamatu tahvlid maja külge kinnitatud, muutudes konstruktsiooni lahutamatuks osaks.

Sellele pääseb sageli rohkem kui ühe sissepääsu kaudu. Sõltuvalt maastikust ja teki kõrgusest võivad sellel olla trepid ja piirded või sulanduda maastikuga.

Keerake ümber verandad olid suurejooneliste ennesõjaaegsete kodude ühised jooned ja ümbritsev tekk on sarnane konstruktsioon, ilma katuseta. Katus pakub varju ja kaitset halva ilma korral, kuid muudab ehitamise keerukamaks ja kallimaks.

Ümbritsev tekk on kõige mõttekam kinnistul, kus on palju ruumi ja kus on kliima, mis kutsub väljas tegutsema. Hästi ehitatud ühele saab majutada väliköök komplektis a tulekaev. See võib olla lastele mõeldud mänguala või vaikselt istumise ja vaadete nautimise koht.

Ümbritseva tekkide plussid ja miinused

Lisaks lisaruumile pakub ümbritsev tekk järgmisi eeliseid:

• Ruumi liikumiseks: Lõõgastumiseks või meelelahutuseks leiate alati päikeselise või varjulise koha.
• Paindlikkus: Ümbritsev tekk on piisavalt suur, et pereliikmed saaksid seda erineval viisil kasutada. Lapsed saavad mängida ühel küljel, samal ajal kui teie teiselt poolt vaadet naudite.
• Esteetika: Ümbritsev tekk lisab piirata atraktiivsust.
• Hea investeering: Kasutatavat põrandapinda suurendades suurendab ümbritsev tekk tavaliselt kodu edasimüügiväärtust, sageli rohkem kui selle paigaldamise maksumus.

Ümbritseva teki – või mis tahes teki – üks puudusi on hooldus. Siin on mõned teised:

• Võib mõjutada sisevalgustust: Olenevalt sellest, kuhu te selle ehitate, võib ümbritsev tekk mõjutada valguse levikut läbi teie kodu akende, eriti kui sellel on katus.
• Vähendab aia- ja maastikuruumi: Teki all ei kasva midagi, kuigi saate ruumi kasutada ladustamiseks.
• Vajab suurt kinnisvara: Teil ei pruugi olla piisavalt privaatsust, kui naabermajad asuvad ümbritsevale tekile liiga lähedal

Kaalutlused ümbritseva teki planeerimisel ja ehitamisel

Kuna maja külge on kinnitatud ümbritsev tekk ja see mõjutab väljapääsu ühe või mitme ukse kaudu, peate koostama plaani ja taotleda luba selle ehitamiseks, isegi kui see on alla 30 tolli kõrge. Siin on mõned peamised punktid, mida kaaluda.

Paigutus

Enamik ümbritsevaid tekke ulatub maja kahest või kolmest küljest. Mõned pooled saavad rohkem päikest kui teised ja mõned saavad tuulisem. Parimate tingimustega külgedele ehitamine tagab, et saate sellest rohkem kasu.

Maastik ja drenaaž

Tekki on lihtsam ehitada tasane maapind kui kallakul. Hoonest järsult eemale kalduv maapind võib vajada vooderdis muutmist ja teki toetamiseks kulukaid aluseid.

Pöörake tähelepanu sellele, kuidas tekk mõjutab drenaaž ümber vundamendi ja äravool katuselt. Te ei soovi, et tekk aitaks kaasa erosiooniprobleemile ega laseks vihmaveel koguneda vundamendi ümber. Ja kindlasti ei taha te teki osad kasutuskõlbmatuks muuta katuselt tilkuva vee tõttu.

Maastik

Suur konstruktsioon, näiteks ümbritsev tekk, võib muutuda omaette maastikuobjektiks, seega mõelge, kuidas see sobib teie puude, aedade ja põõsastega. Materjalide valik, kontuurid ja suurus on kõik tegurid.

Kui teil on soovitavaid maastikuelemente, näiteks lemmik varjupuu või auhind roosipõõsas, võiksite teki ehitada nende ümber või vastu.

Disain

Mähkivate tekkide servad võivad olla sirged või kumerad. Need võivad olla astmelised või neil võivad olla trepid. Disain peaks sobima maja esteetikaga, teenides samal ajal soovitud eesmärki õues einestamine või lõõgastus. Kui tekk on maapinnast kõrgemal kui 30 tolli, vajab see a reeling.

Materjalid

Puidu hinnas pole suurt vahet, komposiidid ja PVC, kõige levinumad terrassimaterjalid. PVC ja komposiidid kipuvad puitu kauem vastu, kuid need ei näe välja nagu puit ja võivad päikese käes ebamugavalt kuumaks minna. Karkassi ja aluste jaoks on ainsad realistlikud valikud survega töödeldud kuusk või mänd.

Chris Deziel on ehituskaubanduses tegutsenud enam kui 30 aastat. Ta aitas algusest peale ehitada Oregoni kõrbe väikelinna ja asutada kahte haljastusfirmat. Ta on töötanud puusepana, torumehena ja mööbli viimistlejana. Deziel on kirjutanud isetegemise artikleid alates 2010. aastast ja töötanud veebikonsultandina, viimati Home Depoti Pro Referral teenusega. Tema tööd on avaldatud saidil Landlordology, Apartments.com ja Hunker. Deziel on avaldanud ka teaduslikku sisu ja on innukas muusik.