Kui palju köögi ümberehitamine maksab?

Kas teil on köök Reno sügelema? Võib-olla on see pandeemia tagajärg – olete viimase paari aasta jooksul veetnud selles ruumis nii palju aega, vaadates neid vananevaid seadmeid ja väsinud kappe. Või on see praktilisem: olete tabanud seina, kui halvasti teie köök töötab. Olenemata põhjusest, te pole üksi. Inimeste seas, kes kaaluvad a renoveerimisprojekt, oli köök kõige lemmikum ruum, mida ümber kujundada 2021. aasta USA Houzz & Home Uuring: renoveerimistrendid. A köögi ümberehitus võib olla ulatuslik ettevõtmine. Kuid on võimalusi taigna säästmiseks, olenemata sellest, kas otsite tagasihoidlikku värskendust või ihkate täielikku ümbertegemist.

Millised on köögi ümberehituste tüübid?

Remodelleerimistööstus jagab köögi ümberehitused kolme kategooriasse. Nende kategooriate märgistus on tööstusharus erinev. Remodelleerimise ajakiri nimetab neid oma 2021. aasta Kulud vs. Väärtusaruanne. Teised, nagu Jeff Shipwash, omanik Laevapesu omadused Tennessee osariigis Knoxville'is märgistage need lihtsalt väikeseks, keskmiseks ja suureks. Shipwashil on aastatepikkune kogemus köökide ise ümberehitamisel ja töövõtjate palkamisel, kes teevad tööd kodudes, mida ta ostab ja ümber pöörab. Ta määratleb need kategooriad tehtud töö mahu järgi:

Väikese köögi ümberehitus

See võib sisaldada olemasoleva kapi värvimine, riistvara vahetamine ja võib-olla segisti vahetamine.

Keskmise köögi ümberehitus

Kõik ülaltoodud, pluss uus töölaud, võib-olla väike modifikatsioon nagu saare lisamine, ja tagasilöögi. "See tüüp maksab töövõtjale töö tegemiseks umbes 7500 dollarit, kuigi see sõltuks köögi ruutmeetritest."

Suure köögi ümberehitus

Tegemist on täiesti uue köögiga, mis sisaldab tehnikat, valamu ja inventari, kapid, põrandakate ja valgustid. See võib hõlmata ka torustiku teisaldamist ja uue elektri paigaldamist.

Kui palju maksab köögi ümberehitamine keskmiselt?

Seda on raske kindlaks teha. Kulud on väga erinevad mitmel põhjusel: majaomaniku valitud materjalid ja tooted, tööjõukulude piirkondlikud erinevused, vajalik lammutustööde maht jne. Siin on kolm hinnangut:

Maksumus ruutmeetri kohta

"Te peaksite maksma 100–250 dollarit ruutjala kohta, " ütleb Marina Vaamonde, Houstoni kinnisvarainvestor ja ettevõtte asutaja. PropertyCashin.com.

Maksumus kogu ruutmeetri kohta

National Kitchen and Bath Association (NKBA) arvutab kulud vastavalt köögi üldisele suurusele. Nende 2022. aasta disainisuundumuste aruande kohaselt ulatuvad keskmised materjali- ja töökulud:

• 25 000–75 000 dollarit keskmise köögi jaoks (150–350 ruutmeetrit). jalga).
• 55 000–150 000 dollarit suure köögi (üle 350 ruutmeetri) eest. jalga).

Maksumus tehtud töö koguse kohta

Shipwashi kulude hinnangud, mis põhinevad köögi ümberehituse tüübil:

• Väikese köögi ümberehitamine: Shipwashi jaoks hõlmab see esemeid, mida saab teha vähem kui 100 dollari eest ja mida saab teha nädalavahetusel.
• Keskmise köögi ümberehitamine: "Umbes 7500 dollarit töövõtjale töö tegemiseks," ütleb Shipwash.
• Suur köögi ümberehitus: „20 000–40 000 dollarit, keskmiselt 25 000–30 000 dollarit. See tähendab, et kulutasin köögireno peale 60 000 dollarit. See oli kõrgetasemeline maja kõrgema hinnaga majade naabruses. Tahtsin veenduda, et köök oleks sellise kvaliteediga, mis sobib naabruskonnaga.

Kuidas säästa raha köögi ümberehitamisel

Täielik köögi ümberehitamine nõuab laia valikut töid – lammutamist, puusepatööd, torutööd, elektritööd, plaatimist ja nii edasi – ja märkimisväärset eelarvet. Kuid kulude vähendamiseks on viise.

• Tehke osa projektist ise: kui teil on kannatlikkust (olenevalt võib teie köök mõneks ajaks kasutusest väljas olla millega tegelete) ja kesktaseme oskuste omandamisel saate ise teha köögi ümberehitamise paljusid osi, sealhulgas olemasolevate kappide viimistlemine, torustiku või valgustite vahetamine ja põrandakatete paigaldamine. “Backsplashi plaatimine on ka hea isetegemise projekt,” ütleb Shipwash. „Plaaditöö tundub seda vaadates nii hirmutav, kuid see on ülilihtne. Vaadake mõnda videot et selle tegemisega rahule jääda. Tavaliselt saate rentida tööriistu vajate, nagu plaadilõikur."

Kui teil pole kõrgetasemelisi oskusi, mõelge vajadusel isetegemise peale kaks korda seina välja lööma, liigutage torustikku või lisage elektrit, ütleb Shipwash. “Erioskusi nõudvatele töödele palgata litsentseeritud professionaal ja loa tõmbamine.”

• Kaaluge oma kapivalikuid: "Köögi ümberehituse kulusid saab alandada, kui kasutate tavapäraste kappide asemel laoruume," ütleb Vaamonde. "Mõned viisid, kuidas oleme raha säästnud, on olnud kappide viimistlemine ja uue riistvara paigaldamine," ütleb Florida osariigis Tampas asuv ümberkujundaja ja üürileandja John Riedl. "See võib säästa üle 70 protsendi uute kappide hinnast."
• Olge põrandakatete osas valiv: võite olla meeldivalt üllatunud suhteliselt tagasihoidliku hinnaklassi kvaliteedi üle. "Mõõduka hinnaga põrandakatted on tänapäeval vanade stiilide ja materjalidega võrreldes suur edasiminek," ütleb Vaamonde. Shipwashile meeldib kasutada eelarvesõbralikke plaate, kuid ta soovitab ka luksuslik vinüülplaat (LVP). "LVP-d on ülilihtne paigaldada," ütleb ta, "ja see on taskukohane, alates vähem kui 2 dollarist ruutmeetri kohta. jalga See on ka veekindel, mis on köögi jaoks väga oluline.
• Ostke parimate hindadega ringi. "Segistite jaoks kapi riistvara, valgustid ja muud esemed, on Amazon minu jaoks olnud tohutu kulude kokkuhoid,” ütleb Shipwash. "Ma näen tõenäoliselt umbes 40 protsenti kokkuhoidu võrreldes sellega, mida ma mujal maksaksin."

Seadmete osas soovitab ta pöörduda nendele spetsialiseerunud jaemüüjate poole. "Nad müüvad kõiki suuri kaubamärke," ütleb ta, "ja peaaegu kõigil on kriimustuste ja mõlkide ladu. Seadmel võib olla vaid väike kriimustus, seega ei saa seda põrandal müüa. Saate 30–35 protsenti allahindlust lihtsalt sellepärast, et sellel on väike viga ja saate sõna otseses mõttes säästa tuhandeid dollareid. Tavaliselt annavad nad ka toodetele garantii.