Cobertura de garantía de vivienda para nuevos propietarios

De acuerdo con la Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD), "Para muchos estadounidenses, ser dueño de una casa es una parte esencial del sueño americano que transmite una serie de beneficios económicos… ”Además crear riqueza a través de la equidad, ser propietario de una vivienda también significa invertir en un lugar al que puede mejorar y llamar tu propio.

Una manera de proteger esta importante inversión es comprando un garantía del hogar, también conocido como contrato de servicio a domicilio. Si no está familiarizado con estos, siga leyendo.

¿Qué es una garantía de vivienda?

Una garantía de vivienda es un contrato de servicio, generalmente de un año de duración y renovable, que compensa el costo de reparación o

Reemplazo de los principales sistemas y electrodomésticos de una casa.. diferente a Seguro para propietarios de casas, que paga las pérdidas por daños accidentales, como incendios o robos, la garantía de la vivienda cubre las cosas que se rompen o fallan por el uso y desgaste normal.

Piense en una garantía de vivienda como la garantía de un automóvil nuevo. Si una parte determinada del automóvil (motor, transmisión, etc.) se rompe o falla durante el período de garantía, el El asegurador autoriza a un concesionario local registrado a reparar o reemplazar la pieza sin costo para el dueño. Pero si alguien roba el auto, su seguro entra en acción.

Consejo profesional: Recuerde que la garantía de una vivienda siempre debe ser un complemento del seguro de propietario de su vivienda y no un sustituto de éste.

¿Qué cubre una garantía de vivienda?

Un plan de garantía (o contrato) generalmente se divide en categorías básicas y opcionales. Las garantías normalmente no cubren cimientos, paredes, estructuras y acabados. Por lo general, tampoco cubren condiciones preexistentes; artículos que no figuran en el contrato; artículos dañados por reparaciones no autorizadas; elementos instalados o modificados incorrectamente; y fallas por causas distintas al desgaste normal.

Recuerde que la cobertura y el costo del plan varían mucho, según el tamaño de su hogar y la región del país en el que vive.

Los tres tipos de planes más comunes son:

• Sistemas;
• Aparato;
• Combinación (sistemas + aparato).

Los planes del sistema cubren cosas como:

• Plomería;
• Calefacción;
• Eléctrico;
• Trabajo de conductos.

Los planes de electrodomésticos cubren cosas como:

• Calentador de agua;
• Lavavajillas;
• Lavadoras / secadora;
• Refrigerador;
• Unidad de aire acondicionado;
• Horno / estufa / placa de cocción;
• Basurero.

Complementos opcionales:

• Fugas en el sistema de techado;
• Abridor de puerta de garage;
• Equipo de piscina y spa;
• Sistema de rociadores;
• Sistema séptico;
• Bien.

Consejo profesional: Negocie la cobertura según sus necesidades y presupuesto específicos. Nunca está de más pedir lo que quieres. ¿Qué puedes perder?

Qué buscar en un plan de garantía para el hogar

Cobertura

Cada plan de garantía de vivienda tiene límites y topes de cobertura. Al comparar las garantías para el hogar, encontrará que una compañía puede ofrecer cobertura por un monto total en dólares por año, mientras que otra puede pagar solo una cierta cantidad por electrodoméstico. Asegúrese de leer la letra pequeña para comprender qué se cubre y, lo que es más importante, qué no.

Consejo profesional: Elija la cobertura más amplia que pueda pagar.

Costo

Las garantías básicas para el hogar oscilan entre $ 350 y $ 1,200 al año, según el plan y la cobertura. En la mayoría de los casos, pagará una prima mensual o anual y una tarifa de servicio. La tarifa de servicio se paga a la compañía de garantía o al técnico cada vez que envían un persona de reparación a su casa.

Las tarifas de servicio de la industria pueden oscilar entre $ 55 y $ 150, nuevamente dependiendo de su plan.

¿Merecen la pena las garantías de vivienda?

La mayoría de la gente puede esperar pagar aproximadamente el uno por ciento de valor original de la casa para reparaciones en el hogar anualmente. Si compró su casa por $ 200,000, puede anticipar gastar alrededor de $ 2,000 al año en mantenimiento. Si las primas anuales de su garantía y una estimación aproximada de las tarifas de servicio caen por debajo de esta cantidad, entonces comprar un contrato de servicio podría tener mucho sentido.

Por otro lado, si las primas y las tarifas de servicio suman más del uno por ciento del precio de compra de su casa, entonces podría estar mejor creando una cuenta de ahorros destinado para el futuro reparaciones y mantenimiento del hogar.

Y no olvide tener en cuenta la antigüedad de su hogar, la calidad de sus electrodomésticos y sus habilidades para hacerlo usted mismo. Si es hábil en la casa, puede renunciar a la garantía de la vivienda y ahorrar dinero haciendo las reparaciones usted mismo.

Para obtener más información y encontrar un proveedor de garantía para el hogar en su área, vaya al Asociación Nacional de Contratos de Servicio a Domicilio (NHSCA), una organización comercial industrial sin fines de lucro 501 (c) (6) que presta servicios a empresas de contratos de servicios a domicilio y a los intereses de los consumidores en todo EE. UU.