12 cosas que un nuevo propietario a menudo no sabe

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Esencial para los nuevos propietarios

Comprando tu primera casa no es tarea fácil, y si la experiencia lo abruma, sepa que no está solo. Un estudio reciente reveló que el 44 por ciento de los compradores de vivienda por primera vez se sintieron nerviosos durante todo el proceso. Afortunadamente, hay muchas formas de hacer la vida como nuevo propietario es menos estresante.

Además, estas son las cosas que los propietarios deben hacer todos los meses:

Ubique las válvulas de cierre de gas y agua

Para un nuevo propietario, un tubería reventada o la olor a gas en la casa puede causar pánico. No saber cómo cortar el agua y el gas solo agrava su estrés. (También podría dañar gravemente su hogar y la salud de su familia). Invierta el tiempo para Ubique su válvula de cierre de gas y su válvula de cierre de agua. antes de que ocurra una emergencia.

Archivar documentos hipotecarios y de vivienda

Definitivamente conserve los documentos relacionados con su hogar mientras sea de su propiedad. Esto incluye la escritura, hipoteca (o escritura de fideicomiso) y pagaré, divulgación de cierre, compra divulgación de contrato y venta, garantía de la vivienda, informe de inspección de la vivienda y recibos de cualquier electrodoméstico o renovaciones. Es mejor mantenerlos todos en un solo lugar, como una caja de seguridad o una caja fuerte ignífuga bien calificada, como esta. Caja resistente al agua y al fuego SentrySafe.

Lea el informe de inspección de la vivienda

El informe de inspección de su vivienda ofrece al nuevo propietario mucho más que una calificación aprobatoria para su vivienda. También proporciona una gran cantidad de información a un nuevo propietario sobre el estado de la casa: problemas de mantenimiento ocultos, la antigüedad de los electrodomésticos clave, el estado de su techo y mucho más. Léalo para tener una idea sólida de qué tipo de reparaciones necesita hacer en el futuro.

Un nuevo propietario debe cambiar las cerraduras

La mayoría de las personas dan llaves de repuesto a personas importantes en sus vidas. Cuando te mudas por primera vez, no sabes cuántas personas aún tienen llaves. Es por eso que un nuevo propietario debe cambie todas las cerraduras lo antes posible. Si tiene cerraduras estándar, puede llamar a un cerrajero o simplemente Vuelva a poner las cerraduras de las puertas actuales quitando el cilindro de la cerradura y cambiando los pasadores.

Un nuevo propietario debe revisar el panel de disyuntores

Todo el mundo necesita restablecer un disyuntor eléctrico disparado de vez en cuando. Es un trabajo fácil si sabe dónde está ubicada la caja de disyuntores y qué disyuntor controla qué circuito. Con un poco de suerte, encontrará etiquetas precisas; de lo contrario, un nuevo propietario debe etiqueta qué disyuntores controlan qué circuitos individuales.

Compile una lista de contratistas de confianza

Ya sea que el calefactor deje de funcionar en pleno invierno o un inodoro desbordado no se apague, debe saber a quién llamar cuando ocurre un desastre. Compile una lista de plomeros, electricistas, contratistas de HVAC y otros especialistas en mantenimiento de confianza para ahorrar tiempo y molestias más adelante. Recomendaciones de vecinos, así como recursos en línea como AngiesList.com, puede ayudarlo a encontrar nombres confiables. Por supuesto, también le recomendamos que se familiarice y se sienta cómodo con las correcciones, reparaciones y actualizaciones de bricolaje consultando nuestros otros artículos de expertos.

Verifique las alarmas de incendio y los detectores de monóxido de carbono

los Asociación Nacional de Protección contra el Fuego recomienda tener detectores de humo instalados dentro de cada dormitorio, fuera de cada área para dormir y en cada nivel de la casa, incluido el sótano. Además, cada hogar debe tener un detector de monóxido de carbono en cada piso, uno dentro (o justo afuera) de cada área para dormir y uno en el sótano. Asegúrese de tener suficientes detectores en su nuevo hogar, que no tengan más de siete años y que estén en buen estado de funcionamiento.

Tenga un plan de bloqueo

Desafortunadamente, a todo el mundo se le cierra la puerta de su casa de vez en cuando. Planifique con anticipación lo inevitable entregando su llave a un vecino de confianza o escondiéndolo en un escondite súper secreto. Simplemente puede evitar la situación por completo instalación de cerraduras sin llave.

Verifique el calentador de agua

Una buena temperatura del agua caliente es de 120 grados F (48,89 grados C); cualquier temperatura más caliente corre el riesgo de sufrir quemaduras. Por lo tanto, un nuevo propietario definitivamente debería revisar el calentador de agua y ajustar su temperatura si es necesario. Mientras esté allí, podría considerar hacer un poco de mantenimiento para extender la vida útil de su calentador de agua.

Programe una llamada de servicio para el sistema HVAC

Cada nuevo propietario debe programar una revisión de mantenimiento para el sistema HVAC de la casa. Desea asegurarse de que funcione de una manera segura y limpia que pueda ayudarlo a pasar los perros del verano y los dias mas frios del invierno. Pregunte a los propietarios anteriores qué contratista utilizaron; a veces, debe programarlo a través de un contratista en particular para mantener la garantía del sistema HVAC.

Una lista de mantenimiento de viviendas por temporada beneficia a un nuevo propietario

Muchos propietarios de viviendas por primera vez no están seguros de qué proyectos abordar a medida que cambian las estaciones. Manténgase al tanto de las tareas estacionales importantes, porque prefiere ocuparse del mantenimiento de rutina ahora que lidiar con desastres y grandes reparaciones más adelante. Afortunadamente, puede acceder a muchos recursos como este lista de verificación de mantenimiento del hogar durante todo el año para ayudarte.

Hacer un inventario de la casa

Haciendo un minucioso inventario de la casa ayuda a los propietarios a demostrar una pérdida a una compañía de seguros al presentar un reclamo. También puede ayudar a un nuevo propietario a determinar la cantidad de seguro de vivienda que debe comprar. Puede realizar un inventario del hogar de varias maneras: creando una lista, tomando fotos, creando un video narrado o usando una aplicación de inventario del hogar.

A continuación, estos son los Los 10 errores más grandes en proyectos que cometen los nuevos propietarios.