Secretos fiscales que todo propietario inteligente debe conocer
Justo cuando pensaba que sus impuestos eran predecibles, el Congreso aprobó la reforma tributaria más dramática vista en tres décadas. Todos se verán afectados al presentar la declaración de impuestos de 2018, y los propietarios de viviendas aún más. Estos son los secretos fiscales que los propietarios de viviendas deben conocer.
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Cambios en los intereses hipotecarios deducibles
Su hipoteca es deducible, pero "solo puede reclamar la deducción si elige detallar", explica Starra Sherrin, CPA en ezTaxReturn. Si compró su casa en 2018, puede deducir los intereses pagados en hipotecas hasta $ 750,000, según la Ley de Empleos y Reducción de Impuestos (TCJA). El límite anterior era de hasta $ 1 millón. "Si compró su casa o tenía un contrato antes del 15 de diciembre de 2017 y cerró el 1 de abril de 2018, el nuevo límite no se aplica a usted", agrega Sherrin. Echa un vistazo a nuestro Plan de 10 pasos para comprar su primera casa.
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Los impuestos a la propiedad tienen un tope para 2018
“Los propietarios solían poder deducir todos los impuestos a la propiedad que pagaban en el transcurso de un año, pero ahora la deducción es limitada hasta $ 10,000 y ese límite también incluye los impuestos estatales sobre la renta ”, explica Andrea Coombes, especialista en impuestos de NerdWallet. Eso combinado Límite de deducción de $ 10,000 se aplica a los impuestos sobre la propiedad estatales y locales y a los impuestos sobre la renta estatales y locales personales. "Eso podría ser una sorpresa desagradable, especialmente para las personas en estados con impuestos altos como California y Nueva York". Necesita ver estas cosas increíbles que cubre el seguro de vivienda.
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Obtenga ingresos no imponibles por alquilar su casa durante 14 días
"Puede alquilar todo o parte de su casa hasta 14 días al año y todos los ingresos por alquiler que recibe están libres de impuestos, sin importar cuánto gane", comparte CPA, con sede en Pensilvania. Randy Tarpey. "Este es un gran beneficio en nuestra área, ya que los juegos de fútbol de Penn State atraen a muchos fanáticos y las tarifas de Airbnb son muy atractivas para los propietarios de viviendas locales".
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Los gastos de mudanza ya no son deducibles
Anteriormente, los contribuyentes podían deducir gastos de mudanza si cumplieron con los criterios del IRS de mudarse al menos a 50 millas de su antigua casa. Para 2018, se eliminan las deducciones móviles para todos, excepto para los miembros de las fuerzas armadas. Descubrir 22 cosas que los expertos en impuestos desearían que supieras sobre la nueva ley tributaria.
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Deducciones por pérdidas por hechos fortuitos suspendidas hasta 2026
Antes de 2018, los contribuyentes podían deducir las pérdidas por hechos fortuitos no reembolsado por el seguro del hogar, como daños por incendio, robo, accidente o desastre natural. Sin embargo, de 2018 a 2025, TCJA suspende esta deducción con una salvedad: si el daño ocurrió en un evento declarado oficialmente como desastre mayor por el Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA, por sus siglas en inglés), como los recientes Camp Fires en California o el huracán Michael en Alabama, las pérdidas por víctimas aún pueden ser deducido. (Lista de FEMA también incluye eventos menos catastróficos, por lo que vale la pena verificarlo dos veces para ver si el daño fue causado por un "desastre mayor" oficial). Consulte estas formas inteligentes de ahorrar en seguros de hogar.
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Dígale adiós a los intereses deducibles de los préstamos con garantía hipotecaria
“La nueva ley tributaria suspende la deducción por intereses sobre el valor neto de la vivienda de 2018 a 2026”, dice Lisa Greene-Lewis, CPA y Experto en impuestos de TurboTax. Hay varias excepciones a esta nueva ley, sin embargo, comparte la IRS. Si el préstamo se usa para comprar, construir o mejorar sustancialmente su casa, aún puede cancelar los intereses, pero si está usando el préstamo para pagar la deuda de la tarjeta de crédito, no tendrá suerte. “Los proyectos de mejoras para el hogar con deducible incluyen adiciones, un nuevo techo o renovaciones en la cocina”, agrega Greene-Lewis. Estos son los proyectos de remodelación de viviendas que darán sus frutos en 2019.
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Los propietarios pueden excluir las ganancias de una venta residencial
¿Vendiste tu casa y ganaste dinero este año? Eso es genial, y se pone aún mejor: no tiene que informar las ganancias de propiedad de la venta de su residencia principal, dice Levar Haffoney, director de Asesores de Fayohne, una firma de asesoría de Nueva York. “Los contribuyentes individuales pueden excluir hasta $ 250,000 y los contribuyentes conjuntos pueden excluir hasta $ 500,000”, dice. Descubra el 15 errores fiscales que podrían costarle cientos de dólares.
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Conserve los recibos para reducir la ganancia imponible futura
¿Qué pasa si usted puede beneficiarse demasiado de la venta de su casa y supera el límite de $ 250,000 para los contribuyentes solteros y el límite de $ 500,000 para los contribuyentes conjuntos? Aún puede tener dinero en su bolsillo, explica Abby Eisenkraft, un agente inscrito en el IRS, en Choice Tax Solutions. “Guarde todos sus recibos de las mejoras y adiciones que haga para su hogar”, dice ella. "Sí, puede conservar su casa 25 años y acumular muchos recibos, pero todas las mejoras que haga se sumarán a su base de costos y reducirán su ganancia imponible". Estas son las principales cosas que debe saber sobre los impuestos a la propiedad.
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No más deducciones de impuestos para empleados ocasionales que trabajan desde casa
En el pasado, los deducibles de impuestos de la oficina en casa estaban disponibles para todos los empleados, no solo para aquellos que trabajaban por cuenta propia. Antes de 2018, los empleados podían deducir cualquier gasto comercial siempre que el costo total fuera superior al 2 por ciento de su ingreso bruto ajustado. Sin embargo, para 2018, los empleados no pueden cancelar gastos de empleados no reembolsados, incluido el uso de la oficina en casa junto con los gastos de viaje y de automóvil, y ropa de trabajo.
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Los contribuyentes que trabajan por cuenta propia aún pueden deducir los gastos de la oficina en el hogar, aunque
¿Eres nuevo en el mundo de los autónomos? Si eres un Trabajadores por cuenta propia o un contratista independiente que lleve a cabo su negocio principal en un área de su hogar (lea: un espacio de oficina eso es totalmente suyo y los niños no hacen sus deberes allí también), entonces puede cancelarlo en sus impuestos. los IRS simplifica esta deducción detallada al permitir el cálculo de $ 5 por pie cuadrado de casa utilizada para negocios (máximo 300 pies cuadrados).
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Los paneles solares aún ofrecen grandes créditos fiscales
Ser ecológico aún puede agregar más verde a sus impuestos. “Los propietarios de viviendas pueden obtener un crédito fiscal por instalar paneles solares que se utilizan para generar electricidad o calentar agua. El crédito fiscal es el 30 por ciento de los costos de compra e instalación del equipo de energía solar ”, dice William Pérez, analista de impuestos de FitSmallBusiness.com. Esta Crédito tributario por energía renovable residencial también es aplicable para calentamiento solar de agua, pequeñas turbinas eólicas, pilas de combustible y bombas de calor geotérmicas. Pero apúrate porque el crédito fiscal se reduce al 26 por ciento en 2020.
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Los puntos hipotecarios son deducibles
Ciertos puntos hipotecarios que pagó cuando compró la casa (o los que el vendedor pagó por usted) pueden ser deducibles si cumple con ciertos requisitos, comparte Lisa Greene-Lewis, CPA y Experto en impuestos de TurboTax. Estos requisitos incluyen que el préstamo sea para su residencia principal, que el pago de puntos sea habitual en su área o que el préstamo se haya utilizado para comprar, mejorar o construir su casa bajo Pautas del IRS. ¿Adivina qué? Hay 30 razones por las que alquilar podría ser mejor.
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Elimine las mejoras necesarias desde el punto de vista médico
Si necesita agregar rampas o ensanchar una puerta en su hogar para acomodar a un padre enfermo en silla de ruedas, esos las mejoras se pueden deducir de sus ingresos como gastos médicos si son médicamente necesarias, comparte Lewis con Reader's Digest. Contribuyentes que quieran aprovecha esta deducción debe detallar su declaración de impuestos y debe exceder el 10 por ciento de su ingreso bruto ajustado. Siga leyendo para 13 secretos que un agente del IRS no le contará sobre la planificación fiscal.
Ashley Eneriz es una escritora experta en finanzas que ha trabajado con clientes importantes como Discover, SoFi, Credit Sesame, The Hartford y más. Su trabajo ha aparecido en Time, Business Insider, Forbes, Huffington Post, MSN y más. Le apasiona hacer que los temas de finanzas personales se relacionen con todos.
