Lo que necesita saber sobre el espacio de acceso de una casa

Un espacio de acceso es el área estrecha entre el suelo y el primer piso de una casa. Por lo general, está sin terminar, con piso de tierra. En algunos casos, puede ser tan estrecho como 2 pies. x 2 pies, espacio suficiente para gatear por el interior, de ahí el nombre. Sobre El 15 por ciento de los hogares tiene un espacio de acceso que a menudo es un punto de acceso para electricidad, plomería y ventilación dentro del hogar.

¿Cuál es el propósito de un espacio de acceso?

Un espacio de acceso proporciona soporte para las áreas de estar arriba y un amortiguador entre la casa y el suelo debajo. Por lo general, un espacio de acceso se ventila hacia el exterior o hacia un sótano contiguo. Esta ventilación permite que el aire circule por debajo de la casa, explica Scott Fisher, contratista y propietario de Ciel Power, LLC.

"Cuando un espacio de acceso se ventila a un sótano contiguo, puede tener un efecto deseable en las áreas de vivienda de arriba, particularmente durante los meses más fríos del invierno", dice Fisher. "El aire caliente producido por el sistema de calefacción de la casa puede ayudar a calentar tanto el espacio de acceso como las áreas de estar de arriba".

¿Cómo se puede utilizar el espacio en un espacio de acceso?

Los espacios de acceso se utilizan con frecuencia para ejecutar tuberías, trabajo de conductos y cableado a través de la casa, y se puede usar un espacio de acceso lo suficientemente grande para instalar una unidad HVAC. El espacio sin restricciones facilita el acceso y las reparaciones.

A muchos propietarios también les gusta usar el espacio para almacenamiento, aunque primero se debe considerar la humedad y el medio ambiente. Los espacios de acceso sin terminar son buenos para almacenar materiales de construcción como ladrillos, tejas, tuberías o cualquier cosa que no se dañe con la humedad. La ventilación es un factor clave para optimizar un espacio de acceso.

Fisher dice: “Un espacio de acceso encapsulado adecuadamente, completamente sellado con una barrera de vapor, puede proporcionar un entorno favorable para almacenar artículos domésticos y también puede mejorar la comodidad y la calidad del aire interior de los espacios ubicados directamente sobre estas áreas ".

¿Qué no debería hacer con un espacio de acceso?

SLRadcliffe / Getty Images

Debido al tamaño, la calidad del aire y la naturaleza de un espacio de acceso, no se puede utilizar como espacio habitable o área de juegos para niños. Y algunas cosas no deberían almacenarse allí.

A menos que viva en un clima seco, la humedad puede ser un problema, especialmente en un espacio de acceso sin terminar. La humedad no solo dañaría cosas como ropa, libros, alimentos y muebles, sino que la humedad puede provocar crecimiento de moho y hongos. A las plagas también les resulta más fácil deslizarse en el espacio de acceso.

Mantenimiento y reparación del espacio de acceso

Si su casa tiene un espacio de acceso, necesitará gestionar los niveles de humedad. Un espacio de acceso húmedo podría provocar problemas de salud y seguridad en su hogar, dice Rick Hoskins, fundador de Rey del filtro.

"Aproximadamente el 50 por ciento del aire que respiramos en nuestra casa proviene del espacio de acceso", dice Hoskins. "La calidad del aire en su hogar determina la salud de los que están adentro y la mala calidad del aire puede desencadenar problemas o incluso hacer que se desarrollen".

Supervise y repare cualquier grietas de cimientos en las paredes del espacio de acceso para que el agua no se filtre. Las tuberías con fugas, la condensación y los bajantes que se descargan cerca del espacio de acceso pueden contribuir a un aumento de la humedad.

"El agua estancada es particularmente problemática en un espacio de acceso", dice Fisher. "Las soluciones comunes para el agua estancada incluyen extensiones de canalones, recalificación del suelo circundante para desviar agua lejos de los cimientos, o la instalación de un sistema de drenaje de cimientos alrededor del perímetro."

Mejoras en el espacio de rastreo

La encapsulación del espacio de acceso es un tratamiento eficaz que puede resolver muchos problemas comunes.

"Una encapsulación de espacio de rastreo incluye la instalación de un barrera de vapor a lo largo de la extensión del espacio de acceso y las paredes de los cimientos ”, dice Fisher. "La barrera de vapor bloquea la humedad contenida en la suciedad o el hormigón y evita que esta humedad se evapore en el espacio de acceso".

Aislamiento También se puede agregar para proteger contra fluctuaciones extremas de temperatura.