10 mitos sobre ser propietario de una casa que la gente todavía cree
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La propiedad de una vivienda es un sueño de toda la vida para millones, y uno que viene con su propio conjunto único de placeres y desafíos. Pero a pesar de todos los verdaderos beneficios de ser propietario de una vivienda, existe la misma cantidad de mitos sobre cómo es poseer y mantener una propiedad. Ya sea que esté buscando comprar por primera vez o sea propietario de una casa desde hace mucho tiempo en busca de una verificación de la realidad, aquí hay 10 mitos de propiedad de vivienda que deben ser eliminados.
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Los inspectores de viviendas encontrarán todos los problemas
A inspección de la casa es un paso vital en el proceso de compra de una vivienda. Desafortunadamente, un mito comúnmente no declarado sobre las inspecciones de viviendas es que son completamente integrales. En realidad, incluso el mejor inspector de viviendas no puede examinar cada centímetro cuadrado de su casa. ¿La solución? Complemente la inspección con sus propias observaciones. Inspeccione la casa por su cuenta durante un recorrido, luego asegúrese de estar presente cuando se lleve a cabo la inspección de la casa. Camine por la propiedad con el inspector y asegúrese de señalar / cuestionar los elementos que notó anteriormente. Cualquier problema que haya notado tendrá más peso en las negociaciones cuando se trate de un tercero.
Si ya es propietario de su casa, es posible que esté pensando que este consejo no se aplica a usted. Pero, de hecho, se puede realizar una inspección de la vivienda en cualquier momento. Si ha estado en su casa durante una década o más, considere la posibilidad de que un inspector la revise. Es posible que le señale problemas que ha llegado a considerar normales o que no ha notado debido a su lento desarrollo. Profundice en cómo aprovechar al máximo cualquier inspección de la vivienda.
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Fotografía de Sean Locke / Shutterstock
Todas las mejoras en el hogar agregan valor
No es ningún secreto que mejorar su hogar tiene el potencial de aumentar su valor de mercado. Pero no cada dólar que gasta afecta el valor de su casa. Si tu goteras en el techo, por ejemplo, un reemplazo simplemente lo llevará al estándar mínimo esperado por la mayoría de los compradores. Del mismo modo, si decide construir un elaborado gimnasio en casa que ocupe la mayor parte del segundo piso, es posible que los compradores lo vean como una imperfección, en lugar de un punto de venta. Mucho de lo que hace que el gasto sea inteligente variará con su vecindario específico (ese grupo puede no ser un buena inversión si vive en Alaska), pero hay algunas mejoras que tradicionalmente son seguras apuestas.
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Tienes que hacer tus propios trabajos de jardinería y reparaciones
Es cierto que, como propietario de una vivienda, está abordando un toda la gama de responsabilidades. Pero eso no significa que tenga que hacerlas todas usted mismo. Si desea la independencia y la seguridad de su propia casa, pero odia cortar el césped, considere buscar un complejo de condominios o contrate un servicio de jardinería.
No es ningún secreto que nos dedicamos al bricolaje, pero seamos realistas: no hay escasez de proyectos en tu hogar. Así que considere omitir los que más odia y concéntrese en las tareas que le brindan alegría.
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Siempre o nunca estás mejor alquilando
La matemática económica de comprar versus alquilar es única para cada individuo y sus circunstancias. Si bien es cierto que para muchas personas comprar una casa es una ganancia a largo plazo, ese no es el caso de todos los compradores.
El hecho es que no existe una regla única que se aplique a todas las personas en todas las situaciones. Acabe con este mito tomándose el tiempo de investigar y tomar la decisión que mejor se adapte a su presupuesto, objetivos y preferencias específicos. Uno de los mejores lugares para comenzar es este desglose estado por estado de la pros y contras de comprar vs. alquiler.
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Ivan Smuk / Shutterstock
Una casa necesita respirar
Uno de los más longevos de mitos sobre la propiedad de vivienda es que no debe interferir con las corrientes de aire o la penetración de aire porque las casas necesitan "respirar". Bueno, una casa no necesita respirar, pero debe poder secarse, ventilar los humos de combustión y proporcionar a las personas que viven en él aire fresco, aire circulante.
A menudo denominadas casas “herméticas”, la construcción que limita la infiltración de aire es perfectamente aceptable con la ciencia de la construcción moderna al atraer y hacer circular el aire de manera estratégica. Más concretamente, no permita que el deseo de permitir un hogar respirable le impida realizar un mantenimiento básico, como sellar las corrientes de aire alrededor de las ventanas y puertas. Un poco de sentido común y una investigación simple lo ayudarán a asegurarse de que no está creando una bolsa de aire sobria que pueda fomentar la retención de humedad. Por supuesto si su hogar ya tiene problemas con el moho o los hongos, es importante comenzar a solucionar el problema lo antes posible. Aquí hay una base sólida para combatir el moho y los hongos..
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Las casas nuevas no requieren mantenimiento
Una casa es un sistema grande y complicado. Entre los numerosos sistemas mecánicos y las innumerables costuras y posibles defectos en la estructura y la superficie. detalles, es casi seguro que cualquier casa, sin importar cuán nueva o vieja sea, tiene algún tipo de problema que requiere refacción. Además, Se requiere un mantenimiento regular para todos hogares. No importa qué tan nuevo sea su hogar, las fuerzas del clima, la actividad de los animales y el simple desgaste eventualmente vencerán con el tiempo.
Y, por supuesto, para muchos aficionados al bricolaje no se trata de necesitando para trabajar en su casa, se trata de obtener para trabajar en su casa! Muchas construcciones nuevas se crean según las especificaciones, con opciones que quedan atrás para el desarrollo futuro (piense en la plomería cortada escondida en las paredes del armario para facilitar el baño conversión.) Este tipo de situaciones de "80% hecho" son ideales para los aficionados al bricolaje que desean abordar las mejoras para el hogar por su cuenta, o puede pasar a una de estas ideas asequibles para mejoras en el hogar!
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La remodelación es fácil y rápida
La remodelación de una casa no es una empresa pequeña, pero uno de los mitos más recientes sobre la propiedad de la vivienda ha sido impulsado por el auge de los proyectos de bricolaje televisados. Este efecto llamado "Reality TV" ha dado a toda una generación de espectadores la impresión de que la mayoría de las renovaciones se pueden lograr en 48 horas, con suficiente espacio en el presupuesto para una gran fiesta de presentación. Desafortunadamente, normalmente no es así como funcionan las cosas. Por un lado, el flujo de la remodelación de un reality show está programado, y el pequeño equipo que se muestra generalmente es complementado por un grupo más grande de profesionales que hacen la mayor parte del trabajo una vez que se encienden las cámaras apagado.
Los programas de telerrealidad son muy divertidos, pero no dejes de separar la realidad de los mitos de la telerrealidad. En lugar de, obtenga un control de la realidad libre de mitos con nuestra guía definitiva para sobrevivir a una remodelación de bricolaje.
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Ningún hogar está más allá de la reparación
Aquellos de nosotros con corazón de aficionados al bricolaje somos especialmente propensos a creer en este mito. Lamentablemente, la verdad es que algunas casas simplemente no tiene sentido intentar arreglar. Es cierto que casi cualquier cosa puede repararse, pero eso no significa que las recompensas económicas y estéticas justifiquen el tiempo y los gastos para hacerlo. Para una versión hollywoodense de la realidad, la película de Tom Hanks de 1986 El pozo de dinero Se requiere visualización.
A veces, es mejor dejar un "especial de personal de mantenimiento" a un desarrollador que tiene los fondos para simplemente hacer una demostración y comenzar desde cero.
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Estudio de África / Shutterstock
Lo conseguirás eventualmente
Cuando algo en su nuevo hogar no está del todo bien, pero no al nivel de una emergencia total, es tentador simplemente decirse a sí mismo que lo arreglará tarde o temprano.
El problema es que la vida se interpone y, en poco tiempo, eso tema que te volvía loco cuando te mudaste por primera vez no parece un gran problema. Así es como las personas terminan viviendo con electrodomésticos rotos o papel tapiz de baño poco atractivo durante años.
Para evitar caer presa de este mito mental, haga una lista de proyectos en el hogar y anótelos en un calendario, preferiblemente uno que vea con regularidad. Siempre puede empujarlos hacia afuera, pero al menos verá las notas y se recordará a sí mismo que el ventilador de techo roto o la bomba de sumidero defectuosa no es normal.
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Puede hacer lo que quiera en su hogar
Uno de los mitos más comunes sobre la propiedad de una vivienda es que puede personalice completamente su hogar según sus preferencias. Si bien es posible que desee decir que su casa es su castillo, eso no significa que pueda hacer cualquier reparación o cambio como mejor le parezca. Dependiendo de dónde viva, puede encontrarse con códigos residenciales municipales, requisitos de zonificación o incluso estatutos y convenios de asociaciones de propietarios.
Si bien hay muchas áreas donde puede tener rienda suelta en las mejoras de su hogar, puede evitar un dolor de cabeza si verifica dos veces los requisitos locales antes de sumergirse en un proyecto de alto perfil.
Con más de una década dedicada a obras de construcción residencial y comercial, Dan Stout tiene la experiencia práctica para hablar con constructores, contratistas y propietarios de viviendas con la voz de la autoridad. Gran parte de su trabajo se centra en desmitificar la industria de la construcción simplificando la jerga de la construcción para los propietarios y presentando las mejores prácticas comerciales para los contratistas. La no ficción de Dan ha aparecido en numerosos blogs y sitios web de proveedores, mientras que su premiada ficción ha aparecido en publicaciones como Nature y The Saturday Evening Post. Su novela debut, Titanshade, está programada para el lanzamiento de DAW Books en 2019.
