11 cosas que debe saber sobre el mercado de la vivienda de 2018
Arch Mortgage Insurance Company publicó su Revisión del mercado hipotecario y de vivienda para el invierno de 2018, y el principal de sus hallazgos es que "es prematuro preocuparse por una burbuja inmobiliaria".
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El extremo inferior de la vivienda podría beneficiarse mientras que el extremo superior perjudica
Con los cambios en la deducción estándar, la deducción de intereses hipotecarios ya no sirve como un factor importante, ya que menos personas detallarán sus impuestos. Los impuestos más bajos para aquellos que no detallan podrían estimular la demanda en los mercados de menor costo, según el informe. En el extremo superior, los precios podrían crecer, pero a un ritmo más lento. Sin embargo, hay algunas áreas en las que podrían producirse caídas de precios porque el crecimiento de los precios y el crecimiento de la población ya son débiles, según el informe.
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Espere que las áreas urbanas se vuelvan más densas
Arch espera que más personas acudan a las áreas urbanas en función de varios factores. El informe HaMMR cita una disminución en los jóvenes que obtienen licencias de conducir y la expansión de las tendencias de convivencia.
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Las originaciones de compra crecerán
El HaMMR espera que las originaciones de compras aumenten entre un 10 y un 15 por ciento cada año a medida que el crecimiento salarial comience a repuntar. La Asociación de Banqueros Hipotecarios predice un aumento de $ 1.2 billones en las originaciones de compras solo para 2018.
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Construcción en camino
Arch dijo en el HaMMR que la construcción de viviendas unifamiliares crecerá entre un 5 y un 10 por ciento al año. Con tal escasez de viviendas, se prevé que la construcción crezca durante varios años.
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Aumento de los costos de construcción
Los constructores enfrentan un momento difícil para encontrar trabajadores, lo que hace que la construcción tome más tiempo. Algunos constructores afirman que las nuevas regulaciones están disparando los precios de las viviendas. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas informó que de 2011 a 2016 el precio de una vivienda aumentó alrededor de $ 65,000 a $ 85,000 debido a los costos regulatorios.
Es eso y una escasez de casas lo que ha elevado los precios de las viviendas en un 40 por ciento en los últimos cinco años, según Lawrence Yun, economista jefe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
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