Los mercados de vivienda más calientes (y más fríos) en 2021, según Zillow

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A pesar de un año excepcional para las ventas de viviendas en 2020, no se espera que todos los mercados de la vivienda continúen esa tendencia ascendente en 2021. Zillow pronosticó sus cinco los mercados de vivienda más calientes y fríos de EE. UU. para el año nuevo, ubicando a Austin, Texas, como el mercado inmobiliario más caliente y a la ciudad de Nueva York como el más frío. Los cuatro mercados principales se encuentran todos en climas cálidos, mientras que tres de los cinco últimos se encuentran en regiones de clima frío en los EE. UU.

“Estos destinos de Sun Belt son imanes de migración gracias a hogares familiares relativamente asequibles, economías en auge y clima soleado”, escribió Jeff Tucker de Zillow. “Tasas hipotecarias históricamente bajas y el aumento de la demanda de espacio habitable, junto con un aumento Los millennials que compren sus primeras viviendas mantendrán la presión sobre los precios de las viviendas allí durante el tiempo previsible futuro."

Zillow compiló sus clasificaciones basadas en la Encuesta de expectativas de precios de viviendas de Zillow del cuarto trimestre de 2020, que preguntó a un “gran panel de economistas, estrategas de inversiones y expertos en bienes raíces por sus predicciones sobre el mercado inmobiliario de EE. UU. " Patrocinado por Zillow la encuesta.

Los mercados inmobiliarios más calientes

1. Austin, TX;
2. Phoenix, AZ;
3. Nashville, TN;
4. Tampa, FL;
5. Denver, CO.

Según Tucker, se había pronosticado que Austin también sería el mercado inmobiliario más popular en 2020, lo que se mantuvo cierto. Los precios medios de las viviendas en Austin aumentaron un 23,6 por ciento año tras año.

Mercados de vivienda más fríos

1. Nueva York, NY;
2. San Francisco, CA;
3. Los Ángeles, California;
4. Filadelfia, PA;
5. Minneapolis, MN.

El hecho de que se espere que tanto Nueva York como Los Ángeles tengan un mal desempeño revierte la tendencia de 2020.

“Si bien se pronostican vientos de cola sostenidos para este año en la mayor parte del cambiante panorama inmobiliario de EE. UU., Los mercados densamente poblados con bienes raíces de alto precio enfrentan los vientos en contra predominantes ”, dijo el fundador de Pulsenomics, Terry Loebs. Zillow. "En consecuencia, se prevé que las tasas de apreciación del valor de la vivienda en ciudades costeras como Nueva York, San Francisco y Los Ángeles experimenten un cambio descendente con respecto a los notables niveles del año pasado".