6 formas de evitar costosos errores de renovación de viviendas

Muchos de nosotros somos pasar más tiempo en casa en 2020, lo que podría significar tener más tiempo para asumir proyectos de mejoras para el hogar. Pero las renovaciones en el hogar no son solo una forma de llenar el tiempo; desea que los resultados valgan la pena el arduo trabajo. La clave para cualquier proyecto exitoso radica en una planificación cuidadosa: incluida la estrategia financiera - mucho antes de que salgan las herramientas eléctricas.

Aproximadamente tres de cada cinco propietarios estadounidenses (61 por ciento) han asumido proyectos de mejoras para el hogar desde el 1 de marzo de 2020, gastando $ 6,438 en promedio. Eso es según una encuesta de NerdWallet del 18 al 20 de agosto realizada en línea por The Harris Poll entre 1.414 propietarios de viviendas.

Ya sea que esté equipando su hogar con una nueva oficina o salón de clases, o asumiendo mejoras planeadas desde hace mucho tiempo, como

cuadro o instalación de pisos nuevos, aquí hay seis consejos que lo ayudarán a asegurarse de que se dirige al proyecto correcto, de la manera correcta.

Considere el retorno de la inversión

Cualquier proyecto puede valer la pena si hacerlo te hace feliz. Pero si planeas vende tu casa pronto, asegúrate de concentrarte en proyectos que dan un buen retorno de su dinero. Muchas renovaciones cuestan miles de dólares, pero no aumentarán el valor de su casa en la misma cantidad.

Por ejemplo, cuesta alrededor de $ 50,000 agregar un nuevo baño, pero los propietarios generalmente recuperan solo alrededor del 54 por ciento del costo en el aumento del valor de la vivienda, según la revista Remodeling Magazine's 2020 Cost vs. Informe de valor. Una remodelación menor de la cocina, por otro lado, devuelve alrededor del 78 por ciento de su costo, por lo que ese tipo de proyecto podría tener más sentido.

Considere llamar a los agentes inmobiliarios locales para preguntarles sobre el devolución que podría recibir de un proyecto de renovación del hogar. Algunos mercados o vecindarios locales pueden recompensar ciertas mejoras más que otras.

Crea un presupuesto

No querrá quedarse sin efectivo en medio de un proyecto de remodelación de una casa. Pero a menos que tengas cuidado, su proyecto puede resultar más caro mientras está en marcha. Ese azulejo más bonito puede agregar solo $ 7 por pie cuadrado, pero si su cocina tiene 100 pies cuadrados de espacio en el piso, ¡tenga cuidado! Para evitar quedarse sin efectivo, sume sus gastos antes de comenzar el proyecto. Luego, agregue el 10 por ciento o el 20 por ciento al total para tener en cuenta los sobrecostos.

Para tener una idea de como cuánto tendrás que gastar en un proyecto específico, mire lo que otros han gastado en proyectos comparables utilizando un calculadora de presupuesto de proyecto o examinando un sitio como HomeAdvisor.

Elija la opción de financiación adecuada

Desde el 1 de marzo, según la encuesta de Nerd Wallet, el 34 por ciento de los propietarios que realizaron mejoras en el hogar proyectos pagados con efectivo disponible, el 25 por ciento usó el dinero ahorrado específicamente para esos proyectos, y 14 por ciento aplicó dinero de su cheque de estímulo económico. Siempre que estos proyectos no se financien en detrimento de gastos más importantes, el efectivo disponible o los ahorros pueden ser una buena manera de evitar pagar intereses por las mejoras de su hogar proyecto.

Si necesita financiar su proyecto, explore sus opciones detenidamente. Entre ellos se encuentran una línea de crédito con garantía hipotecaria, un préstamo personal, un refinanciamiento con retiro de efectivo o incluso tarjetas de crédito. Pero tienen costos variables según la tasa de interés y el tiempo que le llevará liquidar el préstamo. A calculadora de financiación de mejoras para el hogar puede ayudarlo a sopesar estos costos y tomar una decisión inteligente.

Contratistas de investigación

Si ha decidido contratar a un profesional, obtenga estimaciones escritas de diferentes contratistas. A medida que llegan esas estimaciones, verifique sus referencias y pregunte por sus credenciales. Como mínimo, asegúrese de que cada contratista tenga la licencia adecuada para hacer el trabajo en su hogar. También puede preguntar sobre su membresía en asociaciones comerciales. Muchos contratistas de renombre pertenecen a grupos comerciales profesionales como la Asociación Nacional de la Industria de la Remodelación o la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas.

Un buen contratista garantizará el trabajo y ofrecerá una garantía. Puede consultar las calificaciones de Better Business Bureau para ver si otros han tenido quejas sobre las empresas que está evaluando. Si ha habido quejas, verifique cómo se resolvieron.

Cuando selecciona un contratista, asegúrese de obtener su consentimiento por escrito.

Permisos seguros de renovación de viviendas

Los permisos ayudan a proteger su hogar y su seguridad. Sin las aprobaciones necesarias para realizar trabajos en su propiedad, existe la posibilidad de que la renovación no cumplirá con los códigos de construcción locales. Incluso podría afectar su capacidad para vender su casa en el futuro.

Comuníquese con su municipio para obtener detalles sobre los permisos que debe tener para su proyecto de renovación. Y haga un seguimiento para asegurarse de que su contratista tenga los permisos disponibles antes de comenzar el trabajo.

Comprender las compensaciones entre precio y calidad

Probablemente esté planeando pagar cientos o miles de dólares en un proyecto de remodelación. Es comprensible buscar formas de ahorrar dinero, pero no tome atajos automáticamente utilizando los materiales más baratos.

Hable con su contratista sobre las compensaciones entre calidad y precio para su proyecto. Probablemente sea mejor que seleccione los productos de mejor calidad que se ajusten a su presupuesto. De lo contrario, podría quedarse atascado haciendo reparaciones costosas después de unos meses porque escatimó en calidad.

Un proyecto de remodelación de una casa puede dar un gran impulso para la estética y el valor de mercado de su hogar - si evita errores costosos. Al establecer un presupuesto, investigar a los contratistas y utilizar materiales de calidad, puede ayudar evitar trampas costosas y disfruta del nuevo diseño de tu hogar.

La metodología de la encuesta está disponible en el artículo original, publicado en NerdWallet.

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Elizabeth Renter es escritora en NerdWallet. Correo electrónico: [correo electrónico protegido] Gorjeo: @elizabethrenter.