Lista de verificación para construir una segunda casa

HogarTemasAhorrar dinero

• 
• 
• 
• 
• 

Si su idea de bricolaje implica sacar su tarjeta de crédito, entonces esta lista de verificación no es para usted. Si está construyendo una segunda casa y está tan involucrado como nosotros, esta lista de verificación puede ayudarlo a prepararse para el proceso, desde la prueba del suelo hasta pintar la cocina.

1/17

Contratista o Propietario-Constructor

Empiece por obtener la aprobación para trabajar como Propietario-Constructor o, mejor aún, contrate a un profesional. En la mayoría de los estados es posible construye tu propia casa, pero contratar a un contratista autorizado facilitará gran parte del proceso de construcción, especialmente la obtención de todos los permisos necesarios. Y aún puede hacer parte del trabajo usted mismo para ahorrar dinero y satisfacer su deseo de bricolaje.

2/17

Comprobación de ubicación

Dependiendo de su ubicación, el sitio de construcción podría requerir chequeos especiales en líneas de lote

y servidumbres. Si tiene lotes de vecinos claramente definidos, esto es fácil. Si se encuentra en un lugar más remoto o su "vecino" es un parque estatal o un bosque nacional, preste atención a los elementos ambientales que podrían imponer las necesidades de cercas u otros pasos de construcción.

3/17

Contratación de un contratista

Elija un contratista con experiencia local y conocimiento de comerciantes locales y fuentes de materiales. Asegúrese de que el contratista tenga licencia, esté afianzado y asegurado. Y elija uno con el que le guste trabajar; pasará mucho tiempo con su contratista, por teléfono y en persona. Deberían gustarle y comunicarse bien.

5/17

Ingeniería de un pozo

No se trata solo de perforar hasta llegar al agua. Un pozo como un fuente de agua requiere ingeniería para la ubicación, profundidad, tamaño de la bomba y necesidades estructurales adecuadas. También necesitará los permisos adecuados. Programe este trabajo con anticipación.

6/17

Revisión de presupuesto

Hará esto varias veces en su proceso de construcción, por lo que la clave aquí es la flexibilidad en la cantidad de gasto y en el momento de los gastos. Puede encontrar formas de ahorrar haciendo un trabajo determinado usted mismo y formulando un plan para actualizar más adelante si lo desea.

7/17

Solicitud de préstamo

Si eres pedir prestado dinero para construir su casa de vacaciones, obtenga la aprobación del préstamo con anticipación y asegúrese de poder acceder a los fondos necesarios cuando sea necesario. Los subcontratistas a menudo requieren el pago por adelantado y no desea que los problemas de pago retrasen su proyecto.

Nota: El contratista general que contrate se encargará de muchos elementos de esta lista, pero es bueno saber qué sucederá a continuación.

8/17

Preparación del sitio

Cuando despeje su propiedad para comenzar la excavación, aproveche esta última oportunidad para verificar la orientación de su diseño en la propiedad. Probablemente hayas visto esto en los planos varias veces, pero una vez que comienzas a cavar para colocar los cimientos, el edificio está básicamente en marcha. Siempre es bueno comprobarlo dos veces.

9/17

Servicios temporales

Trabaje con los proveedores de servicios públicos locales para establecer un servicio de agua y electricidad temporal, si es necesario. Es posible que también desee concertar una conexión a Internet a corto plazo.

10/17

Necesidades de seguro

A medida que los subcontratistas comiencen a llegar a su sitio para trabajar, verifique su seguro y el de ellos. También es una buena idea revisar los protocolos de seguridad.

11/17

Seguridad de la fundación

En muchos lugares, se debe prestar especial atención a mantener el agua fuera de su sótano y lejos de sus cimientos. Las pruebas de suelo pueden ayudarlo a informarle sobre esas necesidades. Añadiendo baldosa de drenaje y otros sistemas de reducción de la humedad son mucho más baratos ahora que cuando la casa esté terminada. Algo sobre lo que pensar.

12/17

Materiales y suministros

Con una mentalidad de planificación anticipada, verifique los pedidos y las fechas de llegada del próximo materiales necesarios en su proyecto línea de tiempo. Mientras las excavadoras están funcionando, asegúrese de que su pedido de madera esté listo para la entrega. Luego ventanas, aislamiento, suministros eléctricos, paneles de yeso, etc. Manténgase un paso adelante y recuerde también todas las necesidades de hardware.

13/17

Limpieza del sitio

Un lugar de trabajo limpio es un lugar de trabajo seguro. Y puede ahorrar tiempo y dinero manteniendo el sitio limpio al final de cada día laboral. Esté preparado con un servicio de eliminación y reciclaje, planee eliminar madera de desecho, limpie el hardware suelto y más. Incluso si no realiza toda la limpieza del sitio, necesitará un servicio de eliminación de desechos a lo largo de este proyecto.

14/17

Inspecciones

Las inspecciones van de la mano con cada permiso, y debe tenerlos en un calendario. Cuando pase las inspecciones, celebre y luego vuelva al trabajo. Si se requieren pasos de remediación, asegúrese de que usted y sus subcontratistas estén preparados para hacer las cosas bien.

15/17

Paisajismo

Mientras se altera el suelo, considere un sistema de rociadores en el suelo y otros opciones de paisajismo. ¿Debería colocar césped o esparcir semillas de césped? ¿O estás en un lugar que simplemente puede ser más natural y salvaje?

16/17

Entrada de coches

A estas alturas, el flujo de vehículos de trabajo ha creado una entrada de coches, pero aún debe considerar la ruta terminada. Este es otro elemento que puede ser dictado por su entorno. Pero debe considerar el impacto a largo plazo de los autos que entran y salen, incluso si simplemente está colocando un camino de grava.

17/17

Interior y Acabados

Tus decisiones de estilo - pintura, pisos, baldosas y otras superficies: costos de impacto y programación. Tome estas decisiones con prudencia y rapidez. Sepa cuáles puede cambiar fácilmente más adelante y qué rehacer le costará más dinero en el futuro.