La guía de expertos para prevenir el moho en los sótanos

Si bien el moho puede crecer en casi cualquier lugar, el sótano es uno de los lugares más comunes donde lo encuentran los propietarios. ¿La razón número uno por la que el moho se manifiesta allí? Su alto potencial para acumular el exceso de humedad.

Según Andrew James, un especialista en eliminación de moho de IndianápolisRestorationPros, la humedad exterior que se filtra a través de la base y la humedad que se origina en el interior contribuyen a altos niveles de humedad en el sótano. "Combine eso con el alto potencial del sótano para fugas de agua ocultas de tuberías defectuosas y estás buscando un caldo de cultivo para el moho ", dice James.

Hablamos con una variedad de expertos, quienes nos brindaron los pasos clave que puede tomar para prevenir el moho y potencialmente ahorrar una fortuna en eliminación de moho costos en el futuro.

Reparación de fugas y grietas

Una de las primeras cosas que debe hacer es eliminar cualquier filtración o filtración en las paredes del sótano. Si nota grietas en las paredes, repárelas de inmediato. “Puede usar ciertos selladores para rellenar las grietas en las paredes del sótano”, dice Miguel Martínez, un contratista de albañilería en Milwaukee, Wisconsin. Él recomienda epoxi y cemento hidráulico como opciones de sellador populares.

Pero las fugas en las paredes no son las únicas cosas de las que preocuparse, según Ryan Thompson, un plomero residencial de Florida que dirige FontaneroInformador. “Tuberías con fugas son un problema muy común, que ocurre cuando las tuberías no se instalaron correctamente o simplemente se expandieron con el tiempo y ya no se conectan firmemente ”, dice Thompson. "A veces puede ser difícil atrapar una fuga de plomería antes de que produzca moho". Evite este problema inspeccionando regularmente sus tuberías en busca de fugas o conexiones defectuosas. Si encuentra tuberías que no están bien conectadas, puede agregar cinta de plomero y compuesto para juntas de tuberías para apretarlas.

Impermeable desde el exterior

Las tácticas de impermeabilización exterior pueden contribuir en gran medida a prevenir el crecimiento de moho en el interior, según James. “Los sistemas de drenaje francés, los arbustos alrededor de su propiedad que absorben el exceso de agua, las canaletas y los sistemas de clasificación pueden hacer maravillas para alejar el agua de la base, lo que a cambio ayuda a prevenir fugas y altos niveles de humedad dentro de su sótano ”, dice.

James también recomienda mantener limpias las canaletas de hojas y escombros para ayudar a prevenir la obstrucción, lo que puede provocar un desbordamiento de agua. La calificación también es importante. "Si la nivelación de su terreno es incorrecta, entonces puede hacer que el agua se desplace hacia sus cimientos, lo que conduce a goteras en el sótano", dice James. "En un sistema de nivelación adecuado, la pendiente que se extiende desde los cimientos ayudará a alejar el agua de la lluvia o la nieve de los cimientos".

Use un deshumidificador

Shaun Ortiz, especialista en eliminación de moho de MadisonWaterExperts, recomienda instalar un deshumidificador en su sótano para ayudar a reducir los niveles de humedad y prevenir el crecimiento de moho. Asegúrese de que el deshumidificador que elija tenga la capacidad suficiente para funcionar de manera efectiva, considerando los pies cuadrados y el nivel de humedad de su sótano. Puede que necesite más de uno. “Dado que los deshumidificadores ayudan a mantener bajas las concentraciones de humedad, el crecimiento del moho se atrofia ya que tiene menos humedad para alimentarse”, dice Ortiz.

Aísle sus tuberías de agua

Tuberías de agua aislantes es otra táctica que Ortiz recomienda para reducir los niveles de humedad, reduciendo la humedad para el crecimiento de moho.

El fontanero Thompson está de acuerdo y agrega que es especialmente importante durante el invierno, cuando las tuberías del sótano pueden congelarse y luego estallar si no están aisladas. “El daño causado por el agua por la rotura de una tubería puede generar rápidamente moho si no se trata de inmediato”, dice. Limpie la tubería a fondo y déjela secar por completo antes de aislarla, dice Thompson, para ayudar a garantizar que permanezca en su sitio.

Evite estos dos elementos

Las plantas y la madera son fuentes de alimento para el moho, dice James, así que resista la tentación de decorar con plantas. Su propensión al moho y la tendencia del sótano a la humedad hacen una mala combinación, dice. Y aunque la madera ciertamente puede ser más difícil de evitar, especialmente si tiene marcos o pisos de madera, asegúrese de tomar precauciones. Limpiar regularmente molduras, paneles y pisos. Si tiene una chimenea en el sótano, mantenga la madera afuera, dice James; es un peligro de incendio y una atracción de termitas también. Él recomienda almacenar madera sobre concreto a un par de pies de su casa.

Lavar responsablemente

Si su ropa está en el sótano, considere soluciones para mitigar los efectos de la humedad que inevitablemente se libera, dice Ortiz. Algunas opciones que recomienda: Ejecutar regularmente un deshumidificadoro instalando ventilación adicional o un extractor de aire que se conecte a las rejillas de ventilación del sótano.

Si sacar la lavadora y la secadora del sótano por completo es una opción, considere hacerlo. Cualquier cosa que pueda hacer para reducir la humedad excesiva será de gran ayuda para combatir el crecimiento de moho.

Mark Soto es un escritor independiente de Milwaukee, Wisconsin. Tiene un conocimiento integral de proyectos de mejoras para el hogar basado en su trabajo anterior. Mark proviene de una familia de aficionados al bricolaje y ha trabajado con paisajistas, plomeros, pintores y otros contratistas. También escribe sobre acampar y su entusiasmo por el aire libre.