11 cosas importantes que debe hacer al planificar la venta de su casa
Dentro de la casa, busque cosas como techos manchados, baldosas faltantes, ventanas y puertas rotas, pisos muy rayados y otros signos de negligencia. Afuera, busque tejas rotas o faltantes, adoquines de patio y encofrados. Si tiene una plataforma, busque grietas en las tablas del piso y barandas sueltas. Haga una lista de todo lo que ve y luego decida qué cosas va a abordar. Un agente de bienes raíces puede ser muy útil para determinar qué se debe hacer y qué no.
A continuación, encontrará instrucciones prácticas completas para varias reparaciones comunes: Reparación de paredes y techos, Reparación de suelos laminados,Reparación de tejas y Reparación de cubiertas y barandillas.
Cada propietario tiene al menos un par de proyectos en curso que parece que nunca se terminan. Ahora es el momento de terminar de pintar la habitación de invitados, instalar el ventilador de techo compraste el verano pasado y manchas ese tablero de abalorios que pusiste en la despensa. Si la pintura está en tu lista, esta colección de consejos te ayudará a terminar la tarea con mucho menos desorden.
Resista la tentación de poner los ojos en blanco ante este. Es imperativo que su hogar se vea habitable. Es posible que los compradores potenciales no puedan ver más allá de su desorden. Piénselo de esta manera: no mueva cosas que ya no quiere o necesita. Tome decisiones ahora y su casa se venderá más rápido y su mudanza será más fácil.
No es ningún secreto que empezar es la parte más difícil de ordenar. Tome una habitación, o incluso parte de una habitación, a la vez y sumérjase. Recicle o triture el papel. Done libros, juguetes, ropa y artículos domésticos duplicados. Si se siente frustrado y no puede lidiar con una pila más de papeles o una caja de zapatos con fotos viejas, colóquelas en una tina de plástico, etiquete la tina y apílela en algún lugar fuera del camino. Una pila de tinas no parece un desorden. Para un almacenamiento de tina de plástico completamente apartado, consulte este estante simple para almacenar tinas en el techo en tu garaje.
Si decides hacer un poco de pintura interior, apégate a los colores neutros. Lo has escuchado antes, pero es la verdad. Los neutrales no distraen y permiten a los compradores potenciales imaginar sus cosas en su hogar. Si desea recibir orientación sobre la elección de colores, echa un vistazo a esta colección de consejos.
Sus muebles están organizados de la manera que mejor se adapte a usted y a su familia. Cuando esté preparando su casa para vender, deberá usar sus muebles como herramientas de marketing para ayudar a crear viñetas atractivas.
Evite tener muebles alineados a lo largo de las paredes. Separe el sofá de la pared y acerque las sillas para crear un área de conversación. Además, es posible que deba quitar algunos muebles por lo que es fácil para la gente caminar por las habitaciones. Si ha recorrido casas modelo y ha tenido la sensación de que podría mudarse y vivir allí, eso es lo que está buscando.
Como dijo una vez Andy Dwyer, "las ventanas son los ojos de la casa". Si sus ventanas están cubiertas con cortinas pesadas, cortinas con volantes y / o cenefas torpes, quite todas esas cosas. Desea que todos los rayos posibles de luz natural entren a través de sus ventanas. La mayoría de la gente quiere cortinas o persianas para brindar privacidad, con la menor obstrucción posible.
Si el clima lo permite, plantar flores en macetas, jardineras o directamente en el suelo para agregar color y realzar el atractivo exterior. Preste mucha atención a las plantas, manteniéndolas regadas y podadas.
Dentro de la casa, las flores frescas en jarrones añaden color, vida y la sensación de que usted, como vendedor de la casa, está dando lo mejor de sí mismo. Puede que a algunos compradores no les importe, pero otros apreciarán este detalle y lo tomarán como una señal de que su hogar ha sido bien cuidado.
La primera impresión duradera del comprador potencial tiene lugar en la puerta de entrada. El atractivo exterior es importante, pero una impresión negativa cuando un comprador entra y cruza la puerta podría ser un factor decisivo.
Asegúrese de que los escalones y / o el pasillo hasta la puerta principal estén en buenas condiciones con sin grandes grietas o malezas demasiado crecidas. Verifique que la puerta (y la puerta contra tormentas / mosquitera, si tiene una) esté en buenas condiciones y funcione correctamente. También, comprobar la cerradura. No querrás que el agente de bienes raíces intente abrir la puerta a tientas. Verifica el umbral para asegurarse de que esté limpio y en buen estado. Reemplace cualquier burlete que cuelgue o esté suelto.
Y finalmente, ponle una corona. Hokey o no, una simple corona de flores en la puerta de entrada es una señal acogedora y acogedora de algo bueno para entrar.
