10 cosas importantes que debe hacer al terminar su ático
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Terminar su ático puede agregar espacio y utilidad y aumentar el valor de su hogar, siempre que se haga correctamente. Cuando se hace sin una planificación adecuada o sin cumplir con los códigos de construcción locales, en realidad puede reducir el valor de su casa o detener una venta. Aquí hay algunos consejos que debe seguir cuando termine su ático.
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Primero, verifique el espacio libre de la cabeza
Los códigos de construcción varían según la ubicación, pero la mayoría requiere un espacio libre de al menos 7 pies para las expansiones del ático; eso se mide después terminas el techo. Si no tiene suficiente altura, tendrá que elevar la línea del techo y eso agrega mucho a sus costos de construcción.
¿Necesita más espacio para la cabeza en el sótano? A continuación, le mostramos cómo aplanar los conductos de aire del sótano para ganar espacio.
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Planifique una nueva escalera y un aterrizaje más grande
No necesita mucho espacio para la cabeza ni un rellano grande solo para guardar cajas en su ático. Pero en el momento en que conviertes tu ático en un espacio habitable, es un juego de pelota completamente nuevo. Necesitará una escalera y un rellano mucho más grandes para acomodar los muebles. Las escaleras tienen que ser lo suficientemente anchas para soportar una cómoda o un sofá, pero también deben tener un rellano lo suficientemente grande como para poder girar en la parte superior.
¿Tienes escaleras chirriantes? A continuación, le indicamos cómo solucionarlos.
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Llame a un profesional para un análisis estructural
El piso de su ático puede ser lo suficientemente fuerte como para almacenar sus adornos navideños, pero eso no significa que sea lo suficientemente fuerte como para soportar el peso de muebles y personas. No asuma que puede agregar paredes, pisos y paneles de yeso y llamarlo expansión del ático. Empiece por contratar a un profesional para que realice un análisis estructural. Detallarán cualquier modificación estructural del piso y el techo y ofrecerán recomendaciones para la ubicación de los baches.
Los tornillos estructurales de alta resistencia están comenzando a desplazar a los tirafondos tradicionales como el sujetador de elección para aplicaciones estructurales. Aprende más aquí.
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Obtenga una cotización de un contratista de HVAC
Muchos aficionados al bricolaje intentan tomar atajos instalando calentadores eléctricos de zócalo y una unidad de aire acondicionado en la ventana para calentar y enfriar su nuevo ático. Los calentadores eléctricos de zócalo y las unidades de aire acondicionado de ventana pueden ser más baratos desde el principio, pero su funcionamiento cuesta mucho más. Además, no permiten el intercambio de aire fresco, un requisito en la mayoría de los códigos de construcción. En la mayoría de los casos, puede ahorrar dinero haciendo que un contratista de HVAC instale una unidad HVAC independiente de alta eficiencia en el nuevo espacio del ático en lugar de aprovechar su sistema HVAC existente. Eso le dará el máximo control de temperatura al menor costo.
Si su sistema de calefacción y aire acondicionado no funciona correctamente, aquí hay 12 cosas que debe verificar antes de llamar a un técnico de HVAC.
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Sí, debe instalar un baño
Agregar un baño a la expansión de su ático cuesta un paquete, pero confíe en nosotros, vale la pena. Hace que el espacio vital sea más, ah, habitable, especialmente si está agregando un dormitorio. Pero incluso si lo usa como sala de actividades u oficina, un baño hace que el espacio sea más cómodo y mejorará el valor de reventa. A continuación, se ofrecen consejos sobre el diseño de baldosas para bañeras y duchas.
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Consulte todas las opciones de aislamiento
No cometa el error de limitarse al aislamiento de fibra de vidrio con respaldo kraft de baja densidad. Dedique algún tiempo a comprobar los productos aislantes de fibra de vidrio de alta densidad más nuevos, la lana mineral y las espumas en aerosol. La fibra de vidrio de alta densidad es la elección perfecta para techos abovedados / catedral donde se necesita un valor R alto en cavidades de poca profundidad. La espuma en aerosol también funciona bien para techos y paredes, ¡y puede hacerlo usted mismo! De hecho, los últimos kits de espuma en aerosol para bricolaje le permiten obtener resultados profesionales sin equipos costosos. Por último, considere la lana mineral para las paredes.está regresando. Además, es más fácil de instalar y no te dejará con ganas de varios días.
No se olvide de la ventilación del ático.
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Obtenga más espacio con un golpe
No vamos a engañarlo, agregar un aumento a su plan de expansión del ático aumentará mucho el costo. Eso es porque requieren modificaciones estructurales. Pero un salto en el ático también es la forma más rentable de obtener el máximo espacio utilizable. Además, un golpe es una excelente manera de agregar ventanas, y eso le brinda más luz natural y aire fresco. Echa un vistazo a estos espacios de ático geniales.
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Mueva las rejillas de ventilación de la plomería y elimine el conducto de humos
Lo más probable es que tenga conductos de ventilación de plomería y ventiladores de baño a través de su ático. Lo más probable es que haya que moverlos para abrir el espacio. Eso es algo que puede hacer usted mismo, siempre que siga los códigos de construcción para el tamaño, la pendiente y el aislamiento de tuberías y conductos. Pero mover la chimenea de un horno no es tan fácil; no puede simplemente moverlo hacia un lado de la habitación y luego inclinarlo hacia arriba a través del techo. Eso te deja con dos opciones; planifique el diseño de su ático alrededor de la chimenea o actualice su HVAC y calentador de agua a modelos de ventilación eléctrica de alta eficiencia que no necesitan una chimenea. Probablemente actualizará de todos modos cuando sus unidades antiguas se agoten, así que ¿por qué no hacerlo ahora y evitar perder ese espacio en su nuevo ático?
¿Necesito un horno nuevo?
A continuación se explica cómo instalar un calentador de agua con ventilación eléctrica de alta eficiencia.
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Obtener un permiso
Ni siquiera piense en hacer una expansión del ático sin obtener un permiso; que volverá a atormentarte cuando sea el momento de vender tu casa. Para obtener un permiso, necesitará un plan detallado que haya sido revisado por un ingeniero / arquitecto estructural con licencia. Aún puede hacer gran parte del trabajo usted mismo, pero tendrá que hacer el trabajo de acuerdo con los códigos de construcción más recientes en su área y tendrá que hacer que lo inspeccionen. Muchos aficionados al bricolaje se equivocan con el trabajo eléctrico porque el código cambia cada año. Estas son las dos violaciones al código eléctrico más comunes que se deben evitar.
Detectores de humo y monóxido de carbono: no puede simplemente instalar nuevos detectores de humo y monóxido de carbono y terminarlo. Deben estar enganchados a las unidades existentes en toda la casa para que todos activen la alarma al mismo tiempo. Esto es lo que necesita saber al instalar detectores de humo y monóxido de carbono.
Fallo de arco y TR: Todo el cableado nuevo en su nuevo espacio habitable del ático debe estar protegido por un Disyuntor de falla de arco o receptáculo de falla de arco. Además, todos los enchufes deben ser a prueba de manipulaciones. Así que busque el sello TR en la cara de salida.
Aquí están las ocho violaciones al código eléctrico más comunes que cometen los aficionados al bricolaje.
