Proyectos sencillos de fin de semana para aumentar el valor de su hogar

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Agarra un pincel

La mayoría de los expertos en el hogar están de acuerdo en los beneficios de un buen trabajo de pintura. Es súper barato y una manera fácil de actualizar su hogar mientras obtiene el máximo provecho de su inversión. "Nada se compara con una casa recién pintada, tanto por dentro como por fuera", dice Karen Baldwin, agente de bienes raíces de Equipo Baldwin Scott Thomas en KW Luxury Homes International.

Baldwin recomienda usar una paleta de colores neutros como blancos y beiges, ya sea que pinte por dentro o por fuera. Asegúrese de pintar todas las áreas, como el molduras de corona y molduras, para una apariencia más limpia.

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Deshazte del desorden

Menos es realmente más cuando mostrando tu casa. “Quieres que los compradores vean los huesos de la casa, lo cual es difícil de hacer cuando tienes artículos personales esparcidos por todo el lugar”, dice Baldwin. "El objetivo principal es permitir que el comprador potencial se vea a sí mismo en la casa".

Antes de poner su casa en el mercado, considere quitar fotos, pinturas y pequeñas baratijas como el joyero que su hijo le hizo para el Día de la Madre. Realmente desea darle al lugar una sensación de hotel y casa modelo.

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Cambie su hardware

¿Alguna vez has visto una casa que parece súper moderna desde el exterior, pero una vez dentro te sientes como si estuvieras en los años 70? Una posible razón es el hardware anticuado, como las manijas de las puertas, los grifos y las perillas de los gabinetes.

El hardware antiguo es definitivamente uno de los principales cosas que hacen que tu casa parezca anticuada. Cambiar el hardware es simple, económico y toma menos de 15 minutos. Baldwin recomienda elegir hardware que sea neutral y convencional, pero que también siga el esquema de diseño general o la arquitectura de la casa.

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Añade un toque de color

Si bien desea que la mayor parte de su hogar sea un esquema de color neutro, agregar un toque de color refresca el aspecto general. Accesorios para el hogar como almohadas, lamparas y velas son relativamente económicos y alegran fácilmente una habitación.

Sin embargo, es fácil alegrar el color, así que planea usar el mismo uno o dos colores como acentos en toda la casa. Si bien una casa de arcoíris puede parecer una buena idea, nunca resulta como lo imaginaba.

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Poder lavar el exterior

Es fácil olvidarse de limpiar el exterior de su casa, ya que pasa la mayor parte del tiempo adentro, pero una buena lavado a presión puede hacer maravillas. Las telarañas, las heces de pájaros, el polvo y la intemperie general se acumulan con el tiempo y pueden hacer que su lugar parezca aburrido y sucio.

Las boquillas de presión están disponibles en la mayoría de las ferreterías y tiendas de jardinería doméstica y se conectan fácilmente al extremo de la manguera. Hidrolimpiadoras son fuertes y se sabe que causan lesiones, así que asegúrese de sujetar la boquilla firmemente con ambas manos.

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Limpiar las alfombras con vapor

Limpieza profunda su casa aumentará el valor total de su casa. Preste especial atención a limpieza de alfombras. Baldwin dice que las alfombras sucias pueden hacer que el comprador se pregunte qué otro tipo de mantenimiento diferido hay en la casa, por lo que la limpieza regular es importante. Limpie cualquier mancha de suciedad adicional antes de pasar por toda el área de la alfombra con un limpiador a vapor.

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Ajardina el patio

Esos arbustos descuidados y la hierba irregular y llena de maleza podrían ser una de las razones por las que su la casa no se vende, o por qué se ve triste. Según Baldwin, más del 90 por ciento de los compradores de viviendas comienzan su búsqueda de viviendas en línea, lo que significa que las fotografías y la apariencia lo son todo. Un patio descuidado y en ruinas puede ser un gran desvío para muchos compradores potenciales.

Si tiene césped, asegúrese de regarlo y cortarlo con regularidad. Baldwin también recomienda agregar plantas y flores. "Deje que las estaciones dicten lo que puede y lo que no puede plantar", aconseja. Si no tiene el tiempo o los recursos para una remodelación completa del paisajismo, coloque algunos plantas en macetas u otra vegetación exuberante junto a la puerta principal.

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Hacer reparaciones menores

Cambiar una bombilla y arreglar un grifo roto pueden parecer pequeños actos que nadie se da cuenta, pero pueden aumentar enormemente la valor de tu casa. No hay nada peor que mostrarle a un comprador potencial su casa y tratar de encender la luz solo para descubrir que la bombilla está quemada.

Dé la vuelta a su casa y observe todas las luces que no funcionan, los grifos que no funcionan y las perillas de las puertas que no giran. Luego regresa y arréglalos. Al final, todo se reduce al mantenimiento. Nadie quiere comprar una casa que parece que no la cuidaron.

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Obtenga una inspección profesional

A inspección de la casa es parte del proceso de compra de vivienda eso es obligatorio durante las negociaciones. "Vas a tener que hacerlo de todos modos, así que ¿por qué no saber con qué estás lidiando desde el principio?", Dice Baldwin. "Hacerlo antes de poner su casa en el mercado acelerará el proceso".

Pagar una pequeña tarifa por una inspección profesional antes de poner su casa en el mercado le permitirá solucionar cualquier problema por adelantado. Eso, a su vez, podría llevar a un precio de venta más alto.

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Colorea los gabinetes

Un simple Mancha, la pintura o el blanqueado pueden marcar la diferencia en la carpintería de su hogar, especialmente en áreas comunes como la cocina y el baño. Si tiene paneles de madera en toda la casa alrededor de las ventanas y puertas, considere teñirlos o pintarlos también. Creará una sensación y un tema más cohesivos.

Si planeas teñir, blanquear o madera blanqueada, es una buena idea utilizar el mismo color en toda la casa.

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Selle el camino de entrada

Un camino de asfalto puede durar casi 30 años. Pero eso no sucederá a menos que el camino de entrada se haya instalado correctamente y usted realice un mantenimiento regular, como llenar las grietas anualmente y sellar el asfalto cuando sea necesario. No es un proyecto glamoroso, pero es imprescindible cuando tienes tiempo extra.

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Repavimentar el piso del garaje

Limpieza y repavimentación del suelo generalmente toma un día. (Por otro lado, limpiar su garaje para que pueda trabajar puede llevar semanas).

Como principiante, puede lograr un acabado liso y perfectamente liso. O puede terminar con algunos puntos ásperos y pequeñas crestas. Incluso si su trabajo está lejos de ser perfecto, hará que un piso en mal estado se vea mejor. Y recuerde esto: si comete algunos errores importantes, puede agregar una segunda capa, esta vez con el beneficio de la experiencia.

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Colocar un protector contra salpicaduras

Azulejos de un protector contra salpicaduras encima del mostrador es una de las formas más fáciles de actualizar una cocina vieja y gastada con un presupuesto ajustado. Puede elegir entre la amplia gama de atractivos azulejos de cerámica disponibles, incluidos los cuadrados fáciles de instalar o los mosaicos más difíciles.

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Restaurar pisos de madera noble

Lijado de pisos de madera puede parecer un proyecto solo para profesionales. Es un gran trabajo que genera grandes interrupciones en su hogar. Y luego está esa máquina lijadora grande y aterradora. Pero realmente no es tan difícil.

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Arreglar un camino de entrada que se hunde

Es normal para el asfalto calzadas para hundirse un poco con el tiempo. Pero cuando está cuatro o cinco pulgadas más bajo que el piso de su garaje, es hora de arreglarlo. Si no lo hace, el agua se acumulará en la depresión, se filtrará en el suelo debajo y finalmente destruirá el camino de entrada.

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Foto: Cortesía de DistressedMeNot a través de Etsy

Instalar nuevos números de casa

Actualizado números de casa agregue esmalte y brillo. Reemplace los números gastados o anticuados por otros de latón, aluminio o acero inoxidable. Se verán mejor si el acabado coincide con el artefacto de iluminación y los herrajes de la puerta.

Compre números individuales o placas personalizadas. Puede comprar kits de placas de direcciones de bricolaje en centros para el hogar, ferreterías y minoristas en línea.

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Baño Mini Cambio de Imagen

Si siempre ha deseado la elegancia de la piedra natural en su hogar, considere un nuevo granito tocador de baño cima. Es una forma excelente y asequible de conseguirlo. Complete este cambio de imagen del baño con un nuevo grifo y espejo y aún mantendrá el precio por debajo de $ 500.