Consejos asequibles para mejorar el hogar (bricolaje)

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Encuentre grandes ahorros en esos proyectos de remodelación de alto costo

Consejo 1: Planifique su proyecto y obtenga ofertas con mucha anticipación

La planificación anticipada vale la pena

Obtiene las mejores ofertas para contratistas cuando los contratistas no están tan ocupados.

¿Alguna vez ha intentado encontrar un contratista en marzo para comenzar su nuevo porche de tres estaciones que desea completar para el Día de la Madre? Le costará más que si hubiera encontrado un contratista en enero. La mayoría de los contratistas planifican con meses de anticipación y no quieren interrumpir sus horarios. Te lanzarán una oferta alta, porque realmente no quieren encajarlo... a menos que pagues una tarifa alta.

La mayoría de los oficios de la construcción tienen temporadas ocupadas y temporadas bajas. Planifique con anticipación y obtendrá ofertas más competitivas durante las temporadas bajas. Mejores horarios para programar:

• techado: meses fríos o lluviosos
• renovaciones interiores: invierno o durante los meses de lluvia
• calefacción: finales del verano, antes del otoño
• aire acondicionado: finales del invierno o principios de la primavera
• limpieza de chimeneas, ¡en cualquier momento excepto en otoño!
• diseño de proyectos (arquitectos): otoño e invierno

Consejo 2: Pague más por las funciones de ahorro de energía

Invierte en el futuro

Invertir en funciones de ahorro de energía ahora le permitirá ahorrar en gastos futuros.

Con el aumento de los precios de la energía, muchos contratistas están ofreciendo mejoras de eficiencia energética (a un precio adicional). Estos pueden incluir ventanas de mayor eficiencia; sellado de aire garantizado; aislamiento extra grueso; y aparatos de calefacción, refrigeración u otros de mayor eficiencia. Si no ofrecen esto, puede preguntar qué medidas adicionales pueden tomar ellos (o usted) para mejorar el rendimiento energético de su hogar. Luego compare los ahorros de energía estimados con el costo de cada actualización. Un período de recuperación de la inversión de siete a 10 años es bueno. (La recuperación simple es el tiempo que tardan los ahorros en igualar el costo original). Tenga en cuenta que las actualizaciones realizadas durante el proceso de remodelación siempre cuestan menos que las que se agregan posteriormente.

Consejo 3: Contrata a un arquitecto o diseñador para al menos un boceto inicial.

No tires el dinero

¡No desperdicie dinero construyendo una adición que no le guste!

El error más costoso que puede cometer es construir una adición o remodelar una habitación que no le guste cuando esté terminada. La ayuda de diseño profesional durante la etapa de planificación lo ayuda a adaptar el espacio para que encaje. A veces, solo se necesitan uno o dos detalles clave para hacer que esa habitación sea especial. La mayoría de los arquitectos y diseñadores lo guiarán a través de la planificación inicial por una tarifa modesta. Reúna mucho material visual para ilustrar sus ideas. ¡Y asegúrese de estar en la misma página que su cónyuge! Esté preparado para hacer un poco de trabajo preliminar después de seguir estos consejos de mejoras para el hogar.

Consejo 4: Participa y haz partes del proyecto tú mismo

Equidad de sudor

Aborde las partes del proyecto dentro de su rango de habilidades.

Hacer todo el proyecto usted mismo es, con mucho, la mejor manera de ahorrar. Pero si no tiene el tiempo o las habilidades, su capital en sudor a tiempo parcial puede reducir los costos. Considere la posibilidad de realizar trabajos que requieran mucha mano de obra como demolición, traslado de materiales, excavación, limpieza del lugar de trabajo después del trabajo, lijado de molduras o pintura. Coordine los trabajos con el contratista de antemano y acuerde su valor. ¡Tener cuidado! Una vez que se comprometa, asegúrese de completar el trabajo de manera oportuna. ¡La tardanza puede alterar el calendario de construcción y costarle más a largo plazo!

Consejo 5: Planifique actualizaciones futuras si no puede pagarlas ahora

No tiene que esperar hasta que pueda construir la adición de sus sueños de una vez. Puede comenzar ahora y agregar gradualmente según lo permitan sus finanzas. Pero trabaje desde un plan maestro para no tener que retroceder y arrancar o actualizar lo que ya hizo.

Por ejemplo, considere:

• un servicio eléctrico con capacidad para futuras adiciones, taller o jacuzzi
• cableado en la pared para dispositivos electrónicos en cada habitación o en un futuro sistema de cine en casa
• plomería en bruto para un futuro medio baño o bañera de hidromasaje
• cableado para futuras luminarias
• estructura aproximada para futuras puertas o ventanas
• Puertas francesas que se abren a una cubierta futura.

Consejo 6: Compare el precio de remodelación con el costo de compra nueva

¿Remodelar o mudarse?

Puede ser financieramente inteligente comprar una casa diferente en lugar de invertir en la actual.

Su casa es su inversión más importante, así como el lugar al que llama hogar. Aunque le guste su casa y su vecindario, verifique cuánto agregaría su adición al valor de su hogar. Crear una casa de lujo en un vecindario modesto puede no tener sentido financiero. Un agente de bienes raíces o un tasador de viviendas pueden hacer una estimación cercana. Si no puede recuperar al menos el 75 por ciento del costo cuando vende, al menos considere las ventajas de comprar otra casa con el espacio o las características que necesita. Bien puede ser una mejor inversión mudarse que agregar.

Consejo 7: Compre materiales usted mismo

Compra inteligente

Compre materiales de acabado y electrodomésticos para aprovechar las ventas.

No ahorrará mucho tratando de almacenar madera, paneles de yeso, cableado eléctrico u otros materiales de construcción básicos. Pero cuando se trata de materiales de acabado (alfombras, electrodomésticos, grifos, encimeras, artefactos de iluminación), su propio juego de pies valdrá la pena. No solo obtiene exactamente lo que desea, sino que también puede encontrar gangas, especialmente si comienza a recolectar estos artículos con mucha anticipación. Incluso puede planear reutilizar una estufa vieja con estilo, pisos de madera envejecida u otros elementos que agreguen un toque creativo a una habitación. Pero aclare sus decisiones con su contratista; Los costos de instalación pueden ser más altos para solicitudes inusuales.

Consejo 8: No exagere las ventanas y los tragaluces

¡Las ventanas están calientes!

Un área de vidrio excesiva aumentará los costos de energía y disminuirá la comodidad.

Las ventanas grandes y los tragaluces pueden tener un efecto espectacular en una nueva adición, haciéndola sentir luminosa y alegre y ofreciendo excelentes vistas. Pero más no siempre es mejor. Las ventanas y los tragaluces no solo son costosos, sino que incluso los que ahorran energía aumentarán drásticamente sus facturas de calefacción y aire acondicionado. ¡Los tragaluces grandes pueden hacer que una habitación se sienta como un horno en el verano! Es posible que deba reemplazar su aire acondicionado, bomba de calor o calefactor por uno más grande. O quizás agregue unidades para mantener la habitación cómoda.

Consejo 9: Evite mover la plomería o cambiar la base.

No siempre se puede evitar, pero cualquier alteración en estos dos sistemas generalmente agrega miles a un proyecto de remodelación. Tampoco es simple. La plomería nueva a menudo requiere romper paredes y pisos; cambiar el tamaño de las líneas para cumplir con los códigos de plomería más nuevos; y reemplazo de tuberías viejas y obsoletas. Los cimientos nuevos generalmente requieren excavación, concreto y otros trabajos pesados ​​y costosos. El precio aumenta cada vez que agrega estos dos elementos, así que pregúntese si realmente necesita mover el fregadero de la cocina durante una remodelación de la cocina, o si realmente necesita el espacio adicional en un baño.

Consejo 10: Ordene por internet

Compras por internet

Las compras por Internet le permitirán ahorrar tiempo y dinero.

¿No puede encontrar un artefacto de iluminación de bajo voltaje atractivo en un centro residencial cercano? Internet pone una amplia selección de productos a su alcance. Aún mejor, le brinda acceso a artículos especiales difíciles de encontrar a precios competitivos. A menudo, puede ahorrar entre un 40 y un 50 por ciento sobre el precio de lista.