Historias de terror del inspector de viviendas
Como puede imaginar, los inspectores de viviendas se encuentran con todo tipo de arreglos improvisados, peligrosos y extraños. Y por suerte para nosotros, a menudo fotografían las "reparaciones" más extrañas que encuentran. Aquí hay algunas fotos de una empresa de inspección de viviendas, junto con algunos consejos sobre la solución adecuada.
Hay al menos dos cosas mal en esta imagen (tres si se cuenta el ratón muerto). El cable no metálico (NM) nunca debe entrar en una caja eléctrica de metal o en un panel de servicio sin la protección de una abrazadera adecuada. Eventualmente, el borde afilado en el orificio de entrada hará que el revestimiento del cable se desgaste, creando un corto y un peligro de incendio. Además, un agujero abierto dejará entrar humedad, insectos y criaturas y causará estragos como aislamiento de alambre roído, nidos y ratones electrocutados.
Esto es demasiado común. Los carpinteros colocaron descuidadamente una viga del piso directamente debajo de una ducha que está claramente marcada en los planos de la casa. Y luego un plomero se vuelve loco con una sierra alternativa. Si ha fabricado viguetas en I, ¡nunca, nunca corte las bridas superior o inferior!
Puede perforar agujeros de hasta 1-1 / 2 pulg. casi en cualquier parte del área de la red (el área entre las bridas). Solo quédate. 6 pulg. lejos de cualquier extremo o pared de carga. Agujeros de hasta 4 pulg. se puede perforar en el medio de la viga en I lejos de los extremos o del muro de carga.
¡Guau! Esto parece una tontería, pero también es francamente peligroso. El conducto de secado de aluminio flexible no está diseñado para ventilar los gases de escape y este conducto no tiene una pendiente ascendente continua. Con esta configuración, es probable que el monóxido de carbono ingrese a la casa.
Los calentadores de agua deben ventilarse con la tubería sólida de pared simple o doble disponible en el pasillo de HVAC en los centros domésticos. Las rejillas de ventilación siempre deben inclinarse hacia arriba al menos 1/4 pulg. por pie lineal e incluyen una campana de tiro para permitir que el aire de la habitación ayude a extraer los gases de escape.
En la foto de arriba, verá que se supone que la válvula de agua se extiende dentro de la casa donde hace calor. La tubería de 12 pulgadas de largo "después" de la válvula debe estar ligeramente inclinada hacia el exterior para que el agua residual se drene después de cerrar la válvula. Obviamente, este fontanero aficionado no entendió del todo el concepto.
El primer error fue pasar el cable a través de la ventilación de la secadora, pero espera, hay más. Al menos el instalador utilizó un cable de alimentación subterránea (UF).
Antes de ir al centro para el hogar para elegir un inodoro nuevo, sepa que los tanques y los tazones del inodoro varían en altura, profundidad y distancia a la pared. Tome algunas medidas cuidadosas del inodoro existente mientras aún está en su lugar. Verifique el espacio libre frente a la taza y los espacios libres de cada lado del tanque.
Verifique la distancia desde la pared hasta los pernos de la brida del inodoro. Eso es casi siempre 12 pulgadas, pero en casos raros encontrará que son 10 o 14 pulgadas. Cuando las personas se meten en problemas, generalmente se debe a la sustitución de un inodoro estándar por uno alargado. Son 2 pulg. más largo que un cuenco redondo y puede impedir que se abra una puerta o un cajón.
La línea de ventilación de la secadora de vinilo es un peligro de incendio y esta casa estará en riesgo hasta que esta línea sea reemplazada por metal. Los incendios causados por secadoras ocurren aproximadamente 7,000 veces en los Estados Unidos cada año, matando a 10 personas en promedio. Una vez que se inicia un incendio en la secadora, la pelusa dentro del conducto puede encenderse y el vinilo endeble e inflamable se quemará y encenderá los materiales cercanos. Pero reemplazar las líneas de ventilación de vinilo con conductos de metal rígido no es suficiente. Debe limpiar la pelusa de los conductos, la campana extractora y la parte inferior del gabinete de la secadora al menos una vez al año.
Es mejor usar una línea de ventilación de metal rígido porque es menos probable que acumule pelusa que el metal corrugado. Use cinta de aluminio en lugar de tornillos para unir las secciones porque los vástagos de los tornillos expuestos también acumularán pelusa.
