Cómo apagar el agua de la casa y prevenir daños (guía)
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Cómo cerrar la válvula de agua principal
Antes de salir de la ciudad, querrá cerrar la línea de agua principal para evitar cualquier cambio de daño por agua mientras está fuera. Muchas configuraciones de medidores de agua tienen dos válvulas, una en el lado de la calle del medidor y otra en el lado de la casa. Si vive en un clima más frío, normalmente encontrará el cierre principal en el sótano cerca del frente de la casa. En climas más cálidos, estará fuera de su hogar pegado a una pared exterior o en una caja subterránea con una tapa removible.
Hay dos tipos de válvulas de cierre principales: la válvula de compuerta y la válvula de bola. La válvula de compuerta es común en las casas antiguas y tiene una manija redonda que debe girarse varias veces para abrir o cerrar la válvula. Las válvulas de compuerta están diseñadas para estar completamente abiertas o completamente cerradas. El agua que fluye a través de una válvula de compuerta parcialmente abierta puede desgastar el metal y hacer que la válvula falle con el tiempo. La válvula de bola es más común en las construcciones más nuevas y tiene una palanca que debe girarse 90 grados para abrir o cerrar el agua. Puede saber inmediatamente si está abierto o no: en la posición cerrada, la palanca está perpendicular a las tuberías; en la posición abierta es paralelo.
Si nunca antes cerró la válvula principal de agua, pruébela antes de salir de vacaciones. Necesitará una llave ajustable, un balde y alicates para juntas deslizantes. Abra un grifo en algún lugar de la casa y cierre la válvula principal de agua. Todo el flujo de agua debe detenerse. Una válvula de compuerta vieja puede romperse, así que tenga cuidado cuando la manipule. Si la válvula está atascada, déjela en paz. Si tiene fugas o no se cierra por completo, haga que un plomero con licencia reemplace la válvula o reemplácela usted mismo si se siente cómodo con un proyecto de plomería sencillo. Deberá llamar a su departamento de agua (y posiblemente pagar una pequeña tarifa) para que apaguen el agua de su casa en la acera mientras realiza la reparación.
Si tiene un pozo, apague el interruptor eléctrico del pozo cuando se vaya por un período prolongado para que no bombee agua mientras no esté.
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Tipos de válvulas de cierre de agua
Hay dos tipos de válvulas de cierre principales para una línea de agua principal. Las válvulas de compuerta (arriba) son comunes en las casas antiguas. La válvula se cierra cuando una compuerta de latón en forma de cuña se baja a una ranura. Las válvulas de bola (parte inferior), que contienen una bola de acero inoxidable pivotante con un orificio perforado en el centro, son menos propensas a desgastarse.
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Válvula de cierre de agua al aire libre
En climas más cálidos, el cierre principal del agua suele ser en el exterior, unido a una pared exterior o en una caja subterránea accesible.
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Válvula de cierre de agua interior
En climas más fríos, el cierre principal del agua suele estar en el sótano.
Cerrar la válvula principal que controla toda el agua de su hogar es la mejor protección contra daños catastróficos por agua. Todos en su hogar deben saber dónde está ubicada la válvula de cierre de agua principal para que puedan detener el agua en caso de emergencia. Y debe apagarlo cada vez que salga de casa, incluso durante la noche. Si no está seguro de dónde está, busque su medidor de agua; el cierre principal se ubicará cerca.
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Cómo cerrar las válvulas de suministro de agua
Si no puede cerrar el suministro de agua principal porque tiene un sistema de rociadores automáticos o alguien regando las plantas mientras no está, cierre las válvulas de las fuentes más comunes de daños por agua, como Lavaplatos, fabricadores de hielo y lavadoras, en caso de que una manguera se rompa o se suelte. Se instalan válvulas de cierre individuales o "topes" en las líneas de suministro que conducen a la mayoría de los electrodomésticos, así como a los inodoros y grifos. Las paradas de suministro típicas tienen una pequeña manija redonda u ovalada que se gira en el sentido de las agujas del reloj para cortar el flujo de agua.
El cierre de la máquina de hielo de su refrigerador puede estar ubicado debajo del fregadero o en el sótano. Si su válvula de cierre se parece a la de la derecha, considere reemplazarla con una válvula de cierre estándar. ¿Sabía que las válvulas de asiento violan los códigos de construcción en algunas áreas? Aquí hay otros productos fácilmente disponibles que realmente violan los códigos de construcción.
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Cómo revisar las líneas de suministro de agua
Las líneas de suministro de caucho o plástico que van desde las válvulas de cierre hasta los electrodomésticos, los grifos y los inodoros se vuelven frágiles y pueden tener fugas o incluso romperse con el paso del tiempo. Ya que está jugando con sus válvulas de cierre de todos modos, inspeccione también las líneas de suministro. Si encuentra fugas, grietas, protuberancias o signos de corrosión, reemplace las líneas antes de salir de la ciudad. Su mejor opción es una línea envuelta en una vaina de acero inoxidable trenzado. Un par de mangueras de lavadora cuesta menos de $ 20 en los centros domésticos. También están disponibles versiones más cortas para grifería o inodoro.
No espere a las vacaciones para revisar sus líneas de suministro. Con 10 minutos y una linterna, puede inspeccionar cada línea de su casa.
Las mangueras trenzadas de acero inoxidable duran más que las mangueras de goma o plástico y tienen menos probabilidades de tener fugas. También evitan que los ratones muerdan las líneas. He aquí cómo prepara tus canaletas para el otoño y el invierno.
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Cómo probar una bomba de sumidero
Los sistemas de bombas de sumidero ayudan a mantener el agua subterránea fuera de su sótano. Antes de las vacaciones, pruebe su bomba de sumidero llenando el pozo de sumidero con agua y asegurándose de que la bomba realmente esté bombeando el agua.
Si no es así, asegúrese de que la bomba de sumidero esté enchufada (un descuido sorprendentemente común) y verifique también el disyuntor. También asegúrese de que la tubería de salida no esté congelada u obstruida y que dirija el agua fuera de su hogar. Limpie el orificio en la línea de descarga y verifique que el motor esté funcionando sin problemas. También considere agregar un batería de respaldo a su bomba de sumidero para que funcione durante los cortes de energía, que parecen ir de la mano con fuertes lluvias.
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Cómo revisar sus canaletas
Un 1,000 pies cuadrados. techo arrojará aproximadamente 620 galones de agua durante un 1 pulg. lluvia, o alrededor de 103 galones por bajante si tiene seis bajantes. Esa es mucha agua tirada justo al lado de tu sótano. Aunque pueda parecer obvio, las canaletas limpias y que funcionan correctamente con bajantes que se vacían lejos de los cimientos son clave para evitar reparaciones importantes y costosas en el hogar.
Entonces, antes de irse de vacaciones, dé un paseo por la casa y revise sus canaletas. Verifique si hay hojas, palos u otros desechos que bloqueen la entrada de la bajante y eviten que el agua fluya hacia abajo. También asegúrese de que las extensiones de bajante estén descargando el agua lo suficientemente lejos de la base y que siempre vuelva a colocarlas después de cortar el césped.
Los bajantes deben descargar agua por lo menos a 10 pies. de la casa. Si el suyo no es así, considere agregar extensiones.
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Cómo cerrar el agua de los grifos exteriores
Los grifos exteriores son las primeras piezas de plomería que se congelan y explotan cuando baja la temperatura. Por lo tanto, siempre cierre la válvula de cierre de suministro dentro de la casa antes de salir de vacaciones (consulte la Figura B). Esta es una buena idea incluso si tiene un grifo a prueba de hielo, ya que probablemente baje el termostato cuando salga de casa. Después de cerrar el suministro de agua, abra los grifos exteriores para drenar el agua restante de las tuberías. Nunca deje una manguera conectada a un grifo exterior: atrapa agua en el grifo, lo que puede congelar y romper el grifo.
Otro consejo para evitar la plomería congelada es bajar el fuego a 60 grados F cuando salga, pero no más bajo. Desea mantener las cosas lo suficientemente calientes dentro de la casa para que las tuberías de agua que atraviesan las paredes exteriores no se congelen ni exploten.
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Sensor de temperatura
Sensores de temperatura detectar averías del horno y puede ayudar prevenir tuberías congeladas y el daño resultante por agua cuando las temperaturas interiores bajan. Estos sensores de temperatura, que vienen en modelos que funcionan con baterías y versiones que se pueden enchufar a un tomacorriente de pared, encienden o apagan cualquier dispositivo enchufado en ellos dependiendo de la temperatura del aire. Una lámpara conectada al sensor se encenderá cuando la temperatura dentro de la casa descienda por debajo de cierto nivel, lo que alertará a un vecino para que lo llame a usted oa una persona de servicio.
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Sensor de flujo de agua
A sensor de flujo de agua se puede instalar en la línea de agua principal de una casa. Está programado para permitir un flujo de agua normal durante un período de tiempo seleccionado. Si el flujo de agua excede una cantidad especificada, se cerrará una válvula para detener el flujo de agua. También está disponible un monitor que reconoce el flujo de agua continuo que excede el uso normal y responde cerrando el suministro de agua y haciendo sonar una alarma en el teclado del monitor.
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Detector de fugas electrónico
Detectores de fugas electrónicos use sensores de agua inalámbricos para hacer sonar una alarma cuando detecten agua (modelos que funcionan con baterías) o estén conectados a una válvula de cierre automático en su línea principal de agua o en cierres individuales. Cuando el agua toca el sensor, la válvula se cierra. Algunos monitores también se pueden conectar a un sistema de alarma monitoreado centralmente, y algunas versiones brindan opciones para llamarlo por teléfono cuando suena la alarma.
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