Consejos para el mantenimiento del techo para ayudar a los propietarios a prepararse para el invierno

Uno de los pasos más importantes cuando preparar una casa para el invierno es asegurarse de que el techo esté listo para las duras condiciones invernales. Realización de rutina tareas de mantenimiento del techo antes de que llegue el invierno puede ayudar a que su hogar se mantenga cálido y cómodo, así como a prevenir costosas reparaciones causadas por presas de hielo y goteando. Siga leyendo para conocer nueve tareas de mantenimiento clave para preparar su techo para el invierno.

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Reparar tejas dañadas

Amanda Wynn, techadora de Techo de terraplén, advierte que las tejas faltantes, dañadas o sueltas pueden exponer una casa a

goteras en el techo y daños por agua si no se repara antes del invierno. Si las tejas están rotas, el agua se filtrará por debajo y eventualmente llegará a su hogar. Si las tejas están sueltas, los fuertes vientos invernales pueden llevarlas.

Si solo tiene algunas tejas dañadas y son fáciles de alcanzar, probablemente pueda reemplazarlas usted mismo. Si hay varias áreas de su techo que están dañadas y no se siente cómodo trabajando en el techo, es mejor contratar a un techador profesional para que haga el trabajo.

Reparación de flasheo dañado

A veces se pasa por alto el tapajuntas del techo, pero es un componente de vital importancia para un techo en buen estado. “El tapajuntas del techo protege su casa de los daños causados ​​por el agua al desviar el agua de ciertas áreas del techo”, dice Wynn.

Preste especial atención alrededor de la chimenea y a los valles y voladizos del techo, dice Joe Palumbo, presidente de Chicos de la presa de hielo. "Asegúrese de que [estén] en buenas condiciones y no permitan fugas", dice. "Los valles y voladizos de los techos son dos de los lugares más comunes para que se formen presas de hielo".

Si se siente cómodo trabajando en su techo y toma precauciones de seguridad, puede reparar o reemplazar el tapajuntas tú mismo. De lo contrario, contrate a un profesional de techado.

Reemplazo de calafateo viejo

Richard D'Angelo, director de operaciones de Remodelación y Techado JWE, recomienda revisar la masilla / sellador alrededor tubos de ventilación, chimeneas y contra-tapajuntas, que es una hoja de metal que se instala en la junta donde las paredes se encuentran con el techo. Su función es evitar que el agua entre en esa articulación canalizando el agua lejos de ella.

"En el invierno, cuando las cosas se enfrían, se encogen y el sellador puede separarse o agrietarse si está viejo y seco", dice D'Angelo. "El nuevo sellador podrá expandirse y contraerse con el clima frío y cálido, manteniendo las uniones críticas en su techo a prueba de agua y secas".

La masilla nueva es flexible y retiene mejor su sello una vez que está completamente curada. Solo asegúrese de quitar el sellador viejo de antemano. Ráspelo con un destornillador teniendo cuidado de no perforar o penetrar el tapajuntas o la membrana del techo debajo de él. Volver a calafatear es un proyecto de bricolaje fácil siempre que esté dispuesto a subir al tejado.

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Prepare su rastrillo de techo

Un rastrillo de techo es útil herramienta de remoción de nieve para prevenir la nieve se amontona en su techo. Joe Palumbo sugiere rastrillar el techo después de cada quince centímetros de nieve. "Si evita que la nieve se acumule en los fríos voladizos, crea un camino para la escorrentía (nieve derretida por el techo caliente) para fluir fuera del techo inofensivamente, en lugar de congelarse y causar presas de hielo y goteras ", dijo dice.

Si aún no tiene uno, Palumbo sugiere comprar un rastrillo de techo de plástico o uno con rodillos para que no frote los gránulos de las tejas. Si su rastrillo de techo actual no tiene rodillos, o simplemente no funcionan como solían hacerlo, considere reemplazarlo.

Cualquiera puede usar fácilmente un rastrillo de techo. Solo tenga cuidado con los carámbanos e inspeccione el techo en busca de tejas sueltas o tapajuntas para no engancharse accidentalmente.

Poda los árboles

Podando los árboles alrededor de su techo es una tarea obligada que puede ayudar a evitar daño del techo cuando llegan la nieve, el hielo y los vientos del invierno.

"Si bien es posible que le gusten esos árboles, debe cortar las ramas que sobresalen, ya que representan una amenaza para su techo", dice Constantine Anest, propietario de Techos Ethos. "Una sola tormenta de nieve fuerte podría romper la rama sobre su casa, lo que podría causar serios daños a su techo".

Probablemente sea mejor contratar a alguien que esté capacitado para realizar esta tarea. Y aunque es posible que pueda alcanzar algunas ramas, las que están cerca de su techo probablemente sean demasiado altas para el bricolaje promedio.

Agregar un cable de calor

Esto es especialmente útil para áreas donde las presas de hielo han sido un problema en el pasado, como canaletas, bajantes o incluso directamente en el techo, dice Miller.

Añadiendo cables de calor en la canaleta y bajantes es simple y la mayoría de los aficionados al bricolaje pueden hacerlo fácilmente. Agregar un cable de calefacción en el techo puede ser un proyecto de bricolaje, pero solo si su casa tiene un piso.

Mejorar la ventilación del ático

El techo se encuentra en la parte superior del ático, y la ventilación adecuada del ático es esencial para evitar que se acumule hielo en el techo. Todd Miller, presidente de Industrias Isaías, un fabricante internacional de techos metálicos residenciales especiales, tiene una forma sencilla de comprobarlo.

“Cierre todas las aberturas de entrada en el ático y sostenga un trozo de papel de seda liviano hacia las rejillas de ventilación”, dice. "Si no ve movimiento de aire, significa que tiene una ventilación inadecuada o que las rejillas de ventilación están bloqueadas por el aislamiento o tal vez incluso se han cerrado con pintura a lo largo de los años".

Para mejorar la ventilación del ático, puede agregar más respiraderos de techo y quitar el aislamiento que podría estar bloqueando los respiraderos. Este es un proyecto apto para bricolaje que puede realizar cualquier persona con herramientas básicas, además de una sierra de calar y una pistola de calafateo.

Agregar o actualizar el aislamiento

Mientras estas en el ático revisando En la ventilación, busque también aislamiento faltante o dañado, lo que puede causar problemas que conduzcan a acumulaciones de hielo.

"El aire caliente del interior de la casa viaja al espacio del ático porque no hay suficiente aislamiento para detener la transferencia de calor", explica Daniel Young, fundador de Kingdom Roofing Systems. "Una vez que el aire caliente llega al fondo de la cubierta del techo, la nieve se derrite, luego la temperatura desciende por la noche y la nieve derretida se congela y se convierte en hielo".

Agregar / reemplazar aislamiento requiere un nivel de habilidad más alto que la mayoría de los otros proyectos de bricolaje, pero definitivamente es factible si está motivado.

Limpiar canalones y bajantes

Aunque técnicamente no forman parte del techo, limpiando tus canaletas y bajantes es una de las tareas de mantenimiento más importantes que debe realizar antes de que llegue el invierno. Limpiarlos evita las obstrucciones que, en la mayoría de los casos, conducen a represas de hielo destructivas en su techo durante el invierno.

“Si el hielo se acumula alrededor de las canaletas y los aleros, puede formar un dique de hielo que bloquea el drenaje del techo y conduce a un ciclo de congelación-descongelación que separa las tejas de la plataforma del techo y crea un punto de entrada para la humedad ”, dice Alex Pecora, director de gestión de productos para techos por CertainTeed.

Limpieza de canalones y bajantes es apto para bricolaje siempre que tome precauciones de seguridad y tenga una casa de un piso. Para casas de dos pisos o más, es mejor llamar a un profesional.

Mark Soto es un escritor independiente de Milwaukee, Wisconsin. Tiene un conocimiento integral de proyectos de mejoras para el hogar basado en su trabajo anterior. Mark proviene de una familia de aficionados al bricolaje y ha trabajado con paisajistas, plomeros, pintores y otros contratistas. También escribe sobre acampar y su entusiasmo por el aire libre.