11 historias de terror de la Asociación de Propietarios Locos

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El cuidado del césped salió mal

Una historia de 2014 de los Noticias de mercurio informó que Fran Paxon fue molestada por su asociación de propietarios cuando reemplazó su viejo césped con plantas resistentes a la sequía. Mientras California lidiaba con una sequía, la asociación de propietarios le impuso una multa de 50 dólares al mes hasta que volviera a colocar césped en el 25 por ciento de su patio delantero, según el artículo. La junta de la asociación de propietarios dijo que su jardín sin césped disminuiría el valor de las propiedades en el área. El alboroto se produjo incluso después de que California aprobó una ley que prohíbe a las asociaciones de propietarios multar a los propietarios cuyos céspedes se secan durante las sequías.

Si no se encuentra en una zona de sequía, siga estos consejos para lograr un césped exuberante.

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El columpio escandaloso

La primera de nuestras historias de terror tiene lugar en 2013, cuando una familia en Missouri instaló un juego de columpios en el patio trasero y terminó la madera con un tinte púrpura apagado. Pensaron que el final iría muy bien con los púrpuras y rojos de sus árboles en el otoño. Desafortunadamente, su HOA lo encontró inaceptable. Lo que siguió fue una serie creciente de multas y cartas que amenazaban con emprender acciones legales e incluso

tiempo en prisión, todo sobre una elección de color de juego de columpios. Una vez que el caso llegó a la corte, el juez falló rápidamente a favor de los propietarios y mantuvieron su equilibrio.

Como se menciona en este Redacción de asuntos del consumidor, la familia celebró con un asado de la victoria, al que también asistieron sus vecinos, los mismos propietarios que supuestamente representaba la asociación. La familia en esta historia pudo ponerse de pie y pelear, pero si usted pertenece a una Asociación de Propietarios, es posible que desee asegurarse de que su proyecto potencial de columpios cumpla con sus criterios. Aquí hay una lista de 12 columpios en el patio trasero que todos disfrutarán. ¡Solo asegúrese de ejecutarlos por su HOA antes de comenzar!

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Prohibición de animales de apoyo

Hay una serie de temas recurrentes en muchas de las historias de terror sobre el abuso de HOA. Lamentablemente, uno de estos temas recurrentes es que las víctimas de las tácticas de la Asociación de Propietarios tienden a estar entre las poblaciones más vulnerables, incluidos los ancianos y los enfermos. los Orlando centinela ha informado sobre las luchas en curso de Robert Brady, un veterano de Vietnam de 70 años, para mantener a su perro Bane. Aunque Brady ha residido en el complejo durante 45 años y tiene un documento de la Administración de Veteranos que indica que el perro ayuda a mantener sus problemas de salud mental en remisión, la Asociación de Propietarios establece que cualquier perro que pese más de 35 libras es prohibido. Bane pesa 40 libras.

Si esta historia te hace querer darle un poco más de atención a tu propio perro o gato, aquí tienes 40 proyectos para mostrarle un poco de amor a tu mascota.

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Batallas de banderas

Una vez más, una de las partes de esta historia es un veterano anciano. Fred Quigley sirvió en Corea y Vietnam, pero nunca tuvo problemas para enarbolar la bandera hasta que se mudó a una casa de retiro cerca de Macedonia, Ohio. Cuando instaló un asta de bandera de 15 ′ para exhibir su bandera, rápidamente se topó con una reacción violenta de su HOA. Es cierto que la Asociación de Propietarios requiere que las banderas se muestren desde un montante adjunto a la casa. Pero como suele ser el caso en historias de terror como esta, la reacción parece escalar, hasta que las sanciones no están sincronizadas con cualquier supuesta infracción. La disputa entre Quigley y su HOA pronto apareció en las noticias nacionales, y la asociación finalmente abandonó su demanda de que se retirara el poste. Si quieres enarbolar tu propia bandera, Aquí tienes un consejo sencillo para guardarlo de forma segura fuera del alcance de las criaturas y el polvo..

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Honorarios legales insanos

La siguiente de nuestras historias de terror de HOA proviene de Fairfax, Virginia. Y como suele ser el caso, comienza con algo pequeño: un letrero político que era cuatro pulgadas más ancho de lo que permitían las reglas de la comunidad. Esta pequeña batalla provocó problemas entre los propietarios y la Asociación de Propietarios sobre un techo y una terraza. A medida que la animosidad y las disputas aumentaron, lo que resultó en una batalla legal que finalmente drenó la asombrosa cantidad de $ 400,000 de las arcas de la Asociación de Propietarios. Ahora en bancarrota, la Asociación de Propietarios se vio obligada a vender la gran área común en el medio de la comunidad, el terreno que no solo le dio su nombre a la comunidad, sino que sirvió como su corazón emocional. Todo por una diferencia de 4 pulgadas. Nunca ha habido un mejor argumento para saber cómo usar una cinta métrica!

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Fraude y malversación

A veces, las asociaciones de propietarios no solo luchan con asuntos de mal juicio, luchan con el fraude total. Por ejemplo, una pareja de Florida que había sido durante mucho tiempo funcionarios de su asociación de propietarios enfrenta cargos de usando más de $ 339,000 de fondos de la Asociación de Propietarios para gastos personales. La parte más inquietante de ese caso es que todos esos fondos provienen de los salarios y ahorros de los propietarios de viviendas miembros que realizaban pagos mensuales regulares a la HOA. Desafortunadamente, su confianza y buena fe fueron finalmente traicionadas.

Evite ser el tema de una de estas historias de terror haciendo preguntas en las reuniones de la asociación y asegurándose de que los libros de la Asociación de Propietarios estén siendo auditados. Al igual que proteger su casa contra robos, un poco de vigilancia puede hacer que los estafadores y ladrones busquen un objetivo más fácil.

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Negligencia y problemas estructurales

Otro tipo de traición tiende a ocurrir en los complejos de apartamentos y condominios, cuando las asociaciones de propietarios no realizan su debida diligencia cuando se trata de pagar el mantenimiento de la comunidad. Hacer recortes mantiene el dinero en los bolsillos de la Asociación de propietarios a corto plazo, pero posponer el mantenimiento necesario siempre es un juego perdido a largo plazo. Los residentes de un vecindario de Kansas City descubrieron por las malas que sus cuotas de HOA no se estaban utilizando para hacer las reparaciones necesarias. Según un denunciante, la empresa de administración de la propiedad no realizó las reparaciones adecuadas a los cimientos de los edificios y la estructura estructural, eligiendo en cambio vendar los problemas con una nueva capa de estuco (que por supuesto agregó un peso inmenso a los edificios ya debilitados). Esto puso a los residentes y sus pertenencias en peligro de fallas repentinas. Simplemente no hay excusa para no reparar los elementos estructurales correctamente!

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Fondos para días lluviosos

A menudo, la causa fundamental de esas historias de terror de corte de esquina es que la Asociación de propietarios no apartó suficientes fondos para cubrir los gastos de capital. Ya sea un condominio o un complejo de apartamentos donde la Asociación de Propietarios está involucrada con todo el trabajo exterior o una Asociación de Propietarios de viviendas unifamiliares que necesita reservas para hacer frente áreas comunes y costos administrativos, si el efectivo no está disponible cuando se necesita, es solo cuestión de tiempo hasta que todo el castillo de naipes colapsa. Este problema es tan frecuente, Estrella de Kansas City ha postulado que puede ser la próxima crisis de vivienda.

Aunque los aficionados al bricolaje tienden a pensar en diferentes tareas cuando se trata de "días de lluvia", La única solución para un fondo insuficiente para casos de emergencia de una HOA es aumentar las tarifas que los propietarios deben contribuir. Eso rara vez es popular y puede causar un problema propio: tarifas que se disparan.

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Tarifas de HOA que se disparan

Tal vez se deba al mantenimiento descuidado que regresa a casa para descansar, o tal vez se deba a los honorarios legales derivados de lo que debería haber sido una infracción trivial de los estatutos. Cualquiera que sea la razón, una vez que una Asociación de Propietarios se encuentra en un agujero financiero, la única salida es confiar en los propietarios de viviendas miembros, ya sea mediante un gravamen único o con un aumento de las tarifas mensuales regulares. El problema es que el aumento de las tarifas de las HOA puede cambiar radicalmente la economía de comprar una casa en la comunidad, como se demostró. en esto Forbes artículo.

Además, para los propietarios de viviendas que viven con recursos limitados, incluso los honorarios pequeños pueden resultar en acciones legales y los honorarios de los abogados se amontonan en la parte superior del montón. Agregue eso a los muchos pequeños desastres domésticos que esperan suceder., y no es de extrañar que muchos propietarios no puedan mantenerse a flote.

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Ejecuciones hipotecarias

Una vez que un propietario está atrasado con las cuotas de la Asociación de Propietarios, la asociación puede proceder con una ejecución hipotecaria. En algunos estados, las HOA ni siquiera necesitan seguir el mismo proceso que los bancos, y es posible que un propietario que posee una casa libre y sin pagar la pierda debido a una cantidad trágicamente pequeña. La Asociación Internacional de Inspectores de Viviendas Certificados señala que los propietarios de viviendas embargadas por los bancos suelen tener una deuda de 190.000 dólares, según un estudio de 2001 de Sentinel Fair Housing. El mismo estudio encontró que los propietarios de viviendas embargadas por HOA deben un promedio de solo $ 2,557.

Una mujer de Houston de 83 años le debía 4.000 dólares a su Asociación de Propietarios. Su casa fue incautada y vendida por solo $ 5,000. Casi todo ese dinero se destinó a pagar al abogado de la Asociación de Propietarios. No todas las asociaciones de propietarios son corruptas o incompetentes, pero hay una razón por la que la investigación de una posible membresía de una Asociación de Propietarios se enumera constantemente como una de las diez cosas que las personas lamentan pasar por alto al comprar una casa.