50 señales súper peligrosas que podrían acabar con la compra de una casa
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Termitas
Las termitas son un plaga particularmente molesta, porque pueden causar graves daños a su hogar y son muy difíciles de eliminar. Si nota alguna de estas criaturas que mascan madera, o signos de sus actividades, es importante que se ocupe de ellas de inmediato. A continuación, le indicamos cómo deshacerse de las termitas.
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Alcantarilla
Un escaneo de alcantarillado lo realiza una empresa que se especializa en este servicio. Un técnico accede al orificio de limpieza del alcantarillado principal en el sótano y alimenta una cámara de fibra óptica a través de la línea de alcantarillado que va desde la casa hasta el alcantarillado de la ciudad en la calle. Esta línea de alcantarillado pertenece al dueño de la propiedad y cualquier problema con esta línea de alcantarillado es responsabilidad financiera del propietario. Si hay problemas con la línea de alcantarillado que la limpieza de alcantarillado de rutina no resuelve, las reparaciones serán costosas.
En mi experiencia, La mayoría de los escaneos de alcantarillado en casas viejas revelan que las raíces de los árboles se abren camino hacia las líneas de alcantarillado y ralentizar las cosas, pero sin mayores problemas. Son las situaciones en las que ocurren problemas importantes las que hacen que valga la pena realizar un escaneo de alcantarillado. Las exploraciones de alcantarillado suelen costar menos de $ 200 y, por lo general, se programan al mismo tiempo que la inspección de la casa. - Reuben Saltzman, Tecnología de estructura
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Eléctrico
Grandes elementos eléctricos como paneles eléctricos sobrecargados, cableado de circuito derivado de aluminio, perilla insegura y El cableado del tubo, los cables sin protección, el cableado empalmado abierto y cualquier peligro inmediato se negocian con frecuencia. elementos. Descubra el mito de un panel eléctrico para no creerlo.
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Fundación
Los agujeros y grietas en su base pueden permitir que la humedad y el agua se filtren en su sótano. Taparlos probablemente no resolverá las fugas del sótano, pero ayudará. El cemento hidráulico funciona muy bien para reparar agujeros en una base porque se puede asentar incluso bajo el agua y se expande a medida que fragua para sellar el agujero y bloquear el tapón en su lugar. Utilice un cincel frío o una amoladora angular equipada con un disco para cortar mampostería o una hoja de diamante para agrandar el agujero o romper en una "V" invertida, con la parte estrecha de la "V" en la superficie de la pared. Luego siga las instrucciones del paquete para mezclar y usar el cemento hidráulico. Intente instalar una barrera de vapor en un espacio de acceso para reducir los problemas de humedad.
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Techo
Los pequeños agujeros en las tejas son furtivos porque pueden causar podredumbre y otros daños durante años antes de que note los signos obvios de una fuga. Puede encontrar agujeros sobrantes de la antena parabólica o de los soportes de montaje de la antena o casi cualquier cosa. Y se deben tirar de los clavos para techos expuestos y mal colocados y reparar los orificios. Los agujeros pequeños son fáciles de arreglar, pero la solución no es inyectar masilla en el agujero. Arreglarás este con parpadeo.
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Línea de agua
Cualquier tipo de obstrucción, fuga o problema de la línea de suministro suele ser una reparación negociada. Pero si los problemas de plomería comienzan a aumentar, podría indicar el final de una posible venta. ¿Tiene preguntas sobre PEX? Esto es lo que necesita saber sobre PEX.
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Tecnología de estructura
Tuberías de distribución de agua galvanizadas
El agua suministro La tubería es lo que trae el agua de la calle a la casa. Para identificar el tipo de material, observe la tubería de agua por donde entra al sótano antes de la primera válvula de cierre, que debe estar ubicada justo antes del medidor de agua. Si esta tubería de agua tiene un accesorio roscado, probablemente sea una tubería de suministro galvanizada. Ésta es siempre una mala noticia. Los otros tipos de tuberías de suministro de agua son de cobre, plástico y plomo. El cobre y el plástico son buenas noticias, el plomo no. - Reuben Saltzman, técnico de estructuras
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Calentador de agua Backdrafting
A veces, la causa de la contracorriente es obvia: una tubería de ventilación puede estar desconectada de una campana de ventilación, por ejemplo, o una ventilación puede inclinarse hacia abajo. Pero incluso un respiradero correctamente instalado podría ocasionalmente tener una contracorriente debido a los fuertes vientos u otras circunstancias inusuales. Entonces, la forma más segura de proteger a su familia es instalar alarmas de monóxido de carbono. Si no tiene alarmas de monóxido de carbono en su casa, consígalas hoy. Obtenga más información sobre las seis señales de que su casa está fallando.
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Caldera con fugas
La fuga de gases de escape es un problema porque podría contener monóxido de carbono, que puede ser mortal en concentraciones suficientemente altas. Incluso si el gas de escape que sale de una caldera tiene un nivel bajo de monóxido de carbono, esto sigue siendo un peligro potencial para la seguridad que necesita reparación. No hay una cantidad aceptable de fugas de gas de escape.
La reparación de una fuga de gas de escape en una caldera suele consistir en reemplazar la caldera, lo cual es una reparación costosa. En algunos casos, la fuga de gases de escape puede ser reparada por un contratista de calefacción calificado que se especialice en reparaciones de calderas, pero esta suele ser una reparación costosa. - Reuben Saltzman, Tecnología de estructura
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Intercambio de calor agrietado en el horno
Entonces, ¿de qué se trata un intercambiador de calor agrietado y cuál es el problema? Escribí una publicación de blog hace muchos años discutiendo ese tema, y la esencia de la publicación de mi blog era la misma que se indica en el sitio web de COmyths; un intercambiador de calor agrietado probablemente no sea tan peligroso como muchas personas creen, pero el horno (o intercambiador de calor) aún necesita ser reemplazado. Aquí está la publicación: ¿Qué tan serio es un intercambiador de calor agrietado? - Reuben Saltzman, Tecnología de estructura
Aquí hay tres reparaciones sencillas del horno y dos que debe evitar intentar.
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Radón
El gas radón es la principal causa de cáncer de pulmón entre los no fumadores y la segunda causa principal de cáncer en Estados Unidos. Prueba de radón es recomendado por el EPA, el Cirujano General, el Asociación Americana del Pulmón, y el Departamento de Salud de Minnesota. El área de mayor riesgo en una casa es el nivel más bajo en el que se vive.
Cuando realizamos una prueba de radón y los resultados de la prueba son altos, el comprador generalmente le pide al vendedor que pague o instale un sistema de mitigación de radón. Estos sistemas son extremadamente efectivos para reducir los niveles de radón y cuestan alrededor de $ 1,500 en promedio. Si compra una casa y decide no realizar la prueba de radón como parte de la compra de la casa, aún puede realizar la prueba de radón después de la compra. casa, pero si es necesario instalar un sistema de mitigación de radón, no podrá darse el lujo de pedirle a otra persona que pague eso. Bueno, supongo que siempre podrías preguntar... - Reuben Saltzman, Tecnología de estructura
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Amianto
Si está comprando una casa antigua, probablemente sea seguro asumir que está comprando una casa que contiene algunos productos que contienen asbesto. En la mayoría de los casos, no es gran cosa. El asbesto no hace ningún daño mientras permanezca intacto y nadie respire las fibras de asbesto. Siga los consejos del EPA y el CPSC: si los materiales que contienen amianto están en buen estado, déjelos en paz. La única excepción a esto podría ser el aislamiento de vermiculita, simplemente porque hay dinero disponible para ayudar a los propietarios con los costos de eliminación del aislamiento de vermiculita, y porque las fibras de asbesto en la vermiculita se pueden liberar al aire con solo mirarlas incorrecto. - Reuben Saltzman, Tecnología de estructura
Aquí hay algunos otros artículos domésticos peligrosos y cómo deshacerse de ellos de manera segura.
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Daños por agua alrededor de las ventanas
Si el agua se está filtrando a la casa alrededor de la abertura de la ventana en el revestimiento, esto generalmente se mostrará como manchas en las esquinas de los alféizares de las ventanas. (A continuación, le indicamos cómo manejar cualquier problema potencial de moho..) Un inspector de viviendas podría usar un medidor de humedad para ayudar a determinar si las manchas están húmedas actualmente. — Reuben Saltzman, técnico de estructuras
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Bomba de sumidero
Descargar una bomba de sumidero en el sistema de alcantarillado sanitario de la ciudad es un gran "no-no". Si bien esto puede parecer una opción más fácil y atractiva que colocar un tubo de descarga desde la bomba de sumidero hacia el exterior, es ilegal en la mayoría de las ciudades aquí en Minnesota cuando la casa está conectada a la ciudad alcantarilla. (Asegúrese de estar al tanto de estas 10 tareas vitales de mantenimiento del hogar.)
Una razón por la que las ciudades no permiten esto es que durante las grandes tormentas sus instalaciones de tratamiento de aguas residuales pueden sobrecargarse. Cuando esto sucede, las aguas residuales regresan a los hogares de las personas o las aguas residuales solo se tratan parcialmente antes de ser arrojadas a los arroyos y ríos locales (puaj). La ciudad de Golden Valley tiene un buen diagrama de cómo funciona esto en su sitio web. Se toman tan en serio la prevención de este problema en Golden Valley que requieren una inspección de alcantarillado antes de que una propiedad se ponga a la venta.
La otra razón por la que las bombas de sumidero no deben descargarse en el alcantarillado sanitario es que los departamentos de agua municipales facturan a los propietarios el uso del alcantarillado en función de su agua uso. Cuando una bomba de sumidero se descarga en el alcantarillado sanitario, la ciudad no tiene forma de rastrear y facturar este uso adicional del alcantarillado. Cuando un propietario descarga su bomba de sumidero en el alcantarillado sanitario, obtiene un servicio gratuito que todos los demás deben pagar; es como cortar la electricidad antes del medidor. - Reuben Saltzman, Tecnología de estructura
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Ventilador de baño con ventilación al ático
Los extractores de aire del baño deben ventilar hacia el exterior, ya sea a través del techo o al costado de la casa, no hacia el ático. Mete la cabeza en el ático para ver cómo se ventila el tuyo. Ventilar el aire caliente y húmedo en el ático puede causar pudrición en la estructura y el revestimiento del techo, y es posible que no elimine adecuadamente la humedad del baño, lo que provocará la formación de moho y hongos. Asegúrese de conocer otras infracciones comunes del código de construcción.
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CO
El monóxido de carbono es un subproducto de la combustión inodoro e incoloro. Se encuentra en los vapores de la quema de combustible en automóviles o camiones, motores pequeños, estufas, linternas, parrillas, chimeneas, estufas de gas y hornos. Los síntomas de la intoxicación por monóxido de carbono son similares a los de la gripe: dolor de cabeza, náuseas, mareos, vómitos, confusión general, etc. Según los CDC, la intoxicación por monóxido de carbono es una de las principales causas de muerte en el hogar y es especialmente peligrosa para los niños, los ancianos y las personas con problemas respiratorios o respiratorios. A continuación, le indicamos cómo y dónde colocar un detector de monóxido de carbono.
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A / C sin bandeja de drenaje en el ático
Encontré una unidad con fugas hace un par de semanas y encontré humedad en todo el primer piso y los techos del sótano.
Cuando ocurre este tipo de configuración, hay cuatro opciones para lidiar con el condensado. Sin embargo, no aparecen en este orden en el código mecánico; Reorganicé el pedido porque creo que tiene más sentido leerlo de esta manera. Elija uno de estos cuatro:
1. Una bandeja de drenaje con un drenaje separado - Una bandeja de drenaje separada puede colocarse debajo de la unidad, y esta bandeja de drenaje debe tener su propia línea de drenaje separada. Esta bandeja debe tener al menos 1-1 / 2 ″ de profundidad y debe ser al menos 3 ″ más ancha en todas las dimensiones que la unidad condensadora.
2. Una bandeja de drenaje con un dispositivo de cierre. - Se puede instalar una bandeja con las mismas dimensiones que las enumeradas anteriormente sin un drenaje secundario, siempre que haya un dispositivo de cierre instalado que cumpla con UL 508. No soy dueño de ese estándar y no sé lo que dice, pero he visto muchos de estos dispositivos de apagado y son bastante simples. Se sientan dentro de la bandeja de drenaje o están montados a un lado de la bandeja de drenaje. Es ese dispositivo rojo en la foto de abajo. Ese en particular se llama el Policía de condensado.
Si el agua llena la olla, un flotador apaga el aire acondicionado. Este tipo de dispositivo es bastante simple y efectivo.
3. Un dispositivo de cierre - Un dispositivo de cierre para el aire acondicionado puede instalarse por sí solo. Si se hace esto, debe instalarse "en la línea de drenaje principal, la línea de drenaje de desbordamiento o en la bandeja de drenaje suministrada por el equipo".
4. Un desagüe de desbordamiento separado - Se puede conectar una línea de drenaje de desbordamiento separada a la abertura de drenaje secundario que está integrada en el equipo, pero si se hace esto, debe drenar a un lugar visible. No puede simplemente drenar a un desagüe del piso o al aire libre. El propósito de esto es alertar a alguien de que está saliendo agua de algún lugar que no debería, y hay un problema. Idealmente, alguien iría a revisarlo y limpiaría la obstrucción en la obstrucción que está causando que el condensado se filtre a un lugar inusual. - Reuben Saltzman, Tecnología de estructura
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Conducto corrugado de plástico en la campana de la cocina
Este nido de ratas del conducto de una campana de cocina es principalmente cinta adhesiva y conducto flexible, lo cual es terrible para manejar cualquier tipo de calor. El conducto flexible es algo que hace que los inspectores de viviendas se estremezcan cuando lo ven, al igual que estos otros inspector de viviendas historias de terror.
Foto: Via Tecnología de estructura
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Foto: Cortesía de la Sociedad Estadounidense de Inspectores de Viviendas
Respiradero peligroso del calentador de agua
El aire caliente sube. Y también lo hacen los gases de escape calientes de un calentador de agua. Pero si un conducto de ventilación se inclina hacia abajo, como lo hace este, los gases de escape que contienen monóxido de carbono venenoso podrían filtrarse a la casa con consecuencias potencialmente letales.
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Cable descubierto
El cable nunca debe salir del conducto eléctrico sin protección contra bordes afilados. Eventualmente, pequeños movimientos rasparán el aislamiento de plástico, lo que resultará en un incendio corto o incluso en la casa.
