Preguntas para hacer a los contratistas
Aquí hay algunas preguntas que puede hacer a los contratistas para asegurarse de que sus servicios valgan la pena.
Incluso si eres un ávido aficionado al bricolaje, eventualmente necesitarás un trabajo en (o en) tu casa que sea demasiado grande o complejo para que lo hagas tú mismo. Ahí es cuando contratas a un contratista.
Pero, ¿cómo sabe que está obteniendo la mejor oferta? Bueno, primero, asegúrese de seguir todos los consejos tradicionales, como pedirles a sus amigos y familiares que le recomienden contratistas con los que hayan trabajado en el pasado, asegurándose de que contrata a alguien con quien te sientas cómodoy verificar que el contratista que elija ha estado en el negocio por un tiempo y tiene seguro de responsabilidad civil y compensación al trabajador. Es una buena idea reunirse con al menos tres contratistas para poder comparar sus ofertas en su proyecto.
Independientemente de cuán cuidadoso sea el contratista para incluir todo el trabajo necesario en la oferta, seguramente habrá algunas sorpresas. Por ejemplo, es difícil saber el estado del revestimiento del techo hasta que se quitan las tejas y, en ese momento del trabajo, no tiene mucho poder de negociación. Por eso es importante incluir en el contrato una tarifa por hora por trabajo adicional o un precio por metro cuadrado para reemplazar el revestimiento. Si es posible, planee quedarse en casa el día en que los techadores arrancan las tejas para que pueda trabajar con el contratista para establecer un precio aceptable para las reparaciones.
Los contratistas improvisados son comunes en la industria del asfalto, pero hay formas de evitarlos: primero, no compre a los que llaman a las puertas; los contratistas de renombre rara vez recurren a esta técnica para conseguir trabajo. Luego, hágale a su contratista las siguientes preguntas para obtener un camino de entrada duradero y aprovechar al máximo su dinero.
El asfalto debe compactarse con equipo pesado poco después de esparcido, mientras aún está caliente. Elija un contratista que tenga rodillos de 1 a 3 toneladas para compactar el asfalto.
En la mayoría de las áreas del país, un tubo de 2 a 3 pulgadas. capa de asfalto es suficiente si se instala sobre una base estable.
¿Va a inclinar el camino de entrada para evitar el agua estancada?
El agua acumulada en o en los bordes de un camino de entrada de asfalto puede causar daños y acortar la vida útil del asfalto. Asegúrese de que su contratista planee inclinar el camino de entrada y el área circundante para un buen drenaje.
¿Cómo planeas terminar los bordes del asfalto?
Un trabajo de asfalto de primera incluye biselar los bordes en un ángulo de 45 grados y empacar el asfalto con un apisonador manual para mayor durabilidad.
¿Proporcionará un boceto que muestre las dimensiones del camino de entrada?
Para asegurarse de saber lo que está obteniendo y evitar malentendidos, solicite un boceto de la propuesta. entrada que muestra todas las dimensiones y cómo se cruza con las estructuras existentes como el garaje, la casa o calle.
Las calzadas de concreto se van a agrietar. Juntas de control Proporcione una línea debilitada que aliente a que las grietas se formen donde no las verá. Para una losa de 5 pulgadas de espesor, las juntas de control deben agregarse en un patrón de cuadrados no mayores de aproximadamente 10 pies. Las juntas deben tener al menos 1-1 / 4 pulg. profundo para ser efectivo. Algunos contratistas usan una herramienta para cortar las juntas mientras el concreto está húmedo. Otros vuelven a cortar las juntas con una sierra después de que fragua el hormigón.
¿Aplicará el compuesto de curado después de terminar el camino de entrada?
El hormigón debe curarse durante aproximadamente una semana para alcanzar su máxima resistencia. Durante este tiempo, la evaporación del agua en el hormigón debe reducirse para permitir un curado adecuado. Rociar la losa o cubrirla con arpillera húmeda o láminas de plástico son dos métodos para ralentizar la evaporación. Pero aplicar un compuesto de curado líquido que forma una membrana al concreto recién terminado es mejor porque no requiere una vigilancia constante para tener éxito.
Tus canaletas son una parte esencial del ecosistema de tu hogar. Aquí hay algunas preguntas para hacerles a los posibles instaladores de canalones antes de contratarlos.
Puede parecer mejor tener canaletas niveladas, pero es mejor si se inclinan ligeramente cuesta abajo hacia los bajantes. Solo una pequeña pendiente, aproximadamente 1/16 pulg. por pie, es todo lo que se necesita. Los tramos largos de canalones pueden requerir bajantes en cada extremo y un canalón que se inclina en ambas direcciones desde el centro.
¿Qué grosor tiene el metal en las canaletas que planea instalar?
Hay dos espesores comunes de aluminio que se utilizan para las canaletas, .027 y .032 pulg. Si recibe ofertas para canaletas de aluminio, asegúrese de que el contratista esté planeando instalar las canaletas de calibre .032 más gruesas.
El contratista fijará las canaletas a su casa con tornillos a través de la parte posterior de la canaleta, y luego agregar perchas de canaleta para apoyar el borde delantero. Dado que las canaletas de aluminio se doblarán si no están bien apoyadas, es importante tener suficientes ganchos para reforzar el borde exterior. Asegúrese de que su contratista esté planeando instalar un colgador al menos cada 3 pies. En climas donde la nieve y el hielo permanecen en el techo durante el invierno, solicite 2 pies. espaciado.
¿Va a instalar una nueva plataforma de canaleta?
El agua que corre detrás de las canaletas puede manchar o dañar el tablero de imposta y el plafón. Para evitar este problema, el instalador de canaletas debe instalar tapajuntas de metal, también llamado delantal de canaleta. El delantal de la canaleta se desliza debajo de las tejas y sobre el borde de la canaleta para dirigir el agua hacia la canaleta.
Los pisos de baldosas instalados correctamente deben durar décadas. Pero los pisos mal instalados comenzarán a agrietarse o desmoronarse en cuestión de años, si no meses. Aquí hay algunas preguntas para hacerle a su contratista de azulejos para garantizar un trabajo duradero.
Los selladores de lechada ayudan a mantener la lechada limpia y sellan el agua. Aplicar sellador de lechada es un trabajo fácil que puede hacer usted mismo. Pero cuando compara ofertas, es bueno saber si está incluido.
¿Cómo planea lidiar con las transiciones a otros pisos?
Una transición bien planificada y atractiva es la marca de un trabajo de baldosas de alta calidad. Agregar una base adecuada a menudo eleva el nivel del piso y crea una diferencia de altura en las áreas de transición. En muchas situaciones, los umbrales de mármol o de superficie sólida (una marca es Corian) hacen atractivas transiciones a otros pisos. Pregunte a los contratistas de losetas cuánta diferencia de altura habrá entre las áreas de transición y cómo planean lidiar con ella.
Asegúrese de especificar cosas como dónde los trabajadores pueden comer y tomar descansos mientras trabajan en su proyecto. Si no quiere que nadie fume, déjelo en claro. Además, hable sobre sus expectativas con respecto al lenguaje (¿no insultar a sus hijos?) Y el tipo y volumen de música que le parece bien. Si tiene mascotas, determine dónde estarán durante el proyecto y cuáles son sus expectativas con respecto a los trabajadores. No quiere que sus mascotas o trabajadores se estresen.
Los contratistas de menor reputación pueden tomar su pago inicial, comenzar el trabajo y luego desaparecer durante unos días para comenzar otros trabajos. Asegúrese de que su contratista planee quedarse hasta que termine el trabajo. Y para garantizar que se complete a tiempo, no realice el pago final hasta que todos los detalles estén completos. Otra táctica común es subcontratar el trabajo a otras cuadrillas. Esto no es necesariamente malo, pero asegúrese de que su contratista planee inspeccionar el trabajo a diario y vigile el progreso y la calidad del trabajo.
