15 ideas de remodelación que darán sus frutos en 2019

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Manitas familiar

Reemplazo de la puerta del garaje

Reemplazar la puerta de su garaje se ha convertido en el primer lugar de la lista en un promedio nacional, con una recuperación de costos del 98.3 por ciento. El costo promedio del trabajo fue de $ 3,470 a nivel nacional y la reventa fue de $ 3,411. A diferencia de 2017, ninguna de las ideas de remodelación de 2018 recupera el costo y aumenta el valor de reventa, ¡pero el reemplazo de la puerta del garaje se acerca bastante! Aquí hay 10 cosas que debe saber antes de comprar una puerta de garaje.

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Chapa de piedra fabricada

La instalación de chapa de piedra manufacturada ocupa el segundo lugar en la lista de proyectos de mejoras para el hogar que prácticamente se pagan solos. Tomar una banda de 300 pies cuadrados de revestimiento de vinilo existente del tercio inferior del frente de su casa y reemplazarla con una chapa de piedra fabricada costará alrededor de $ 8,211. Verá un valor de reventa de $ 7,986, recuperando un impresionante 97.1 por ciento.

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Reemplazo de la puerta de entrada de acero

Remodelación informes de revistas que reemplazar su puerta con una puerta de entrada de acero costará $ 1,471, con un valor de reventa de $ 1,344, resultando en una recuperación del 91.3 por ciento. A continuación, se explica cómo reemplazar una puerta exterior.

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Adición de plataforma de madera

Reportado como el cuarto mejor proyecto de remodelación por su valor, la adición de una plataforma de madera le costará $ 10,950. Verá un valor de reventa de $ 9,065, por lo que la recuperación es del 82,8 por ciento. Una “habitación” al aire libre sigue siendo un atributo hogareño deseado, porque crea más espacio para vivir sin tener que gastar mucho dinero. Echa un vistazo a estos 15 trucos y atajos modernos para la construcción de terrazas.

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Remodelación Menor de Cocina

Pequeñas actualizaciones en la cocina pueden marcar una gran diferencia cuando vaya a vender su casa. Si bien le costará $ 21,198, recuperará $ 17,193 cuando venda, eso es 81.1 por ciento. "En una cocina funcional pero anticuada de 200 pies cuadrados con 30 pies lineales de gabinetes y encimeras, deje cajas de gabinetes en su lugar, pero reemplace los frentes con nuevos paneles de madera estilo shaker y frentes de cajones, incluidos nuevos hardware," Remodelación recomienda la revista. Otras actualizaciones a considerar incluyen reemplazar los electrodomésticos principales con modelos más eficientes en energía y quitar y reemplazar pisos flexibles. Si desea que la renovación de su cocina se desarrolle sin problemas, querrá evitar estos errores.

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Reemplazo de revestimiento

Para reemplazar 1,250 pies cuadrados de revestimiento existente con revestimiento nuevo, incluyendo molduras de fábrica en todas las aberturas y esquinas, puede esperar pagar $ 15,072. El valor de reventa es de $ 11,554, por lo que la recuperación es del 76,7 por ciento. Además, el revestimiento nuevo aumenta el atractivo exterior. Consulte esta guía para reemplazar el revestimiento.

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Reemplazo de ventana de vinilo

De acuerdo a Remodelación revista, debe “reemplazar 10 ventanas de doble guillotina existentes de 3 x 5 pies con ventanas de vinilo de baja emisividad, aislante, dividido y ligero. Acabado interior de imitación de grano de madera; Acabado exterior de color personalizado. Recorte el exterior para que coincida con el existente; no altere la moldura interior existente ". El proyecto le costará $ 15.955, verá un valor de reventa de $ 11.855, con una recuperación del 74,3 por ciento. ¿Está listo para reemplazar sus viejas ventanas con corrientes de aire por nuevas unidades de bajo consumo? Le mostraremos cómo reemplazar una ventana y colocar otras nuevas.

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Baño de diseño universal

El baño puede estar lejos de ser lo primero que la gente ve al entrar en su casa, ¡pero es una habitación muy importante! Cuanto más espacioso y actualizado, mejor, especialmente para las personas mayores. El diseño universal incluye acomodar una silla de ruedas y agregar características de seguridad como barras de apoyo en lugares convenientes. Una actualización completa le costará $ 16,393. Verá un valor de reventa de $ 11,581, con una recuperación del 70.6 por ciento. A continuación, se explica cómo hacer que un hogar sea seguro para las personas mayores.

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Remodelación De Baño

Una remodelación de baño de gama media le costará $ 19,134. El valor de reventa es de $ 13,422, con una recuperación del 70,1 por ciento. Estos números se basan en la remodelación de un baño existente de 5 x 7 pies con piso de baldosas de cerámica. La remodelación incluye una nueva bañera de porcelana sobre acero de 30 x 60 pulgadas con un borde de azulejos de cerámica de 4 x 4 pulgadas y un nuevo control de ducha de una sola palanca. Otras actualizaciones incluyen un inodoro blanco estándar, un tocador de superficie sólida con lavabo integral y un botiquín empotrado con luz.

Echa un vistazo a estas 16 actualizaciones baratas para el baño que tienen el factor sorpresa.

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Reemplazo de ventana de madera

Reemplazar 10 ventanas de doble guillotina existentes de 3 x 5 pies por ventanas de madera con aislamiento, de baja emisividad y de madera simulada dividida le costará $ 19,391 con un valor de reventa de $ 13,468. Este proyecto incluye un acabado interior de madera dura teñida, un acabado exterior de revestimiento de aluminio de color personalizado y molduras exteriores para combinar con lo que ya está allí. Verá una recuperación del 69,5 por ciento. Si tiene preguntas sobre la compra de ventanas nuevas, consulte estas preguntas frecuentes antes de comprar.

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Reemplazo de techo

Una de las partes más importantes de una casa, un techo nuevo es un gran problema para los compradores de viviendas. También es una inversión decente. Aunque le costará $ 20,939, verá un valor de reventa de $ 14,320. Recupera el 68,4 por ciento. A continuación, se muestran los problemas comunes del techo y cómo solucionarlos.

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Gran entrada de fibra de vidrio

Da una gran primera impresión. Quitar su puerta de entrada existente y cortar y volver a enmarcar la abertura para una puerta de entrada de fibra de vidrio más grande con luces laterales dobles, umbral y medallón de lujo le costará $ 8,591. El valor de reventa es de $ 5.809 con una recuperación del 67,6 por ciento. Aquí hay 15 impresionantes puertas de entrada para inspirarte.

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Adición de cubierta compuesta

Es posible que una plataforma compuesta no tenga la misma recuperación que la madera, pero aún figura en la lista, llegando al número 13 en Remodelación la lista de la revista, con un costo de $ 17,668, un valor de reventa de $ 11,239 y una recuperación del 63.6 por ciento para una plataforma de 16 x 20 pies utilizando vigas tratadas a presión sostenidas por postes de 4 × 4 anclados al concreto muelles. El material compuesto de la plataforma tenía un patrón lineal simple con un banco incorporado y una maceta del mismo material de la plataforma. También deben incluirse escalones y una barandilla. ¿Sabes cómo evitar manchar una terraza? ¡Constrúyalo con algo que no sea madera!

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Manitas familiar

Remodelación de Cocina Importante

Una remodelación importante de la cocina de rango medio le costará $ 63,829 con un valor de reventa de $ 37,637 y una recuperación del 59 por ciento. “Actualizar una cocina anticuada de 200 pies cuadrados con un diseño funcional de 30 pies lineales de gabinetes de madera semi-personalizados. Instale una isla de 3 x 5 pies, encimeras laminadas y fregadero estándar de acero inoxidable de doble tina con grifo estándar de una sola palanca ”, dice Remodelación revista. “Incluyen cocina de bajo consumo, sistema de ventilación, microondas empotrado, lavaplatos, triturador de basura e iluminación personalizada. Agregue nuevo piso resistente. Termine con paredes, molduras y cielorrasos pintados ".

¿Está planeando una nueva cocina? ¡Utilice estos consejos para evitar errores costosos, eliminar dolores de cabeza y obtener la cocina que desea!

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Manitas familiar

Adición de baño

Una adición de baño de gama media le costará $ 44,717 con un valor de reventa de $ 26,769 y una recuperación del 59,9 por ciento. El baño completo de 6 x 8 pies debe agregarse sobre un espacio de acceso con paredes de concreto vertido, piso de baldosas de cerámica y molduras pintadas. Incluya una bañera-ducha de fibra de vidrio blanca de 30 x 60 pulgadas, tocador de mármol cultivado con lavabo moldeado y un botiquín con espejo, de acuerdo con Remodelación revista.

Una adición sobresaliente es una excelente manera de expandir un baño pequeño sin interferir con otras habitaciones cercanas. Es complicado, pero el espacio ganado puede valer la pena.