10 formas de perder una casa
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Compras por encima de su presupuesto
Comprar una casa puede ser divertido, pero cuando empiece a alejarse de su presupuesto, es probable que sus expectativas aumenten. Esto puede hacer que se decida por una casa que simplemente no puede pagar a largo plazo. Si se encuentra obsesionado con la "casa de sus sueños", tenga en cuenta que probablemente tendrá que presentar rápidamente una oferta más alta que el precio de venta, ya que a menudo hay varias ofertas. Cuando no tenga los fondos para superar otras ofertas, saldrá perdiendo. Planifique buscar casas que se enumeren unos miles por debajo de su presupuesto para evitar decepciones. El proceso de compra de una vivienda es complicado e incluso los más preparados se arrepienten. Estas son algunas de las cosas que la gente lamenta pasar por alto.
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Fondos inadecuados para el anticipo
Hay muchas cosas que implican la compra de una casa, incluido el importantísimo pago inicial. Recuerde tener en cuenta que no debe estar obsesionado con el número exacto de pago inicial, ya que pueden surgir varias tarifas inesperadas durante el proceso de compra de una casa. Por eso es importante tener un colchón cómodo alrededor del número de pago inicial. Si no tiene suficiente capital líquido, podría perder la casa.
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Embargos pendientes
Si se descubre que el vendedor no puede transferirle legalmente la propiedad a usted, el comprador, sin resolver ciertos problemas de gravamen, las posibilidades de que la venta de la casa fracase son grandes. Los gravámenes típicos incluyen impuestos a la propiedad impagos y otras deudas. Puede haber otra parte en la escritura, como un ex cónyuge, que no está dispuesto a firmar el título. Aprenda estos términos, trucos y consejos esenciales para comprar una casa. Ayudarán a que el proceso de compra de una vivienda sea un poco más fácil.
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No puede vender su casa actual
Si depende en gran medida de los ingresos de la venta de su casa actual para financiar su nueva casa, puede ser increíblemente estresante cuando las cosas no suceden rápidamente. Mucha gente no puede pagar dos hipotecas a la vez. Si ingresa una oferta contingente, en la que la compra de una casa no se realizará hasta que se venda su casa actual, tendrá una cantidad determinada de días para vender su casa, generalmente 30. Si no puede vender dentro del tiempo asignado, su oferta fracasará. Eche un vistazo a estas 50 señales superpeligrosas que podrían acabar con la compra de una vivienda.
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No trabajar con un agente
Tener un buen agente de bienes raíces es mucho más que encontrar la casa de sus sueños. Alguien con una sólida experiencia puede evitar que cometa errores que pueden costarle la casa. Si elige ir sin un agente, es muy posible que se encuentre comprando una casa sin conocer el beneficio y necesidad de aprender los entresijos del proceso, como inspecciones de viviendas, descifrar la letra pequeña y más. ¿Planea vender o comprar una casa? Entonces definitivamente debe considerar esta pregunta antes de hacer cualquier trato.
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No obtener una aprobación previa para una hipoteca
Antes de decir que sí a su nueva casa, debe saber que puede pagarla. Uno de los factores más importantes es su hipoteca. Sin embargo, si asume que será aprobado, ¿qué va a hacer si las cosas no funcionan? No obtener la aprobación previa podría provocar el fracaso, al darse cuenta de que solo está calificado para una casa mucho más pequeña que la que desea. Es posible que se concentre en el pago de su hipoteca mientras busca una casa, pero no se olvide de todos los demás costos asociados con la compra de una casa.
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Dejar que el banco o el agente inmobiliario le digan lo que puede pagar
Los prestamistas no saben cómo una hipoteca grande podría afectar sus metas de vida, como jubilarse antes de tiempo o ahorrar suficiente dinero para la universidad de su hijo o esa nueva empresa comercial. Los bancos simplemente establecen el límite máximo en función de la información financiera limitada a la que tienen acceso, sin conocer otros aspectos importantes de su vida. Echa un vistazo a estos 10 secretos que los compradores primerizos deben conocer.
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No aprovechar los programas para compradores de vivienda por primera vez
Si es la primera vez que compra una casa, es importante que conozca sus beneficios. Hay programas que pueden aliviar los desafíos relacionados con las hipotecas y el pago inicial. Por ejemplo, algunos estados ofrecen subvenciones para ayudar en el pago inicial o los costos de cierre. También puede calificar para préstamos FHA o VA que facilitan el proceso de préstamo, con menos requisitos para los consumidores que intentan obtener su primera vivienda. Estos son los errores que cometen los millennials cuando compran su primera casa.
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Aceptar restricciones de escritura sin una consideración cuidadosa
Si el vendedor de la casa que desea comprar ha incluido restricciones de escritura, tenga cuidado. Las restricciones de escritura son acuerdos privados que restringen el uso de la propiedad inmobiliaria de alguna manera y se enumeran en la escritura. Estas restricciones podrían parecer cosas tontas, como cuántas mascotas puede tener y los tipos de arbustos que puede plantar en su jardín. Pero, ¿qué pasa con los que afectan seriamente su estilo de vida? Existen, así que asegúrese de considerar si puede vivir con ellos, de lo contrario, puede enfrentarse a muchas sanciones costosas. Sabes lo que estás buscando en una casa nueva: una cocina grande, un baño moderno y un garaje para dos autos. Pero, ¿hay cosas que pueda estar pasando por alto?
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Hacer grandes cambios financieros antes de cerrar una hipoteca
Comprar una casa nueva puede hacer que reconsidere su vida. Puede hacer que desee purgar todas las cosas en su vida que se sienten mal, como su trabajo actual. También puede atraerlo a comprar cosas para acompañar esa nueva casa, como un auto brillante para el camino de entrada. Este es el peor momento para realizar grandes cambios financieros. Comprar una casa es un cambio de vida importante, así que no lo complique jugando con su estabilidad financiera al mismo tiempo. A continuación, le indicamos cuánto costó comprar una casa en la década en que nació.
