Cómo construir buenas relaciones con los subcontratistas

Construyendo buenas relaciones con sus subcontratistas

Todo gerente de construcción y capataz del lugar de trabajo sabe que el desempeño laboral de un subcontratista puede hacer o deshacer un trabajo. Tengo 25 años de experiencia en la gestión de proyectos de construcción residencial y comercial ligera y actualmente estoy gestionando varias instalaciones grandes. Mi recomendación profesional es que, tanto si eres un espectáculo individual como si estás a cargo de un millón de dólares proyectos, un programa sólido de reconocimiento y amonestación de subcontratistas dentro de su empresa es de vital importancia importante.

A continuación, se muestran algunos pasos sencillos para que esto suceda:

Para empezar, consígalo por escrito. Es bueno tener un acuerdo antes de comenzar el trabajo que usted y su subcontratista hayan firmado. Los formularios genéricos se pueden comprar en línea. Además de los obvios requisitos legales, de seguros, laborales y de seguridad, asegúrese de que su contrato incluya lo siguiente:

• Tenga claro que todos los cambios que afecten el cronograma se comunicarán al contratista general o al gerente lo antes posible.
• Explique las expectativas de cómo se supone que el subcontratista debe limpiar durante y después de trabajar en un área.
• Comunicar horas y días laborales aceptables.
• Explique las reglas de estacionamiento de vehículos y entrega de materiales.
• Explique cómo se gestionarán los elementos reciclables como el cobre y el aluminio.
• Cree un plan que describa cómo se manejarán los materiales sobrantes. Algunos subcontratistas ordenarán artículos a granel y dejarán montones de materiales que abarrotan el sitio y los dejan para eventualmente dañarse o ser robados.
• Abordar las reglas sobre drogas, alcohol y tabaco. Piénselo, ¿quiere que sus clientes recojan colillas de cigarrillos, envases para escupir tabaco o encuentren envases de alcohol en el basurero?
• Establece pautas para la música. Muchos subs escuchan música o programas de radio mientras trabajan. Asegúrese de que los altavoces no sean demasiado ruidosos y que el contenido no sea inapropiado.
• Establece un código de vestimenta. No tiene que ser estructurado, pero asegúrese de que los muchachos no vayan sin camisa en un lugar de trabajo administrado profesionalmente e instruya a los equipos para que dejen las camisetas ofensivas en casa.
• Incluya un lenguaje predeterminado sobre cómo usted y el subcontratista resolverán cualquier problema que resulte en el incumplimiento del acuerdo.

Al final del día, "si lo ves, dilo". Sea coherente con sus advertencias y advertencias, y aborde cualquier problema pequeño inmediatamente antes de que se salga de control. La consistencia es la clave.

Muestre su aprecio

A todos les gusta una palmadita en la espalda de vez en cuando. Hay varias formas en las que puedes mostrar agradecimiento a tus suscriptores:

• Conócelos. A nadie le gusta que le llamen "Oye... tú".
• Traiga donas y café los lunes por la mañana o compre el almuerzo de vez en cuando.
• Elogie un trabajo bien hecho
• Transmita cumplidos del cliente.

Es una buena pauta general que sus cumplidos siempre deben superar en número a sus amonestaciones.