El aumento de la compra de viviendas de verano se ralentiza en septiembre
Las ventas de viviendas nuevas en septiembre cayeron por primera vez en meses. ¿Es esto una señal de que se producirán más descensos?
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De acuerdo con la datos más recientes de la Oficina del Censo de EE. UU., las ventas de viviendas unifamiliares nuevas cayeron un 3,5 por ciento en septiembre. Si bien esa caída marcó la primera caída mes a mes en las ventas desde mayo, las ventas de casas nuevas en septiembre aún fueron un 32.5 por ciento más altas que en septiembre de 2019.
"Con un aumento de las ventas del 32 por ciento con respecto al año anterior, la demanda de nuevas viviendas unifamiliares sigue siendo fuerte, ya que las tasas de interés están en mínimos históricos". dijo Chuck Fowke, presidente de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas.
A nivel regional, el noroeste experimentó, con mucho, la mayor caída porcentual con las ventas de viviendas nuevas, cayendo un 28,9 por ciento. El Medio Oeste y el Sur experimentaron disminuciones notablemente menores de 4.1 y 4.6 por ciento, respectivamente, mientras que el Oeste fue la única región donde las ventas de viviendas aumentaron levemente en septiembre.
Aunque estas desaceleraciones podrían verse como una señal de que el mercado de la vivienda podría finalmente estar perdiendo su impulso de verano, Es importante tener en cuenta que, en lo que va de año, las ventas de viviendas nuevas son un 16,9 por ciento más altas este año que en 2019.
“El ritmo de crecimiento de las ventas de viviendas nuevas durante el verano se ralentizaría dado que la brecha entre las ventas y la construcción de viviendas unifamiliares alcanzó un máximo histórico en agosto ”, dijo Robert Dietz, economista jefe de la NAHB. "De hecho, las ventas de septiembre de viviendas nuevas que no habían comenzado la construcción aumentaron un 47 por ciento en comparación con el año anterior".
Parece que el principal desafío para constructores de viviendas que se dirigen al nuevo año seguirá el ritmo de la demanda de viviendas nuevas, incluso cuando esa demanda comience a disminuir ligeramente.
“De cara al futuro, los constructores ya están bien posicionados en estos mismos mercados para ofrecer viviendas con las principales comodidades deseables de la actualidad: más espacio, cocinas nuevas, oficinas en el hogar y gimnasios, así como exteriores acceso," dijo George Ratiu, economista senior de Realtor.com. "El único desafío para los constructores es navegar por los crecientes costos de la tierra y los gastos de construcción".
