Por qué el invierno no es un mal momento para vender una casa
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Cada primavera hay un renacimiento que entusiasma a la gente. Con el aire fresco y el sol adicional, tiene sentido que la primavera sea típicamente la época del año más popular para vender una casa. Pero si ha estado pensando en poner su casa en el mercado durante el invierno, es posible que sea más inteligente de lo que cree.
Cuando la oferta de viviendas es escasa, no quiere cometer ningún error, así que definitivamente no haz estas cosas.
"Personalmente, he tenido mis mejores meses en el sector inmobiliario durante la temporada navideña, por lo que la idea de que los mercados son muy difíciles de vender en invierno podría ser un mito". dice Emil Hartoonian, socio gerente de The Agency en Beverly Hills, CA.
Antes de que su casa salga al mercado, prepare su casa y su familia revisando estos consejos.
Los compradores inteligentes saben que comprar en invierno tiene ventajas porque, a diferencia de la primavera, el mercado de invierno es más tranquilo. Esto significa consideraciones de precios especiales. Como vendedor, puede evitar las guerras de ofertas e ir directo al grano con compradores serios. Para vender durante el invierno, querrá fijar el precio al valor de mercado, verificando los precios de cierre de propiedades comparables vendidas en los últimos 30 días y mirando los precios de lista actuales.
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Según Brendon DeSimone, autor de Next Generation Real Estate, destaca las ventanas de bajo consumo energético, el aislamiento añadido y otras características de ahorro de energía, que son una prioridad para los compradores de viviendas durante el invierno.
Según Zillow, este color de pintura puede ayudarlo a vender su casa por $ 6,000 más.
Además, poner su casa a la venta en invierno es ideal para quienes buscan evitar los adornos del proceso.
“Cuando tengo compradores que buscan casas en enero y febrero, son compradores reales que buscan realizar una compra, especialmente si se trata de una gran casa. No quieren correr el riesgo de esperar hasta la primavera y perder la casa ". dice Jennifer Baldinger, corredor de bienes raíces asociado con licencia en Julia B. Fee Sotheby's International Realty en Scarsdale, NY. “Puede que haya menos gente en estas jornadas de puertas abiertas, pero preferiría que vinieran 10 compradores reales que 20 personas que solo tienen curiosidad”.
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Por último, vender durante el invierno puede hacer que la transacción sea más rápida. Con las bonificaciones de fin de año, los compradores tienen más dinero para gastar en una casa y es más probable que firmen en la línea de puntos.
