Qué hacer cuando su techo tiene daños por agua

Hay pocos sentimientos peores que enfrentarse al daño causado por el agua. Si tiene un techo manchado de agua, pelado o agrietado, esto es lo que debe hacer.

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Hay pocos sentimientos peores que enfrentarse al daño causado por el agua. Si tiene un techo manchado de agua, pelado o agrietado, esto es lo que debe hacer.

Estabilizar la situación

El primer paso es estabilizar el área alrededor de la fuga. Saque los objetos de valor del área y luego saque un balde y una lona para atrapar y contener el agua que se haya acumulado detrás del techo. Lo más probable es que la cubierta del techo sea paneles de yeso, que absorberán o dispersarán el agua. Es mejor que controle por dónde entra el agua a través del techo. Para ello, haga un pequeño orificio en el centro de la fuga con un punzón, un destornillador o un objeto similar, de modo que el agua pase a través de esa abertura controlada y entre en su balde.

A continuación se explica cómo encontrar y reparar fugas ocultas en las tuberías..

Localizar y reparar

A continuación, es hora de localizar y reparar la fuente. El agua puede viajar una distancia sorprendente desde la fuga inicial, y las goteras en el techo en particular pueden ser difíciles de aislar. Incluso en una situación aparentemente simple, como cuando un baño está directamente encima de la mancha, todavía hay una serie de posibles fuentes de agua. Podría ser un drenaje con fugas, una línea de suministro suelta o una masilla faltante.

Es posible que deba hacer un agujero en el techo para ver de dónde viene el agua y si va a tener problemas para recrear la fuga, puede intentar el viejo truco de colocar hojas de papel higiénico a lo largo de las tuberías y el techo vigas. El papel higiénico mostrará claramente cualquier reacción a la humedad, lo que le permitirá limitar el alcance de su búsqueda.

Cómo encontrar y reparar goteras en el techo.

Secar el daño

Mientras repara la fuente de la fuga, deje que los materiales afectados se sequen por completo. Esto es especialmente cierto en la cavidad del techo porque la humedad atrapada detrás del panel de yeso será propensa a desarrollar moho. Una fuga menor puede secarse por sí sola, pero, para las fugas más grandes, a menudo es mejor abrir una sección del techo y ventilarlo con la ayuda de un ventilador.

10 formas de prevenir el moho después de una fuga de agua.

Reparar el techo

Dependiendo de la fuga, esto puede implicar simplemente retocar con un poco de masilla y pintura, o puede significar reemplazar y volver a pintar todo el techo. Tenga en cuenta que a menudo es más fácil simplemente quitar el panel de yeso dañado y volverlo a colocar en material seco. Esto a menudo expone las vigas del techo, lo que facilita la colocación de parches. Lo mismo ocurre con la pintura, ya que a menudo es más fácil aplicar pintura nueva en un área más grande, o incluso pintar todo el techo, en el caso de una fuga más grande.

A continuación se explica cómo parchear un techo texturizado o manchado de agua.

12 consejos más para reparar daños por agua.

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Manitas familiar

Manitas familiar

Con más de una década dedicada a obras de construcción residencial y comercial, Dan Stout tiene la experiencia práctica para hablar con constructores, contratistas y propietarios de viviendas con la voz de la autoridad. Gran parte de su trabajo se centra en desmitificar la industria de la construcción simplificando la jerga de la construcción para los propietarios y presentando las mejores prácticas comerciales para los contratistas. La no ficción de Dan ha aparecido en numerosos blogs y sitios web de proveedores, mientras que su premiada ficción ha aparecido en publicaciones como Nature y The Saturday Evening Post. Su novela debut, Titanshade, está programada para el lanzamiento de DAW Books en 2019.