Cómo construir un garaje: enmarcando un garaje (bricolaje)

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Aprenda a construir un garaje con estos consejos que lo ayudarán a planificar, construir una base sólida, un marco y más.

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Los editores de The Family Handyman demuestran cómo construir un garaje y cómo enmarcar un garaje. Obtenga sus mejores consejos sobre diseño, cimientos, marcos, revestimientos y más.

Por los expertos en bricolaje de la revista The Family Handyman

Un esfuerzo grupal

Nosotros aqui en Manitas familiar Recientemente tuve la oportunidad de poner en común nuestros talentos y mostrarle cómo construir un garaje. Recordamos el gran proyecto que es para un aficionado al bricolaje avanzado. Así que aquí tienes algunos de nuestros mejores consejos sobre cómo construir un garaje. Nos concentramos en el enmarcado de puertas de garaje, que es la parte más distintiva del proyecto. No pudimos incluir cómo techo eso, instalar vinilo o revestimiento de tablero de cemento

y ventanas, etc., pero puede seguir los enlaces anteriores o buscar esos temas en la ventana de búsqueda de arriba y encontrar toda la información que necesita.

Querrá reclutar a algunos amigos y familiares para un proyecto de este tamaño. Es útil tener al menos un trabajador con algo de experiencia en estructuras, pero el nivel de habilidad del resto de la cuadrilla puede variar de intermedio a "¿Qué extremo del martillo sostengo?"

También hablaremos sobre muchos otros temas para cualquiera que esté interesado en abordar un garaje "separado" (no adjunto a la casa). Estos incluyen el proceso de permisos, consideraciones de diseño, detalles de la losa, opciones de armadura de techo, pedido de materiales y mucho más.

Haz tu tarea

Lo primero que debe hacer cuando planea construir un garaje es recoger o descargar el paquete de información proporcionado por su municipio. Si su gobierno local no tiene uno, pregúntele al funcionario de la construcción qué necesita saber antes de comenzar. Aunque a veces es más fácil disculparse más tarde que pedir permiso, ese no es el caso cuando se construye un garaje: ¡apruebe su plan! Aquí hay algunas preguntas que debe hacer.

¿Qué tan grande puede ser? Claro, sería bueno construir un 40 x 60 pies. garaje de ensueño con 12 pies. paredes, pero habrá reglas, ordenanzas o convenios locales sobre pies cuadrados y cuán altas pueden ser las nuevas estructuras. Aquí hay algunas reglas que puede encontrar:

Solo un cierto porcentaje de un lote puede cubrirse con estructuras impermeables, incluidos edificios, terrazas, caminos de entrada, delantales y aceras.
Habrá un límite en el número total de edificios permitidos.
Es posible que el garaje tenga que ser más corto que la casa.

¿Dónde se puede construir?

Habla primero con tus vecinos. Señora. Es posible que a Whitman no le guste que su nuevo garaje bloquee el sol del jardín que ha cuidado durante los últimos 20 años. La ciudad / condado querrá saber dónde planea construir. Esto es lo que tendrá que hacer:

Obtenga una copia de la encuesta de su propiedad de la ciudad / condado.
Dibuje un esquema del edificio propuesto en la encuesta.
Busque marcadores de propiedad (al menos los dos o tres que sean relevantes).
Cava un hoyo y comprueba si hay suelo sólido (no puedes construir sobre suelo esponjoso).
Hable de sus planes con los vecinos.
Solicite una variación si los planes no se ajustan.

Piensa en el diseño

Foto 1: Marque las ubicaciones de la pared

Trace líneas como guía para el interior de las paredes. De esa manera, terminará con paredes rectas, incluso si la losa no lo es.

Ubicando las lineas

Mida en 4 pulg. para que el revestimiento quede al ras de la losa.

Puede obtener excelentes ideas de diseño de varios sitios en línea, pero no es necesario gastar cientos de dólares en un plano. Todo lo que la ciudad o el condado necesitarán ver es un dibujo básico que muestre el largo, ancho, alto, inclinación del techo, tamaño del plafón, etc. Pero considere lo siguiente durante la fase de diseño:

Haga coincidir la inclinación del techo de la casa, el tamaño del voladizo, el revestimiento y el techo si es posible.
Coloque ventanas para que pueda ver a la gente yendo y viniendo.
No coloque ventanas donde desee un gabinete o un tablero de clavijas.
Coloque la puerta de servicio cerca de la casa.
Agregue una puerta de servicio adicional en la parte trasera si es necesario.
Construya paredes más altas para acomodar una puerta basculante más grande.
Aumente el tamaño de las paredes a 2 × 6 para obtener más espacio para el aislamiento y un mayor valor R.
Coloque el edificio para evitar problemas de escurrimiento de agua.

Elija entre varias opciones de cimientos

Foto 2: Disposición de las placas de pared.

Corte las placas a la longitud deseada y marque las ubicaciones de los montantes, puertas y ventanas en las placas superior e inferior al mismo tiempo. Asegúrese de agregar 3 pulg. a aberturas en bruto para permitir recortadoras debajo de los cabezales.

Foto 3: Montar las paredes

Para evitar una pared ondulada, mire hacia abajo cada montante para determinar de qué manera está "coronado" (arqueado) y luego colóquelos todos con la corona hacia arriba para que no actúen como una mecedora. Haga que un miembro de la tripulación arrastre los postes, uno los alinee y el otro los clave.

El tipo de cimentación o zapatas y losa sobre los que construya su garaje dependerá de su presupuesto, el tamaño del garaje, el grado y las condiciones del suelo. Verter solo una losa con un perímetro engrosado es la opción menos costosa y perfectamente aceptable si tiene buenas condiciones de suelo (no esponjoso). Agregar una hilera de bloques a una losa mantiene el marco de la puerta del garaje más arriba del suelo, lo que puede ser necesario según el grado. La opción más cara es colocar varias hileras de bloques sobre las zapatas heladas y luego apoyar los bordes de la losa sobre los bloques. Pero esta también es la opción más duradera y duradera. Los garajes grandes y los sitios con condiciones de tierra orgánica profunda pueden requerir este método o mucha excavación y mucho relleno.

Pendiente o no pendiente ...

Si planea estacionar un automóvil en su garaje, querrá un piso inclinado para que el agua / nieve que haya entrado pueda volver a salir. Incluso si desea un piso plano para el espacio de una tienda, el área cerca de la puerta superior debe tener una pendiente hacia abajo para que el agua de lluvia no vuelva al edificio. Un buen equipo de concreto podrá inclinar solo las áreas que lo necesiten y mantener las otras áreas planas, por lo que no tendrá que construir sobre una superficie desnivelada.

Comunicarse con los chicos de concreto

Foto 4: Construya las aberturas de puertas y ventanas

Ensamble una abertura de ventana en este orden: montantes, cabezal, recortadora, lisos inferiores, alféizar de la ventana, lisiados superiores. No corte la placa que se extiende por la parte inferior de la abertura de una puerta hasta que la pared esté asentada. El último paso es clavar las placas superiores.

Foto 5: Coloca las paredes.

Coloque las paredes sobre un sellador de espuma para el alféizar para llenar los pequeños huecos debajo de la placa inferior. Pídale a alguien que mantenga un pie en la placa inferior para que no se deslice cuando se levanta la pared. Sujete temporalmente la primera pared en posición vertical sobre estacas resistentes clavadas en el suelo. Luego levante y refuerce las paredes opuestas y luego las dos paredes de los extremos, clavando las esquinas juntas a medida que avanza. Agregue las placas superiores al final.

Foto 6: Aplomo las esquinas.

Empuje o tire de la parte superior de la pared para aplomarla. Luego, clava un 2 × 4 largo en diagonal desde la placa superior hasta la parte inferior para mantenerlo en su lugar. Repita esto en todas las esquinas, apuntalando cada una desde ambos lados. Coloque todos estos tirantes (y los que vienen después) dentro del edificio para que no tenga que quitarlos para revestirlos.

Incluso si contrata a un contratista de cemento para verter su losa, debe participar en el proceso. Aquí hay algunos requisitos mínimos en los que debe insistir:

Elevación adecuada: el marco de madera de la puerta del garaje, el revestimiento y el revestimiento de madera deben ser de 6 pulg. desde el grado final (el revestimiento de vinilo puede tocar el suelo y el fibrocemento puede estar a 2 pulgadas).
Cuatro a 6 pulg. de material base, tendido y compactado.
Concreto con una mezcla de 4000 psi.
Un vertido de no menos de 3-1 / 2 pulg. grueso (más grueso si planea estacionar artículos pesados como tractores antiguos).
Refuerzo con malla, varilla o malla de fibra mezclada con el hormigón.
Piso inclinado (al menos cerca de la puerta basculante).
Anclajes de placa aprobados debidamente espaciados (comunique el diseño de la pared para evitar anclajes en las aberturas de las puertas).
Juntas de control (espaciadas no más de 12 pies).

Hacer muchas preguntas por adelantado minimizará los malentendidos y evitará conflictos. Aquí hay otros temas que deben discutirse:

Opciones de aislamiento del suelo para espacios con calefacción.
Desagües de piso.
Instalación de pasantes de PVC para instalaciones eléctricas o de plomería.
Conexión a tierra de barras de refuerzo para cuadro eléctrico.
Almohadillas afuera de la puerta de servicio y delantales frente a la puerta basculante.
Sellador de cemento (pero no selle el piso si planea instalar un revestimiento de piso epoxi).
Programación de inspecciones (¿quién llamará?).
Siempre llame al 811 para que le ubiquen sus servicios públicos antes de realizar cualquier excavación.

Si es posible, contrate a un contratista local que esté familiarizado con las reglas de su municipio. Los equipos más experimentados han desarrollado una relación con el funcionario de construcción local (con suerte, una buena) y saben qué esperar.

Pide las cosas correctas

Foto 7: Enderezar la parte superior de la pared.

Mire hacia abajo la placa superior y empuje o tire hasta que esté perfectamente recta. Luego, refuerce la parte superior de la pared con 2x4 largos. Clave dos 2x4 juntos si es necesario. Si no confía en su ojo, pase una cuerda entre dos clavos, uno en cada extremo de la pared. Mantenga la cuerda un poco alejada de la placa superior y alinee la pared con ella.

Foto 8: Instale el revestimiento

Clave o engrape el revestimiento en su lugar con sujetadores aprobados. Separe las hojas 1/8 pulg. aparte. Este es un trabajo para dos personas.

Foto 9: Coloque primero las cerchas del extremo del hastial

Coloque las ubicaciones de la armadura en las placas, espaciando cada 2 pies. Clave 2x4 juntos para formar L y utilícelos para sostener temporalmente las armaduras del extremo del hastial en posición vertical. Instale un par de bloques para evitar que la parte inferior de la armadura se deslice por la parte superior de la pared. Coloque espaciadores de madera contrachapada a los 2x4 y bloques para representar el revestimiento de madera contrachapada que se instalará después de que se coloquen las cerchas.

Foto 10: Estirar una línea central

Es importante que las cerchas del hastial estén perfectamente centradas antes de clavarlas a las placas. Extienda una línea de albañil para que sirva de guía para el resto de las armaduras comunes. Los cordones superiores de estas armaduras son más bajos, por lo tanto, ejecute la línea aproximadamente 5 pulg. más alto que el centro de las cerchas del hastial.

No se preocupe por pedir los materiales; deje que su proveedor de madera lo haga por usted. El centro de la casa más cercano es probablemente su primer pensamiento, pero déle una oportunidad a su almacén de madera local. Los precios pueden ser un poco más altos, pero obtendrá la experiencia de personas que realizan "despegues" de materiales para constructores y remodeladores durante todo el día.

No importa quién crea la lista de materiales por usted, mírelo de cerca. Su lista podría incluir calafateo, clavos, tapajuntas y otros elementos que quizás no necesite. Peor aún, es posible que no tenga todo lo que necesita, y lo último que desea es que todo su equipo juegue con los pulgares esperando que aparezcan los materiales. Esto es lo que debe buscar al revisar su lista de materiales:

Madera tratada a presión para placas de fondo.
Placas superior e inferior que son largas (14 o 16 pies).
Es más eficiente usar el mismo revestimiento para el techo y las paredes. Media pulgada o 7/16 pulg. OSB (tablero de fibra orientada) es el material más común que utilizan los constructores.
Material de encabezado.
Clips en H para la plataforma del techo.
Clips de huracán para asegurar las cerchas a las paredes.
Material para jambas de puertas de garaje.

También es una buena idea verificar el pedido real de madera. Si una persona sin experiencia hiciera el despegue material, podrías tener un lío en tus manos. Utilice estas reglas generales para comprobar la lista de materiales:

Tacos: un taco por cada pie lineal. Esto dejará mucho más para recortadoras, esquinas, bloques y lisiados.
Placa inferior tratada: número total de pies lineales más el 20 por ciento.
Placas superiores: 4 pies. por cada 1 pie. del perímetro. Necesitará el material adicional para el refuerzo y el bloqueo.
Revestimiento: Sume los pies cuadrados totales del área de la pared (menos la abertura de la puerta del garaje y el área del techo), incluyendo los voladizos, y divida eso por 32 para obtener el número total de hojas de revestimiento que va a necesitar. ¡Y luego agrega un par!

Cerchas

Enmarcar las cerchas a mano le ahorrará un poco de dinero, pero agregará mucho tiempo a su proyecto. Las cerchas prefabricadas son rectas y fuertes, y son muy fáciles de instalar. La persona que pide su madera también pedirá sus trusses. Haga su pedido con anticipación: espere de dos a cuatro semanas para la entrega.

Un truss común se compone de cordones superior e inferior sostenidos por correas diagonales y unidos con refuerzos metálicos.

Las cerchas de hastial tienen correas verticales para unir el revestimiento y el revestimiento. Algunas cerchas a dos aguas tienen un tamaño que coincide con las cerchas comunes. Otros, llamados "armaduras de cuerdas con la parte superior caída", miden aproximadamente 3-1 / 2 pulg. más bajo que las cerchas comunes. Eso permite que los vigías pasen por encima de la armadura del hastial y fortalece los voladizos anchos (ver Foto 15).

Las armaduras de almacenamiento no tienen correas en el centro, lo que crea más espacio para las cosas. El acorde inferior es más robusto, por lo que soportará el peso extra. Los trusses de almacenamiento cuestan alrededor de un 30 por ciento más que los trusses comunes.

Los trusses se entregarán con un paquete de instrucciones de instalación. Estas instrucciones le indican qué truss va y dónde (para varias líneas de techo) e indicarán cómo se deben sujetar los trusses. Cada fabricante de truss tiene diferentes requisitos de arriostramiento. ¡No pasará la inspección sin este paquete en el sitio!

Aprovecha al máximo la tripulación

Foto 11: Tachuela en un listón

Coloque una armadura hacia el medio e instale una tabla de listones cerca del pico y perpendicular a la dirección de la armadura. Marque previamente el tablero de cinta para que coincida con el diseño de las placas superiores. No retire la tabla de listones hasta que se haya instalado la mayor parte de la plataforma del techo.

Foto 12: Levantar el resto de cerchas.

Es más fácil deslizar las cerchas de lado. Para mantener el espacio para lograr eso, levante el resto de las cerchas y apóyelas contra el extremo o la cercha central.

Foto 13: Establecer el resto

La colocación de trusses funciona mejor con una persona en el centro y una en cada extremo. Clave una armadura a la tabla de listones y luego únala con un clavo a la placa superior. Alquilar un andamio rodante realmente acelera las cosas y hace que toda la operación sea mucho más segura.

Clip de huracán

Vuelva e instale los sujetadores para huracanes después de que las cerchas estén clavadas.

Foto 14: Clavo en la subfascia.

Alinee la subfascia con la parte superior de las cerchas usando cualquier regla. Pídale a un ayudante que mueva la subfascia hacia arriba o hacia abajo según sea necesario para obtener el ángulo correcto. No olvide ejecutarlo el tiempo suficiente para encontrarse con el alero del hastial más tarde.

Su carpintero más experimentado no debería estar acarreando madera; ese es un trabajo para un novato (lo siento, novatos). La clave para aprovechar al máximo su equipo es asignar tareas que coincidan con el nivel de habilidad. Esta es una buena forma de dividir su trabajo:

Experto: Realice diseños, monte las aberturas de puertas y ventanas, enderece las paredes.

Alguna experiencia: Corte la madera y el revestimiento, construya los cabezales, clava los postes y el revestimiento, ayude con las armaduras.

No experiencia: Transportar madera, buscar sujetadores y otros suministros, sujetar el "extremo tonto" de la línea de tiza, coronar los postes, levantar paredes, mantener limpio el lugar de trabajo, instalar sujetadores para huracanes.

Asesoramiento del inspector

Foto 15: Trace una línea para el voladizo del hastial.

Los vigías se sientan en las cerchas de los extremos del hastial del cordón superior abatible y se clavan a la cercha común más cercana. Para un voladizo perfectamente recto, ejecute los miradores a lo largo, haga una línea y recórtelos a la medida.

Instale la plataforma del techo

Las partes superiores de las cerchas no siempre son rectas, por lo tanto, marque una línea en el borde superior de la plataforma cada 2 pies. para indicar el centro de cada truss. Luego, empuje o tire de las cerchas para alinearlas con las marcas antes de clavar la parte superior de cada fila de madera contrachapada.

Clips en H

Refuerce las uniones de madera contrachapada instalando clips en H donde dos hojas de OSB se juntan.

Hablamos con un inspector de construcción local y le preguntamos sobre los errores más comunes que cometen los propietarios al construir un garaje:

1. Programa de inspección: Probablemente habrá varias inspecciones en diferentes etapas del proceso de construcción. No omita ninguno.

2. Ventilación del ático: Si se va a instalar un techo en un garaje, debe haber 1 metro cuadrado. pie de ventilaciones instaladas por cada 300 m2. pie del espacio del piso: 60 por ciento de ventilación en los plafones y 40 por ciento en el techo. Incluso si planea terminar más tarde, siga adelante e instale las rejillas de ventilación del techo antes del techo. Será mucho más fácil ahora que después.

3. Control de la erosión: Tan pronto como empiece a mover tierra, es necesario instalar una cerca para limo o algún otro medio de control de la erosión. Esto evita que la lluvia arrastre la tierra al jardín de su vecino o al alcantarillado pluvial, lo que puede contaminar nuestros ríos.

4. Requisitos de la estructura del portal: Las paredes pequeñas a cada lado de una puerta de garaje elevada necesitan refuerzos robustos adicionales para atar la paredes a los cimientos, así como el encabezado a la pared (hable con su funcionario de construcción local para detalles).