Qué esperar de una inspección del ático de una casa

Un ático, por definición, es el área entre el techo y el techo o las paredes de las habitaciones habitadas de una casa. Si bien puede parecer un espacio vacío, un ático puede decirle mucho sobre el estado de una casa y revelar problemas que necesitan atención. Por eso es regular inspecciones del ático son tan importantes para la salud general de su hogar.

¿Qué es una inspección del ático?

Una inspección del ático examina detenidamente los elementos debajo del techo, incluida la ventilación de la casa, aislamiento y estructura. Está diseñado para detectar cualquier problema antes de que se convierta en algo más grande. Una inspección del ático proporciona al propietario la información clave necesaria para luchar

facturas de energía altas, moho, humedad y pobre calidad del aire.

Además, una inspección del ático puede revelar información sobre la historia de la casa. Madera negra o con hollín, o incluso vigas pintadas, podrían indicar una fuego en el hogar. Los túneles y las virutas de madera podrían indicar un problema con insectos destructores de la madera. Brian Cooper, certificado inspector de viviendas y dueño de Cooper Inspection Services, LLC, dice que también aprenderá mucho sobre el estado del techo, si la casa está adecuadamente ventilada y su eficiencia de calefacción y refrigeración.

A menos que se detecten temprano, los problemas que comienzan en el ático podrían afectar a toda su casa.

¿Debería obtener un servicio o bricolaje?

Tener su ático inspeccionado periódicamente puede ayudarlo a evitar reparaciones costosas y no siempre necesita llamar a los profesionales. Familiarizarse con su ático y saber cómo identificar problemas potenciales por su cuenta puede ayudarlo a anticiparse a cualquier problema futuro. Cooper recomienda inspeccionar su ático dos veces al año, idealmente en primavera y otoño cuando cambian las estaciones.

"Algunas de las cosas clave y más obvias que puede buscar por su cuenta incluyen moho negro, excrementos de ratones, manchas de agua y asegurarse de ventiladores de escape de baño no están sueltos ”, dice Cooper.

¿Cuándo llamar a un profesional de inspección de áticos?

Cooper dice que debe contratar a un profesional cuando detecte un problema que necesite una inspección adicional, si está pensando en comprar o vender una casao si no puede inspeccionar el ático por sí mismo. A un promedio de $ 100 a $ 600, dependiendo del tamaño de la casa, un profesional le dará la "mayor cantidad evaluación precisa." Cooper alienta a sus clientes a seguir al inspector cuando sea posible y a pedir mucho preguntas.

Una inspección más profunda del ático incluirá observar cosas como el flujo de aire, medir el aislamiento y buscar Ventilación adecuada. Ya sea que esté contratando a un profesional o haciéndolo usted mismo, una inspección minuciosa del ático tomará alrededor de una hora y posiblemente más.

Lista de verificación de inspección del ático

Ya sea que lo haga un propietario o un profesional, estos son los elementos principales que deben abordarse durante una inspección del ático:

• Ventilación. Los signos de mala ventilación incluyen moho, clavos oxidados y condensación.
• Aislamiento. Su ático no debe sentirse con corrientes de aire, y el aislamiento debe ser abundante y completo.
• Fugas. Las manchas de agua, la podredumbre y el moho apuntan a fugas.
• Plagas. Busque excrementos, nidos, hojas, bellotas y daño al aislamiento.
• Conductos de escape y chimeneas de ventilación. Todos conductos de escape y las chimeneas de ventilación deben continuar a través del techo hacia el exterior.

En caso de duda sobre cualquier cosa que encuentre en su inspección de bricolaje, consulte a un profesional. Para ayudar, lea nuestro lista de verificación detallada, que incluye consejos profesionales para las inspecciones de bricolaje.