Los precios récord de la madera siguen obstaculizando la construcción de viviendas

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Después de normalizarse ligeramente a fines de 2020, los precios de la madera volvieron a subir de manera constante durante las primeras semanas de 2021 y alcanzaron niveles récord a principios de febrero. Esta aumento continuo en el costo de la madera y otros materiales de construcción se ha convertido en un problema importante para los contratistas y compradores de viviendas, lo que complica la construcción de viviendas en los EE. UU. y perjudica la asequibilidad de la vivienda en un momento de demanda histórica.

"Según Random Lengths, el precio de la madera alcanzó un récord esta semana y ha subido más del 170 por ciento en los últimos 10 meses", dijo Chuck Fowke, presidente de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas y constructor de viviendas personalizadas de Florida.

Los constructores de viviendas de todo el país ahora se ven obligados a tener en cuenta las consecuencias de este aumento en el precio de la madera en tiempo real. La construcción de viviendas está siendo empujada hacia abajo hasta que los costos de construcción se estabilicen, mientras que los constructores con proyectos en progreso se encuentran lidiando con precios cada vez más volátiles.

"El aumento de los precios de la madera está obligando a nuestra empresa a retrasar el inicio de la construcción, lo que solo agravará la falta de oferta en nuestro mercado", dijo Jerry Konter, primer vicepresidente de NAHB y constructor y desarrollador de viviendas de Georgia.

El aumento de los precios de la madera es un problema que se agrava para toda la industria de la vivienda. Los constructores no pueden completar proyectos por debajo del presupuesto porque esos presupuestos se establecieron cuando los precios de los materiales eran mucho más bajos y más estables. Esto, naturalmente, eleva el costo de la vivienda, un aumento de precio que se transfiere al comprador de la vivienda.

"En un mercado tan frágil, los consumidores no pueden darse el lujo de agregar otros $ 10,000 a $ 30,000 por el paquete de marcos", dijo la constructora con sede en Nueva York Tabitha Casamento dicho la NAHB. "He preguntado repetidamente cuándo se normalizará esto a partir de un proveedor nacional, pero no se vislumbra un final".

Durante el año pasado, la NAHB le ha pedido al gobierno federal varias veces que tome medidas para corregir la situación. El pasado mes de agosto la asociación incluso publicó una carta abierta al entonces presidente Donald Trump, pidiéndole que aborde el aumento del costo de la madera para que la industria de la vivienda pueda continuar sirviendo como un estimulador económico.

Ahora, con el aumento de los costos de los materiales hasta 2021, la NAHB recurrió al nuevo presidente Joe Biden y su administración para que lo ayudaran a normalizar los precios de la madera.

“NAHB está instando al presidente Biden y al Congreso a ayudar a mitigar esta creciente amenaza para la vivienda y la economía al instar a los productores nacionales de madera a aumentar la producción para aliviar la creciente escasez y convertirlo en una prioridad para poner fin a los aranceles sobre los envíos de madera canadiense a los EE. UU. que están exacerbando una volatilidad de precios sin precedentes en el mercado de la madera ”, dijo Fowke.