Cosas que desearía saber antes de comprar mi primera casa

Comprar una casa es una de las compras y decisiones más importantes que tomará en su vida. Cuando finalmente ahorre lo suficiente y decida que ha terminado de alquilar o viviendo en la casa de tus padres, el proceso de compra de una vivienda puede ser tan emocionante como estresante. Como muchas primeras cosas en la vida: amor, mascota, automóvil, mejor amigo, siempre recuerdas tu primera compra de vivienda.

Para darle una ventaja, aquí hay algunas cosas que desearía saber antes de comprar mi primera casa.

Obtenga una aprobación previa para una hipoteca antes de comenzar a buscar

Cuando comenzamos nuestra búsqueda de casa, pensamos que sabíamos lo que podíamos pagar. Luego solicitamos una hipoteca y descubrimos lo equivocados que estábamos. Por eso debes conseguir preaprobado para una hipoteca antes de empezar a buscar. De lo contrario, podría estar perdiendo el tiempo y enamorándose de casas que están fuera de su rango de precios.

Además, en un mercado competitivo, podría perder una propiedad si no se aprueba una hipoteca. Asegúrese de saber lo que puedes pagar y también son plenamente conscientes de todos sus opciones de préstamo. Como este Encuesta NerdWallet mostró, casi la mitad de las Américas no conocen sus opciones.

Es una montaña rusa emocional

Puede experimentar muchos sentimientos en el lapso de una semana al comprar una casa. Tener un oferta aceptada ¡es emocionante! Los vendedores difíciles pueden hacerte sentir enojado. O quizás empiece a temer la realidad de una hipoteca.

Una encuesta realizada por Homes.com muestra que alrededor del 40 por ciento de los estadounidenses dice que comprar una casa es el evento más estresante de la vida moderna, mientras que el 44 por ciento dijo que se sintió nervioso durante el proceso de compra de una casa. ¡Pero al final, no hay mayor emoción que la del logro, cuando cierras tu primera casa!

Un buen inspector de viviendas es una parte fundamental del proceso

Inspecciones de viviendas puede determinar si se lleva a cabo la venta o no. También pueden ser una de las partes más estresantes del proceso a medida que negociar quién arregla qué. Usted quiere un inspector que sea minucioso, pero no alguien que lo asuste innecesariamente para que no compre la casa.

Aunque teníamos un buen inspector de viviendas, obteniendo opiniones de expertos sobre ciertos temas, como el arbolista que dijo nosotros, el gran roble NO estaba a punto de caer sobre la casa, es algo que puede hacer como un hogar responsable comprador.

Todo puede suceder, hasta el último minuto, para retrasar el cierre

Imagina que azota una tormenta de nieve y borra el poder en su futuro vecindario el día antes de su recorrido final. Afortunadamente, la casa que estábamos comprando no perdió energía. Pero si lo hubiera hecho, habríamos tenido que mover la fecha de cierre, lo que también habría impactado tasa de interés en nuestra hipoteca.

Incluso cosas como el prestamista que necesita un último extracto bancario, o su abogado de bienes raíces esperar en el papeleo, son causas comunes de demora. Desafortunadamente, no hay mucho que puedas hacer en esas situaciones, excepto mantenerte positivo y esperar lo mejor hasta que tengas las llaves en tu mano.

Consejo: es importante tener en cuenta que algunos estados requieren el uso de un abogado durante una transacción de bienes raíces. Incluso si su estado no lo hace, un abogado a menudo vale la pena el precio ($ 2,500 a $ 3,000) para garantizar una negociación adecuada en caso de que surja un problema, asegurarse de que toda la documentación se haya presentado correctamente y realizar búsquedas de títulos.

Infórmese sobre las tarifas y los costos de cierre

No fue hasta que estuvimos bajo contrato que nos dimos cuenta de que cuesta mucho dinero cerrar una casa. Aparte de tu pago inicial, que varía según el préstamo, también está pagando la inspección de la vivienda (que puede costar más de $ 1,000 según el tamaño de la vivienda) y cualquier inspección adicional como la séptica, la chimenea o el HVAC.

Los costos de cierre promedio para el comprador oscilan entre aproximadamente el dos por ciento y el cinco por ciento del monto del préstamo. Incluyen honorarios por elementos como tasación, solicitud de préstamo, abogado de bienes raíces, intereses pagados por adelantado y más. ¡Haga que su prestamista revise estos costos con usted al principio y haga muchas preguntas!