12 cosas que los compradores de vivienda quieren en sus hogares
Si está planeando vender su casa, necesita mantenerse al día con lo que el comprador de vivienda de hoy realmente quiere. Aquí hay un vistazo a 12 cosas que los compradores de viviendas quieren en sus casas (pista: no es una piscina).
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Menos pies cuadrados
Más grande no es mejor. El comprador de vivienda de hoy está buscando una casa más pequeña. los Oficina del Censo de EE.UU señala que el tamaño medio de una nueva vivienda unifamiliar vendida en 2017 fue de 2,457 pies cuadrados, lo que representa una disminución respecto a su máximo de 2,689 pies cuadrados en 2015. Los compradores también están comprando casas más pequeñas como resultado de los precios más altos de las viviendas y el endurecimiento de la asequibilidad, según el Asociación Nacional de Constructores de Viviendas.
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Cocina y baños renovados
Las cocinas y los baños renovados aún reinan. Los millennials son uno de los grupos más grandes de compradores de viviendas en la actualidad, y "la razón principal por la que los compradores más jóvenes buscan cocinas y baños renovados es porque tienen presupuestos limitados". Jack Curtis, un agente inmobiliario de Keller Williams dicho Tarifa bancaria. “La mayoría de sus ahorros se destinarán al pago inicial y al mobiliario. Las cocinas y los baños también son las partes más caras de actualizar de una casa, y los propietarios jóvenes no pueden permitirse invertir mucho dinero en esas áreas ".
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Un gran patio trasero
Si desea atraer al comprador de vivienda actual, arregle su espacio de vida al aire libre, incluida la terraza o el patio. "Cuando la mayoría de los compradores ven una casa con un patio trasero realmente agradable, comienzan a imaginarse a sí mismos sentados al aire libre con amigos tomando unas copas ”, Mike McGrew, ex tesorero de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios y director ejecutivo de Casas en Venta en McGrew dicho Kiplinger.
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Iluminación exterior
Muestre su excelente espacio al aire libre y características de paisajismo con iluminación exterior. La iluminación exterior es la segunda característica exterior más buscada (el patio fue el primero), según el Asociación Nacional de Constructores de Viviendas. Las luces de camino, focos y luces de movimiento no solo agregan ambiente, sino que también actúan como seguridad adicional.
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Manitas familiar
Cuarto de lavado
Al buscar una casa, los compradores de viviendas de hoy no solo buscan cocinas y baños renovados, sino que también quieren una sala de lavandería. los Asociación Nacional de Constructores de Viviendas señala que es una de las características para el hogar más buscadas en la actualidad. “Tener una habitación separada [para usar para cosas como doblar o planchar ropa] ayuda a mantener el desorden fuera de su espacio vital”, Paul Sullivan, fundador y presidente de la Compañía Sullivan, una empresa de remodelación y construcción a medida, dijo Kiplinger.
A continuación se explica cómo convertir un área de lavandería sin terminar en una sala de lavandería terminada.
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Espacio de trabajo dedicado
Con más personas trabajando desde casa, un espacio de trabajo dedicado es imprescindible para muchos compradores de vivienda. "Las casas que tienen un espacio de trabajo dedicado son atractivas para los compradores de viviendas de la generación del milenio porque pueden imaginarse a sí mismos trabajando desde la comodidad de su hogar", señala el Blog de bienes raíces de Rochester.
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Manitas familiar
Espacio de almacenamiento en garaje
Si usted es un vendedor, tener espacio de almacenamiento en su garaje para reducir el desorden podría ayudar a su resultado final, según un Kiplinger reporte. "A diferencia de un ático o un cobertizo en el patio trasero, el garaje es accesible, por lo general, a solo unos pasos del resto de la casa, lo que facilita el transporte de artículos como herramientas, sillas de jardín o cajas hacia y desde otras partes de la casa ”, dice el informe.
Aquí hay una pared de almacenamiento de garaje personalizable que puede construir.
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Funciones de ahorro de energía
Los compradores de viviendas buscan características de ahorro de energía, incluidos electrodomésticos y ventanas con certificación Energy Star, según el Asociación Nacional de Constructores de Viviendas. De hecho, el informes de asociaciones que en promedio, los compradores de viviendas están dispuestos a pagar $ 8,728 adicionales por adelantado en una casa para ahorrar $ 1,000 al año en facturas de servicios públicos.
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Aire acondicionado
El aire acondicionado es una alta prioridad para el comprador de vivienda actual, según Zillow. "Afortunadamente, el aire acondicionado es un equipamiento estándar en la mayoría de los hogares de EE. UU., Pero para los mercados donde no es tan común, como en Occidente, que está experimentando un número creciente de días con más de 65 grados, el aire acondicionado es cada vez más buscado por los compradores de viviendas de todos los tipos y edades ”, Zillow dice.
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Pisos laminados
La alfombra ya no existe y los pisos de madera dura están de moda para los compradores de viviendas de hoy. Kiplinger observa que el 83 por ciento de los compradores de vivienda de hoy quieren esta característica en su casa. Si usted es un vendedor con un presupuesto limitado y busca mejorar su piso antes de poner su casa en venta, considere la madera de ingeniería, que es aproximadamente un 15 por ciento más barata que la madera dura.
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Vestidor
Puede que no sea una de las principales demandas, pero los compradores de viviendas buscan más espacio de almacenamiento, incluido un vestidor. "El armario principal debe ser grande y memorable", Deryl Patterson, presidente de El diseño de la vivienda importa, dijo a los participantes en el Salón Internacional de Constructores 2019.
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