Cómo inspeccionar su casa como un inspector de viviendas - The Family Handyman

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Cuando se trata de comprar (o vender) una casa, el paso más importante es una inspección completa de la casa. Los inspectores de viviendas lo ayudarán a encontrar las cosas que quizás no haya notado durante su recorrido rápido por el espacio. Sin embargo, las inspecciones de viviendas pueden resultar bastante caras. Podrías ahorrar mucho dinero si realizas una inspección de la casa rápidamente antes de que un inspector revise la casa.

No, no estamos diciendo que no debas contratar a un inspector de viviendas. Inspectores de viviendas Honestamente, puede ser una de las mejores estrategias de compra previa a la vivienda que puede utilizar un comprador de vivienda. Pueden aliviar cualquier riesgo asegurándose de que todo en la casa esté en condiciones de compra. Un inspector de viviendas puede darle una imagen honesta de todo el edificio y ayudarlo a comprender a dónde va realmente su dinero.

Sí, contratar a un inspector de viviendas es bueno, pero eso no significa que no pueda hacer algunas inspecciones antes de entregar su dinero a otra persona. Aquí hay algunas cosas que puede verificar usted mismo primero:

Plomería

Probar los desagües y mirar cualquier tubería será una forma segura de encontrar cualquier problemas de plomería dentro de su hogar. Revise las tuberías en busca de fugas y abra los grifos para ver si los desagües están obstruidos. Esto también le ayudará a evaluar la presión del agua.

Paredes, techo y suelo

Lo más grande para comprobar si hay daños por agua y moho. Si observa algún daño por agua o incluso manchas decoloradas en las paredes, el techo o el piso, debe tomarlo como una señal de precaución. Cualquier daño visible por agua podría significar serios problemas dentro de las paredes e incluso con su aislamiento. Si ve algún daño, eso significaría una inspección considerable y un poco de reparación hasta que ese espacio sea habitable.

Techumbre

Los daños por agua y las fugas podrían provenir de algo dentro de la casa, pero lo más probable es que provenga de un techo con goteras. Si puede, valdría la pena dedicar su tiempo a revisar el techo para asegurarse de que no haya goteras o de que no sea necesario realizar reparaciones extensas. Aquí está cómo encontrar y reparar goteras en el techo.

Fundación

No es que la base sea lo más fácil de verificar, pero hay algunas señales que puede observar al caminar por la casa. Los problemas de cimientos pueden causar problemas con los pisos, así como con el marco general de la casa. Es posible que se estén produciendo grietas desiguales y en los paneles de yeso debido a problemas en los cimientos. Si también tiene problemas con puertas o ventanas que se atascan o no se cierran correctamente, estos también podrían ser signos de problemas fundamentales. Por último, busque protuberancias en las paredes de los cimientos. Si planea comprar una casa antigua, este puede ser un problema común con el que se encuentre. Aquí están seis problemas secretos que una casa vieja podría estar escondiendo.

Sótano

Junto con los techos con goteras y otras fuentes de problemas de agua, el sótano puede experimentar algunos problemas de agua propios. El daño causado por el agua en el sótano puede provenir de dos fuentes: la humedad interior que se condensa en superficies frías y el agua que entra desde el exterior. Si es del exterior, eso significa que es posible que el sistema de drenaje no esté bien configurado para la casa. Si está viendo daños por agua en el sótano, querrá asegurarse de verificar de dónde proviene. Usted puede diagnosticar el problema del agua haciendo esto.

Sistema eléctrico

Por lo general, las personas verifican el sistema eléctrico encendiendo y apagando las luces, ya que parece ser la forma más razonable de verificar si hay algún problema. Pero una cosa a la que puede prestar especial atención es a los enchufes e interruptores eléctricos. Si se ven nuevas, a veces eso podría significar que la habitación se conectó recientemente. Si ese es el caso, es posible que desee verificar los tomacorrientes con un probador de receptáculos para asegurarse de que todo esté cableado correctamente. Si no fue así (como ver problemas como polaridad inversa), eso podría significar que el propietario intentó arreglar el cableado y aún no ha sido inspeccionado.

El horno

Lo más importante que puede hacer es verificar la edad del horno. La vida útil de un horno es de alrededor de 20 a 25 años, y un horno bien mantenido puede durar hasta 30 o 40 años. Asegúrese de verificar la fecha del horno para ver cuánto tiempo ha estado funcionando buscando calcomanías que documenten el servicio de rutina.

Mientras realiza esta inspección de la casa, estos Herramientas de inspección de viviendas de bricolaje ayudará a garantizar que la casa sea segura y esté lista para comprar o vender. Y si contrata a un inspector de viviendas después de su inspección, asegúrese de realizar la inspección con ellos. Puede aprender mucho sobre la casa simplemente estando allí mientras descubren cosas.